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- INITIATOR: Deutsche Finance
- ANGEBOTSNAME: Deutsche Finance PRIVATE Fund I
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Sehr gern übersenden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen per E-Mail (PDF) und natürlich ebenfalls kostenfrei per Post. - BETEILIGUNG:
Deutsche Finance PRIVATE Fund I - Übersicht der geplanten Eckdaten
Fondstyp Geschlossener Publikums-AIF Fondsgesellschaft DF Deutsche Finance PRIVATE Fund I GmbH & Co. geschlossene InvKG („PRIVATE Fund I”) Gründungsdatum 15.10.2015 Geplantes Gesellschaftskapital 35 Mio. EUR Mindestbeteiligung (MB) 5.000 EUR, Beträge darüber müssen durch 100 EUR teilbar sein Ausgabeaufschlag 5 % Platzierungsgarantie es wurde eine Platzierungsgarantie in Höhe von 3 Mio. EUR (mind. Gesellschaftskapital) abgegeben Beitrittsphase 30.06.2017 Liquidationsphase plangemäß ab 01.07.2023 Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) DF Deutsche Finance Investment GmbH Verwahrstelle Caceis Bank Deutschland GmbH Aussichten für Kapitalrückzahlung und Erträge Basisszenario 150 % (WAI) Investittionsstrategie: PRIVATE Fund I
Prospekt-Check – 'k-mi'-Fazit:
Das vorliegende Angebot ermöglicht Privatanlegern lukrative Zugangswege zu exklusiven und sonst nicht unmittelbar verfügbaren institutionellen Immobilien-Investments. Die Deutsche Finance als erfahrener Investment-Manager verfügt im Rahmen der Investitionsstrategie über eine anerkannte Leistungsbilanz und Spezial-Know-how. Mit dem Fokus auf börsenunabhängige und institutionelle Immobilieninvestments ist eine Überrendite gegenüber sonstigen Anlageformen möglich, wobei die Verlustrisiken durch die mehrfache Diversifikation so weit wie möglich begrenzt werden.
Den kompletten Prospekt-Check finden Sie hier zum Download
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Verwahrstelle
Die Caceis Bank Deutschland GmbH, geschäftsansässig in Lilienthalallee 34-36, 80939 München wurde von der Kapitalverwaltungsgesellschaft als Verwahrstelle mit der laufenden Überwachung sowie der Verwahrung der zur der DF Deutsche Finance PRIVATE Fund I GmbH & Co. geschlossene InvKG („PRIVATE I InvKG”) gehörenden Vermögensgegenstände bestellt. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat die Auswahl der Caceis Bank Deutschland GmbH als Verwahrstelle der PRIVATE I InvKG genehmigt. Die Haftung der Verwahrstelle richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Verwahrstelle haftet nicht für das Abhandenkommen von bei einem Unterverwahrer verwahrten Finanzinstrumenten, wenn und insoweit die Voraussetzungen von § 88 Abs. 4 oder 5 KAGB erfüllt sind.
- MINDESTBETEILIGUNG: Mindestbeteiligung 5.000 EUR zzgl. 5% Agio
- EINZAHLUNG: Mindestbeteiligung 5.000 EUR, Beträge darüber müssen durch 100 EUR teilbar sein, Ausgabeaufschlag 5 %
- AUSSCHÜTTUNG: Prognostizierte Wertentwicklung im Basisszenario 150%
- INVESTITIONSGEGENSTAND: Ziele und Anlagepolitik
Der AIF ist als Dachfonds konzipiert. Ziel des AIF ist die Erzielung von Erträgen durch den Erwerb, das Halten und die Veräußerung von Beteiligungen an institutionellen Zielfonds (auch „Zielinvestitionen“) aus dem Bereich Immobilien – dazu zählen auch immobilienähnliche, immobilienbezogene und Private- Equity-Real-Estate-Strategien (nachfolgend „Asset-Klasse Immobilien“).
