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Ausland - Immobilien

  • INITIATOR: WealthCap
  • ANGEBOTSNAME: WealthCap Immobilien Nordamerika 17
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    https://www.scherer-invest-management.de/lib/images/beratungn.jpg

    Sehr gern übersenden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen per E-Mail (PDF) und natürlich ebenfalls kostenfrei per Post.

  • BETEILIGUNG: Eine Immobilie als Kapitalanlage sollte von hoher Qualität, in guter Lage und flexibel nutzbar sein, um künftiges Renditepotenzial zu ermöglichen. Das nachstehende Angebot kommt von einem renommierten Initiator und erfüllt die vorgenannten Kriterien.

    Mit einer 30-jährigen Expertise zählt WealthCap zu den führenden Anbietern geschlossener Sachwertefonds in Deutschland. Als 100%ige Tochtergesellschaft der UniCredit Bank AG gehört WealthCap zum starken internationalen Verbund einer der größten europäischen Bankengruppen.

    Je länger die Phase der extrem niedrigen Zinsen anhält, desto herausfordernder wird die Situation für alle Sparer. Anleger und Investoren mit großem Vermögen haben die Möglichkeit, ihr Kapital breit auszurichten und für die notwendige Streuung von Risiken zu sorgen. Für den Privatanleger ist dies in der Regel nicht so einfach. WealthCap hat daher den Immobilien Nordamerika 16 entwickelt. Damit können auch Privatanleger von alternativen Anlagestrategien profitieren. Mit dem geschlossenen Immobilienfonds WealthCap Immobilien Nordamerika 16 investieren Sie über eine Beteiligungsgesellschaft in ein modernes Bürogebäude in der Stadt Mountain View im Silicon Valley. Inmitten eines bisher wachsenden Immobilienmarktes im drittgrößten Bundesstaat der USA - Kalifornien und in eine Geldanlage in US-Dollar, der weltweiten Leitwährung, die sich als sinnvolles Instrument zur Währungsdiversifikation eignen kann.

    Auf Anfrage erhalten Sie die Informationen zum WealthCap Immobilien Nordamerika 17 umgehend per E-Mail. Die vollständigen Unterlagen in gedruckter Form lassen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich ebenfalls sehr gern per Post zugehen.  

     

    Immobilieninvestment in sehr gefragter Lage

    Anleger und Investoren erwarten, dass sich ein Investment lohnt! Doch die nun schon lang andauernde Phase extrem niedriger Zinsen wirft bei vielen klassischen Anlageformen - etwa Spareinlagen, Termingelder oder Anleihen - kaum mehr positive Renditen ab.

    Professionelle Sachwertanlagen, etwa in Immobilien, können hier eine Ergänzung des individuellen Vermögensportfolios sein.

    Besonders, wenn sich diese in einer gefragten Lage befinden - wie der aktuelle Immobilien Sachwertefonds WealthCap Immobilien Nordamerika 17, der im dynamischen Segment für Büroimmobilien am  hochtechnologiestandort Silicon Valley in den USA investiert.

    Das Silicon Valley ist die Metropolregion zwischen San Francisco, San Mateo und San José. In diesem internationalen Zentrum der globalen IT- und Hightech-Branche bietet Ihnen der geschlossene Immobilienfonds WealthCap Immobilien Nordamerika 17 die Möglichkeit, in eine wachsende Region und aufgrund der räumlichen Begrenztheit des Silicon Valley, in einen sehr begehrten Büro-Immobilienmarkt zu investieren.


    WealthCap Immobilien Nordamerika 17 - Das Premium-Bürogebäude im Silicon Valley mit dem TOP Mieter NETFLIX


    • Immobilieninvestition im "Land der unbegrenzten Möglichkeiten"
    • "Innovation District" Silicon Valley: Aktuell einer weltweit der führenden Innovationsstandorte mit Nähe zu Eliteuniversitäten, sehr guter Infrastruktur und hoher Wirtschaftskraft
    • Weltweit agierender Erstmieter im Wachstumssegment Online-Media: Netflix
    • Hochwertige, moderne Immobilie in zentraler Lage
    • Konservativ kalkulierte Sachwertbeteiligung
    • Investitionsgegenstand: Bürogebäude 121 Albrigth Way, Los Gatos, Kalifornien / Baujahr 2015, ca. 13.7000 qm sowie 516 Stellplätze  
    • Mindestbeteiligung: 25.000 USD zzgl. 5% Ausgabeaufschlag
    • Fondslaufzeit: Der Prognosezeitraum beträgt 10 Jahre (01.01.2016 bis 31.12.2026)
    • Prognostizierte Ausschüttungen: ca. 5,25% bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Ausgabeaufschlag, vor Steuern (erstmals für das Geschäftsjahr 2016 – zum 30.09.2017)
    • Prognostizierte Gesamtausschüttung: ca. 171,5% inkl. vollständige Kapitalrückführung, bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Ausgabeaufschlag, vor Steuern
    • Zielrendite ca. 6,5% bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Ausgabeaufschlag, vor Steuern

     

    WealthCap Immobilien Nordamerika 17 

    Investition in die Zukunft im Silicon Valley 

    Mit dem modernen Premium-Gebäude im Silicon Valley bietet die aktuelle WealthCap Immobilien Nordamerika 17 ein Objekt von hoher Qualität, in guter Lage und flexibel nutzbar, um somit auch zukünftiges Renditepotenzial zu schöpfen zu können. Das lichtdurchflutete Ensemble aus Glas und Stahl in 121 Albright Way, Los Gatos, wurde erst 2015 fertig gestellt.

