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Ausland - Immobilien

  • INITIATOR: Deutsche Finance
  • ANGEBOTSNAME: Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I
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    Sehr gern übersenden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen per E-Mail (PDF) und natürlich ebenfalls kostenfrei per Post.

  • BETEILIGUNG:

    Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I - Übersicht der geplanten Eckdaten

    Fondstyp Geschlossener Publikums-AIF
    Fondsgesellschaft DF Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I GmbH & Co. geschlossene InvKG („PORTFOLIO Fund I”)
    Gründungsdatum 29.09.2014
    Geplantes Gesellschaftskapital 35 Mio. EUR
    Mindestbeteiligung (MB) 5.000 EUR, Beträge darüber müssen durch 100 EUR teilbar sein
    Ausgabeaufschlag 5 % (auf 100 % der Pflichteinlage, mit Einmaleinlage sofort zahlbar)
    Zahlungsmodalitäten Mindestens 25 % (MB 1.250 EUR) der Pflichteinlage zahlbar als Einmaleinlage, weitere 75 % (MB 3.750 EUR) der Pflichteinlage zahlbar in bis zu 100 monatlichen Ratenzahlungen. Der Betrag der Rate beträgt bei der Mindestbeteiligung 37,50 EUR.
    Beitrittsphase bis 31.12.2016
    Platzierungsgarantie es wurde eine Platzierungsgarantie in Höhe von 3 Mio. EUR (mind. Gesellschaftskapital) abgegeben
    Einzahlungsdauer plangemäß bis zum 31.12.2024
    Liquidationsphase plangemäß ab 01.01.2029
    Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) DF Deutsche Finance Investment GmbH
    Verwahrstelle Caceis Bank Deutschland GmbH
    Aussichten für Kapitalrückzahlung und Erträge Basisszenario 169 % (WAI)

    Investittionsstrategie: PORTFOLIO Fund I

    Analysen und Berichte 

    Check-Investmentanalyse (AIF) von Stephan Appel:

    Der PORTFOLIO I ist der erste BaFin-genehmigte Publikums-Ansparfonds, der als Nachfolger der erfolgreichen AGP-Reihe nach dem neuen KAGB konzipiert wurde. ... Der privilegierte DF-Zugang zu den lokalen Leistungsträgern der Real-Estate-Infrastruktur-Zielfonds-Branche verspricht die Wiederholung der bewährt überdurchschnittlich attraktiven Investitionen. Die bisher ausnahmslos erfolgreiche Zielfondsauswahl durch das Investmentmanagement der Deutschen Finance Group hat diese Erwartung eindrucksvoll bestätigt.

    CHECK-Gesamtwertung: sehr gut ++

    Die komplette Check-Investmentanalyse finden Sie hier zum  Download

    Prospekt-Check – 'k-mi'-Fazit:

    Das vorliegende Angebot setzt nun als vollreguliertes Produkt die AGP Fund-Serie fort, mit der der erfahrene Investmentmanager Deutsche Finance Group bereits unter Beweis gestellt hat, dass er über den entsprechenden institutionellen Zugang verfügt und die Investitionsstrategie erfolgreich umgesetzt werden kann. Das Angebot ermöglicht Privatanlegern dabei lukrative Zugangswege zu exklusiven und börsenunabhängigen institutionellen Immobilien- und Infrastrukturinvestments bei gleichzeitig breiter Streuung, so dass eine ausgewogene Balance von Sicherheitsbedürfnissen und attraktiven Renditezielen erreicht wird.

    Den kompletten Prospekt-Check finden Sie hier zum  Download

     

    Verwahrstelle

    Die Caceis Bank Deutschland GmbH, geschäftsansässig in Lilienthalallee 34-36, 80939 München wurde von der Kapitalverwaltungsgesellschaft als Verwahrstelle mit der laufenden Überwachung sowie der Verwahrung der zur der DF Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I GmbH & Co. geschlossene InvKG („PORTFOLIO I InvKG”) gehörenden Vermögensgegenstände bestellt. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat die Auswahl der Caceis Bank Deutschland GmbH als Verwahrstelle der PORTFOLIO I InvKG genehmigt. Die Haftung der Verwahrstelle richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Verwahrstelle haftet nicht für das Abhandenkommen von bei einem Unterverwahrer verwahrten Finanzinstrumenten, wenn und insoweit die Voraussetzungen von § 88 Abs. 4 oder 5 KAGB erfüllt sind.

  • BESONDERES:


    Ratings zum PORTFOLIO Fund I

    Aus Gründen einer durchgehenden Transparenz und der Dokumentation für Anleger wurden die Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I verschiedenen Ratings und Analysen unterzogen. Die nachstehenden Berichte und Analysen stellen keine Finanzanalysen im Sinne des § 34 b Wertpapierhandelsgesetzes (WpHG) dar, ebenfalls stellen sie auch keine Anlageempfehlung oder Anlageberatung dar.



    Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I erhält FERI EuroRating „sehr gut“

    Der zweite AIF-Publikumsfonds der Deutschen Finance Group hat von dem dem Fondsanalyse-Unternehmen FERI EuroRating die Note „sehr gut” (A-) erhalten. Ausschlaggebend war nach Angaben des Ratinghauses vor allem die Qualität im Assetmanagement, die sich durch ein breites globales Netzwerk und einen sehr guten, strukturierten und umfassenden Investmentprozess auszeichnet.

    Der Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I investiert in institutionelle Zielfonds mit überwiegend opportunistischer Investitionsstrategie in den Assetklassen Immobilien und Infrastruktur. Die Zielallokation des Gesamtportfolios verfolgt eine grundsätzlich breite Diversifikation hinsichtlich der Allokationsparameter Länder, Regionen, Sektoren, Investmentstile, Laufzeiten sowie individuelle Kernkompetenzen von Zielfondsmanagern.





    Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I erhält CHECK-Investmentanalyse „sehr gut“

    CHECK-INVESTMENTANALYSE (AIF) VON STEPHAN APPEL: Der PORTFOLIO I ist der erste BaFin-genehmigte Publikums-Ansparfonds, der als Nachfolger der erfolgreichen AGP-Reihe nach dem neuen KAGB konzipiert wurde. ... Der privilegierte DF-Zugang zu den lokalen Leistungsträgern der Real-Estate-Infrastruktur-Zielfonds-Branche verspricht die Wiederholung der bewährt überdurchschnittlich attraktiven Investitionen. Die bisher ausnahmslos erfolgreiche Zielfondsauswahl durch das Investmentmanagement der Deutschen Finance Group hat diese Erwartung eindrucksvoll bestätigt. CHECK-Gesamtwertung: sehr gut ++





    Deutsche Finance PORTFOLIO Fund I erhält G.U.B.-Analyse „sehr gut“

    Der zweite AIF-Publikumsfonds der Deutschen Finance Group hat von G.U.B.-Analyse die Note „sehr gut” (A-) erhalten. „Mit der Investition in institutionelle Zielfonds aus den Bereichen Immobilien und Infrastruktur verfügt die Deutsche Finance Group aktuell über ein Alleinstellungsmerkmal. Als Publikums-AIF nach dem KAGB weist der Fonds ein entsprechend hohes Regulierungsniveau auf“ so G.U.B. im Analyse-Fazit.




  • IRR-RENDITE:

    Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.

    Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

    Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

    RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

    Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.


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Hinweis


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf unseren Internetseiten abgebildeten Informationen sich ausschließlich an inländische Investoren mit Sitz in der Bundesrepublik Deutschland richten.

Ausländischen Investoren, die keinen Sitz in der Bundesrepublik Deutschland haben, wird dieses Angebot ausdrücklich nicht offeriert. Diese dürfen aber selbstverständlich den direkten Kontakt zu uns aufnehmen. Wir erstellen dann gern ein adäquates, alternatives und individuelles Angebot welches für ausländische Investoren geeignet ist. 

Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.

Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis*, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

* Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Die auf unseren Internetseiten bereit gestellten Informationen sind grundsätzlich nicht auf die persönliche Situation des einzelnen Interessenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Beatung und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils dar.

Die vollständigen Angebotsunterlagen, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte den vollständigen Verkaufsunterlagen die Sie jedereit bei uns anfordern können.


Auszug der wesentlichen Risiken der auf unseren Seiten abgebildeten Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung oder Anlageform. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.

Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt ggf. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.

Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Interessent daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.

Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft.

Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein diese bilden das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und dürfen als Grundlage eines Beitrittes dienen.

Bei den auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben handelt es sich um Werbung. Die Angaben sind daher verkürzt dargestellt. Die wesentlichen Informationen sind in den vollständigen Angebots- und Beteiligungsunterlagen enthalten.

Die Angaben auf unseren Internetseiten stellen insbesondere keinen Bestandteil eines Verkaufsprospekt dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen auch keine Finanzanalyse dar. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Direktinvestments, eines Anteils an einem Investitions- und Beteiligungsangebot, eines Anteils an einer Genossenschaft, an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) oder einer sonstigen Vermögensanlage sollte grundsätzlich erst nach Erhalt und Lektüre der vollständigen Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.


Erstinformation gemäß § 12 Finanzanlagenvermittlungsverordnung



Allgemeine Informationen

Unternehmerisch geprägte Investitionen bieten, neben einer überprüfbaren Plausibilität und einer transparenten Rendite - Risikostruktur, auch Lösungen für wirtschaftliche und steuerliche Problemstellungen. Neben den unternehmerischen Chancen und Risiken der jeweiligen Beteiligung, welche entsprechend ausführlich in den dazugehörigen Beteiligungsprospekten abgebildet sind, haben alle unternehmerisch geprägten Beteiligungen jedoch gemeinsam, dass Investitionen sich nur dann lohnen, wenn die finanzierten Objekte wirtschaftlich sinnvoll sind.


Rendite


Die hier abgebildeten Informationen stellen kein Angebot zum Kauf, zur Übernahme, oder zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Angebot immer die vollständigen Unterlagen und Informationen bei uns an.


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Telefon: +49 40 - 86682283