Der AIF beabsichtigt zu diesem Zweck, unter Beachtung der in den Anlagebedingungen enthaltenen Anlagegrundsätze und Anlagegrenzen, durch den Erwerb von Anteilen an voraussichtlich 4 bis 8 institutionellen Zielfonds ein globales, breit diversifiziertes, nach dem Grundsatz der Risikomischung zusammengesetztes Portfolio aufzubauen und zu verwalten, welches auf Ebene der institutionellen Zielfonds voraussichtlich aus bis zu fünfzig Immobilieninvestments weltweit bestehen wird. Bei Auflegung des AIF steht noch nicht abschließend fest, in welche konkreten Vermögensgegenstände investiert werden soll und der AIF ist noch nicht risikogemischt investiert.
Die Auswahl der Vermögensgegenstände obliegt ausschließlich der KVG. Im jeweils aktuellen Jahresbericht für den AIF sind Informationen über den Stand der Ausführung der Anlagepolitik, d. h. die erreichte Portfoliozusammensetzung und damit über die Erreichung der Anlageziele enthalten, wobei die Risikomischung spätestens 18 Monate nach Beginn des Vertriebs herbeigeführt sein muss. - INVESTITIONSOBJEKT: Die KVG erwirbt ausschließlich Zielfonds, die nachfolgende Kriterien erfüllen:
» Die institutionellen Zielfonds investieren ausschließlich in die Asset-Klasse Immobilien sowie in Geldmarktinstrumente und Bankguthaben.
» Die institutionellen Zielfonds weisen eine diversifizierte Investmentstrategie auf.
» Institutionelle Zielfonds, die den Erwerb von nur einem Vermögensgegenstand vorsehen (Single-Asset-Strategien), sind ausgeschlossen.
» Die institutionellen Zielfonds müssen ein laufendes Berichtswesen nach anerkannten Bilanzierungsrichtlinien vorweisen. Jahresabschlüsse müssen von anerkannten und renommierten Wirtschaftsprüfungsgesellschaften testiert sein.
» Die Manager der Zielfonds müssen eigenes Kapital in ihre Fonds investieren.
» Die Manager der Zielfonds müssen positive Anlageerfolge im Bereich der Asset-Klasse Immobilien vorweisen können.
» Die institutionellen Zielfonds müssen für das Fondsmanagement erfolgsabhängige Gebührenkomponenten aufweisen.
» Die institutionellen Zielfonds müssen auf Managementebene eine adäquate Regelung für den Verlust von Schlüsselpersonen vorweisen.
» Die KVG hat den Prüfungs-Prozess für die institutionellen Zielfonds erfolgreich abgeschlossen. - IRR-RENDITE:
Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.
Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.
Weitere Ausland - Immobilien
Hinweis
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf unseren Internetseiten abgebildeten Informationen sich ausschließlich an inländische Investoren mit Sitz in der Bundesrepublik Deutschland richten.
Ausländischen Investoren, die keinen
Sitz in der Bundesrepublik Deutschland haben, wird dieses Angebot ausdrücklich nicht offeriert. Diese dürfen aber selbstverständlich den direkten Kontakt zu uns aufnehmen. Wir erstellen dann gern ein adäquates, alternatives und individuelles Angebot welches für ausländische Investoren geeignet ist.
Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.
* Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.
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Internetseiten bereit gestellten Informationen sind grundsätzlich nicht auf die
persönliche Situation des einzelnen Interessenten zugeschnitten oder daran
orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen
sind Werbeinformationen und stellen keine Beatung und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb
eines Anteils dar.
Die vollständigen Angebotsunterlagen, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte den vollständigen Verkaufsunterlagen die Sie jedereit bei uns anfordern können.
Auszug der wesentlichen Risiken der auf unseren Seiten abgebildeten Beteiligungsmöglichkeiten
Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung oder Anlageform. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt ggf. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Interessent daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft.
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Informationen sind in den vollständigen Angebots- und Beteiligungsunterlagen enthalten.
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