    Das Anwesen umfasst 13.700 Quadratmeter Mietfläche sowie 516 Stellplätze. Die Konfiguration und Innenausstattung wurde an die Ansprüche des Erstmieters Netflix, ein weltweit führendes IT-und Media-Unternehmen, angepasst. Dennoch wurde bei der Ausgestaltung auf eine künftig flexible Nutzung geachtet und für eine gute Teilbarkeit von Stockwerken und Gebäudeteilen gesorgt. Außerdem wurde auf dem Dach des Objekts eine Solaranlage installiert.





    WealthCap Immobilien Nordamerika 16


    Das moderne Bürogebäude im Silicon Valley im Überblick:

    • Das Silicon Valley zeichnet sich dank seiner aktuell positiven Kennzahlen durch ein gesundes wirtschaftliches Umfeld mit positiver Wachstumstendenz und einem wachsendenden Immobilienmarkt aus
    • Die Mietpreise im Sillicon Valley liegen aktuell über dem US-Durchschnitt
    • In Mountain View ist u.a. Google ansässig. Die Firma Intel wurde hier 1968 gegründet
    • Das WealthCap Bürogebäude zeichnet sich durch seine zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und einen bonitätsstarken Mieter aus
    • Konservativ kalkulierte Sachwertbeteiligung




    WealthCap Immobilien Nordamerika 16 erhält A von Scope

    Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet den Fonds WealthCap Immobilien Nordamerika 16 mit A. Dies ist das beste Scope Rating aller derzeit angebotenen geschlossenen US-Publikumsfonds.   

     


    Immobilien Nordamerika 16 – Dokumente zum Download

    Gern übermitteln wir Ihnen die Broschüren und Unterlagen zum WealthCap Immobilien Nordamerika 16 auch zum Download, darunter auch den allein verbindlichen Verkaufsprospekt (inkl. Nachträgen) und die Produktkurzinformation mit den Hintergrundinformationen.


     

    Dieser AIF ist nicht für Anleger geeignet, die ihr Geld vor Ende der Laufzeit des AIF wieder zurückziehen wollen. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang auch die sich aus einem derartigen Investment ergebenden Risiken. Aus der Entwicklung in der Vergangenheit kann nicht auf künftige Entwicklungen / Ergebnisse geschlossen werden. Bitte beachten Sie die in den Verkaufsunterlagen und dem VIB oder WAI aufgeführten vollständigen Risikohinweise, sowie die unten stehenden allgemeinen Risikohinweise. Die vorstehenden Informationen stellen keine Beratung und kein Angebot zur Beteiligung dar, sondern dienen als Werbemittel und sollen lediglich einen allgemeinen Überblick verschaffen. Allein das Verkaufsprospekt, nebst vollständigen Verkaufsunterlagen der Initiatoren zum Beteiligungsangebot ist maßgeblich und darf als relevante Grundlage für eine Investitionsentscheidung genutzt werden.



  • IRR-RENDITE:

    Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.

    Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

    Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

    RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

    Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.


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Hinweis


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf unseren Internetseiten abgebildeten Informationen sich ausschließlich an inländische Investoren mit Sitz in der Bundesrepublik Deutschland richten.

Ausländischen Investoren, die keinen Sitz in der Bundesrepublik Deutschland haben, wird dieses Angebot ausdrücklich nicht offeriert. Diese dürfen aber selbstverständlich den direkten Kontakt zu uns aufnehmen. Wir erstellen dann gern ein adäquates, alternatives und individuelles Angebot welches für ausländische Investoren geeignet ist. 

Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.

Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis*, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

* Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Die auf unseren Internetseiten bereit gestellten Informationen sind grundsätzlich nicht auf die persönliche Situation des einzelnen Interessenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Beatung und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils dar.

Die vollständigen Angebotsunterlagen, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte den vollständigen Verkaufsunterlagen die Sie jedereit bei uns anfordern können.


Auszug der wesentlichen Risiken der auf unseren Seiten abgebildeten Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung oder Anlageform. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.

Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt ggf. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.

Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Interessent daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.

Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft.

Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein diese bilden das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und dürfen als Grundlage eines Beitrittes dienen.

Bei den auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben handelt es sich um Werbung. Die Angaben sind daher verkürzt dargestellt. Die wesentlichen Informationen sind in den vollständigen Angebots- und Beteiligungsunterlagen enthalten.

Die Angaben auf unseren Internetseiten stellen insbesondere keinen Bestandteil eines Verkaufsprospekt dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen auch keine Finanzanalyse dar. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Direktinvestments, eines Anteils an einem Investitions- und Beteiligungsangebot, eines Anteils an einer Genossenschaft, an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) oder einer sonstigen Vermögensanlage sollte grundsätzlich erst nach Erhalt und Lektüre der vollständigen Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.


Erstinformation gemäß § 12 Finanzanlagenvermittlungsverordnung



Allgemeine Informationen

Unternehmerisch geprägte Investitionen bieten, neben einer überprüfbaren Plausibilität und einer transparenten Rendite - Risikostruktur, auch Lösungen für wirtschaftliche und steuerliche Problemstellungen. Neben den unternehmerischen Chancen und Risiken der jeweiligen Beteiligung, welche entsprechend ausführlich in den dazugehörigen Beteiligungsprospekten abgebildet sind, haben alle unternehmerisch geprägten Beteiligungen jedoch gemeinsam, dass Investitionen sich nur dann lohnen, wenn die finanzierten Objekte wirtschaftlich sinnvoll sind.


Rendite


Die hier abgebildeten Informationen stellen kein Angebot zum Kauf, zur Übernahme, oder zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Angebot immer die vollständigen Unterlagen und Informationen bei uns an.


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