INP Seniorenzentrum SÜD ist gestartet!

INP setzt seine erfolgreiche Fondsreihe mit dem 5. Seniorenzentrum SÜD fort. Die Anleger beteiligen sich mit diesem Fonds an zwei bestehenden Pflegeimmobilien in Bad Kreuznach und Heilbronn. Betreiberin dieser Seniorenheime ist die HELVITA GmbH mit Sitz in Heidelberg und langjähriger Betriebserfahrung von Pflegeheimen.

Von den rd. 2,25 Mio. im Jahr 2007 in Deutschland pflegebedürftigen Menschen werden ca. 720.000 Personen in den vorhandenen Pflegeheimen stationär betreut. Der nicht mehr aufhaltbare soziale Wandel und die erwartete demografische Entwicklung stellen ein starkes Wachstumspotential in dieser Branche in Aussicht. Zahlreiche Publikationen weisen uns auf die massiven Veränderungen der Alterspyramide in unserem Land hin. Darüber hinaus fordert die ansteigende Lebenserwartung den weiteren Bedarf an Pflegeplätzen; je älter wir werden, desto höher ist die Pflegewahrscheinlichkeit im hohen Alter. Allein bei den derzeit über 90-jährigen Menschen beträgt die Pflegequote bereits 60%. Die Prognosen gehen von einem Wachstum der pflegebedürftigen Personen von derzeit 2,25 Mio. auf rd. 4 Mio. Menschen im Jahr 2050 aus. Lt. einer Studie des RWI beträgt der zu erwartende Kapitalbedarf um den Erweitungs- und Ersatzbedarf an Pflegeeinrichtungen gerecht zu werden über 23 Mrd. EUR bis zum Jahr 2030.

Stationäre Pflegeeinrichtungen bieten eine besondere Mietsicherheit, denn der Gesetzgeber fördert diese Einrichtungen auf Grundlage des Sozialgesetzbuches (SGB XI). Die Kosten für Unterkunft und Pflege werden dann von den Sozialträgern des Staates übernommen, wenn der Bewohner oder seine Angehörigen die Kosten nicht selbst aufbringen können. Für die Fondsgesellschaft bedeutet dies, dass die Mietzahlungen der Bewohner im Bedarfsfall durch staatliche Unterstützung sichergestellt werden.

Die INP Holding AG wurde im Jahr 2005 als Emissionshaus gegründet. Herr Wolfgang Krug, ehemaliger Aufsichtsrat und Mitbegründer des etablierten Initiators IMMAC und heutiger Aufsichtsratvorsitzender der INP Holding AG, hat sich auf das Marktsegment der Sozialimmobilien spezialisiert. Unter seiner Aufsicht wurden bereits 18 Fonds konzipiert und initiiert, wobei fünf Fonds zum Portfolio der INP zählen. Alle Fonds, insbesondere aber die Fonds der INP, laufen prospektgemäß oder besser und weisen einen Vermietungsstand von 100% aus.

Das 5. INP Seniorenzentrum SÜD im Überblick:

2 Pflegeheime mit 138 Betten
3 Jahre steuerfreie Auszahlungen
sofortige monatliche Auszahlung von 6,75% p.a.
geplante Gesamtauszahlung in Höhe von rd. 222% vor Steuern
günstiger Einkaufsfaktor von 12,4 fach
20 jähriger Mietvertrag + Option
15 Jahre Zinsbindung bei der Finanzierung
Insolvenzschutz; direkte Abtretung der I-Kosten-Pauschale
Inflationsschutz
kein Währungsrisiko
Tilgung 2% ab dem 1. Jahr

Mit der INP wurde ein erfahrener und verlässlicher Partner gefunden. Die Fondskonstruktion überzeugt nicht nur durch die Diversifikation an zwei Standorten im Süden Deutschlands, sondern vor allem durch das hohe Ertragspotential in Verbindung mit einem langfristigen Mietvertrag. Die Finanzierung besticht durch die langfristige Zinssicherung über 15 Jahre und die hohe Tilgung von 2% bereits ab dem 1. Jahr. Dennoch erlaubt die Kalkulation eine jährliche Ausschüttung von 6,75%, die Ihren Anlegern monatlich anteilig auf deren Konto überwiesen wird.