asuco Zweitmarktfonds 5

Deutsche Immobilien

• INITIATOR: asuco
• ANGEBOTSNAME: asuco Zweitmarktfonds 5
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• MINDESTBETEILIGUNG: 50.000 Euro (zzgl. 4% Agio)
• AUSSCHÜTTUNG: Erwartet werden Ausschüttungen in Höhe von 5,5% der Einlage (ohne Agio) p.a. ab dem Jahr 2014, ansteigend auf 7% der Einlage (ohne Agio) p.a. ab dem Jahr 2033, jeweils zum 30.06. des Folgejahres. Am Ende der prognostizierten Laufzeit wird eine Auszahlung durch Verkauf der Beteiligungen in Höhe von ca. 139,7% der Einlage (ohne Agio) erwartet. Bei einer Variation der jährlichen Wertsteigerungen der von der Fondsgesellschaft erworbenen Beteiligungen an Dachfonds gegenüber dem der Prognoserechnung zugrunde gelegten Wert in Höhe von 1,85 % p.a. (Prognosewert) um 13,5% beträgt die Gesamtauszahlung bei positiver Abweichung ca. 260,2% und bei negativer Abweichung ca. 262,9%, jeweils vor Steuern.
• GEPLANTE LAUFZEIT: Die Fondsgesellschaft läuft grundsätzlich unbefristet. Die Beteiligung ist erstmals ordentlich kündbar zum 31.12.2025. Der Zeitraum, der der Prognoserechnung im Prospekt zu Grunde liegt, beträgt 20 Jahre bis zum 31.12.2033. Mit 75%iger Mehrheit der Stimmen der Anleger kann ein früheres oder späteres Ende der Fondsgesellschaft beschlossen werden.
• FINANZIERUNG: Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 52,51 Mio. Euro, davon Kommanditkapital in Höhe von 50,010 Mio. Euro und Agio in Höhe von 2,5 Mio. Euro. Es ist kein Fremdkapital vorgesehen. Auf Ebene der Zielfonds kann eine Fremdfinanzierung erfolgen.
• STEUERLICHES ERGEBNIS: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit steuerfreiem Veräußerungserlös nach Ablauf von 10 Jahren ab Erwerb einer Beteiligung der Fondsgesellschaft an dem Dachfonds bzw. ab Erwerb einer Beteiligung am jeweiligen Zielfonds durch den Dachfonds sowie Einkünfte aus Kapitalvermögen.
• INVESTITIONSGEGENSTAND: Die Fondsgesellschaft hat bzw. wird sich mit ihrem geplanten Fondsvermögen in Höhe von bis zu ca. 45,955 Mio. Euro an dem Kommanditkapital der asuco 1 Zweitmarktfonds pro GmbH & Co. KG sowie an weiteren von der asuco-Unternehmensgruppe gemanagten Dachfonds (Anlageobjekte) beteiligen. Diese Dachfonds investieren unter Beachtung von Investitionskriterien überwiegend in eine Vielzahl von geschlossenen Immobilienfonds (Zielfonds). Die Zielfonds werden mittelbar über einen Treuhandkommanditisten bzw. eine Kapitalgesellschaft oder unmittelbar erworben. Die Dachfonds beabsichtigen, Beteiligungen an insgesamt mehr als 200 verschiedenen Zielfonds von mehr als 40 Anbietern geschlossener Fonds durch Kauf auf dem Zweitmarkt einzugehen. Die Fondsgesellschaft wird damit über ihre Gesellschafterstellung an den Dachfonds neben weiteren u.U. auch institutionellen Gesellschaftern mittelbar (doppelstöckig) an voraussichtlich mehr als 350 Immobilien verschiedener Immobiliengrößen, Immobilienstandorte, Gebäudetypen, Nutzungsarten und Mieter beteiligt sein.
• MANAGEMENT: Expertise, Erfahrung und Erfolg sind Kriterien, die allein genommen schon für sich sprechen. asuco vereint sie alle unter einem Dach. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche Expertise in der Bewertung geschlossener Fondsbeteiligungen, über Erfahrung, die auf mannigfaltige Aktivitäten am Zweitmarkt während der letzten fast zwei Jahrzehnte zurückreicht und über umfassend dokumentierten und nachhaltigen Erfolg in Form von vielen tausend abgewickelten Transaktionen am Zweitmarkt. So war das Management u.a. auch für die Konzeption und das Management mehrerer Zweitmarktfonds mit einem Volumen von über 200 Mio. Euro verantwortlich.
• VERMIETUNG: Je nach Zielfonds verfügt der Zweitmarktfonds über einen breiten Mietermix.
• IRR-RENDITE:
  
  Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
  
  
  Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.
  

  
  

  Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

  
  
  RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.
  
  Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.
  
  
  
  

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