Skip to main content


Wünschen Sie weitere Informationen?

Bitte füllen Sie das Formular aus. Die Übertragung der Daten erfolgt per SSL sicher und verschlüsselt.


    Ich stimme der Speicherung meiner Daten zum Zwecke einer unverbindlichen und kostenlosen Angebotserstellung zu. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.


Deutsche Immobilien

  • INITIATOR: asuco
  • ANGEBOTSNAME: asuco Zweitmarktzins 00-2016
  • Sie wünschen weitere Informationen?

    https://www.scherer-invest-management.de/lib/images/beratungn.jpg

    Sehr gern übersenden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen per E-Mail (PDF) und natürlich ebenfalls kostenfrei per Post.

  • BETEILIGUNG:

    Die asuco-Unternehmensgruppe ist ein inhabergeführtes und branchenunabhängiges Emissionshaus für Vermögensanlagen am Zweitmarkt mit Bezug zu Immobilien, die als Sachwert seit jeher durch ihre Stabilität und Wertbeständigkeit oft auch in unsicheren Zeiten eine hohe Bedeutung erlangt haben.Nachdem die weltweit expansive Politik der Notenbanken das Preisniveau am Immobilienmarkt auf bisher unbekannte Höhen geführt hat, bietet der Zweitmarkt für geschlossene Alternative Investmentfonds mit Immobilieninvestitionen (früher: "geschlossene Immobilienfonds" genannt) nach wie vor die Chance, Immobilien mittelbar unter deren nachhaltigem Markt-/Verkehrswert zu erwerben.

    Die asuco ist in diesem Segment der erfahrenste Marktteilnehmer mit überdurchschnittlichen Ausschüttungen an ihre Anleger.

    Ausschüttungen der asuco-Fonds toppen Prognosewerte

    Am 04.07.2016 schütteten die asuco-Fonds zwischen 6,0% und 7,5% aus! Alle Fonds konnten die positive Entwicklung der Vorjahre fortführen. Seit Fondsauflage haben unsere Anleger bei allen asuco-Fonds damit kumuliert deutlich mehr Ausschüttungen erhalten als prognostiziert.

    Die Entwicklung der einzelnen bisherigen Fonds zeigen eindrucksvoll, dass Immobilieninvestitionen über den Zweitmarkt derzeit nicht zu toppen sind. Während bei Direktimmobilien aufgrund der stetig steigenden Preise die Renditen immer weiter fallen, sind am Zweitmarkt nach wie vor attraktive Renditen möglich.


    Für Investoren mit größerer freier Liquidität hat asuco nun eine neue Beteiligungsmöglichkeit ab 200.000 Euro auf dem Markt gebracht. Der Publikumsfonds (vermutlich ab 5.000 Euro) Mindestbeteiligung wird folgen.


    Die wesentlichen Eckdaten


    Bezeichnung der Vermögensanlage

    ZweitmarktZins 00-2016 pro

    Art der Vermögensanlage
    Nachrangige Namensschuldverschreibungen mit variablen Zins- und Zusatzzinszahlungen

    Emissionskapital (Nominalbetrag)
    30 Mio. Euro

    Mindestzeichnungssumme
    200.000 Euro zzgl. 3% Agio (1)

    Einzahlung
    100% des Nominalbetrages zzgl. 3 % Agio

    Zinszahlungen (Prognose)
    Zins: bis zu 6% p. a.
    Zusatzzins: bis zu 5% p. a. (Zahlung überwiegend bei Fälligkeit prognostiziert)
    Jeweils ab Zahlungseingang des Nominalbetrages zzgl. Agio.
    Im Prognosezeitraum sind insgesamt bis zu 81,2% Zinsen und Zusatzzinsen prognostiziert (mittleres Szenario).

    Zahlungszeitpunkt
    Jährlich am 10.01., erstmals am 10.01.2017

    Laufzeit
    Voraussichtlich 10 Jahre bis zum 30.09.2026 zzgl. Verlängerungsoptionen

    Rückzahlung
    100% des Nominalbetrages

    Steuerliche Behandlung (2)
    Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)

    (1) Weitere Provisionen und Vergütungen siehe §§ 5 bis 8 der Anleihebedingungen für nachrangige Namensschuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins 00-2016 pro.

    (2) Die steuerliche Behandlung ist von der persönlichen Situation des Anlegers (Gläubigers) anhängig und kann sich zukünftig ändern.


    9 Gute Gründe für den Erwerb von Namensschuldverschreibungen der Serie ZweitmarktZins 00-2016 pro

    • Ab 200.000 Euro zzgl. 3% Agio mittelbare schuldrechtliche Investition in deutsche Immobilien an entwicklungsfähigen Standorten und / oder mit einem hohen Vermietungsstand nicht selten unter dem nachhaltigen Markt- / Verkehrswert.
    • Risikostreuung auf eine Vielzahl von Immobili­en verschiedener Standorte, Nutzungsarten und Mieter ermöglicht ein hohes Maß an Si­cherheitsorientierung.
    • Attraktive Zinsen und Zusatzzinsen durch eine vollständige, aber auf einen Maximalbetrag von 11% des Nominalbetrages der Namensschuldver­schreibungen p. a. gedeckelte Partizipation des Anlegers (Gläubigers) an den Einnahmen und Aus­gaben des Emittenten sowie am Wertzuwachs(1) der Zielinvestments, Rückzahlung fälliger Na­mensschuldverschreibungen zum Nominalbetrag.
    • Voraussichtliche Laufzeit von 10 Jahren zzgl. Verlängerungsoptionen.
    • Nach Recherchen des Anbieters im Marktver­gleich geringe vertraglich vereinbarte einmali­ge, nicht substanzbildende weiche Kosten in Höhe von ca. 8,25% sowie eine in hohem Umfang erfolgsabhängige laufende Vergütung in Höhe von ca. 0,32% p.a. (mittleres Szenario), jeweils bezogen auf den Nominalbetrag der Namensschuldverschreibungen, schaffen ei­nen Interessensausgleich von Anbieter und An­leger (Gläubiger).
    • Hohe Transparenz durch jährlichen Geschäfts­bericht sowie Informationsveranstaltung alle drei Jahre.
    • Grundsätzlich keine Wiederauflebung der Ein­zahlungsverpflichtung.
    • Bisher kumulierte Ausschüttungen aller asuco- Fondsgesellschaften besser als prognostiziert.
    • Erfahrenes Management, das rd. 730 Mio. Euro Nominalkapital bei rd. 13.000 Umsätzen am Zweitmarkt gehandelt hat.

    (1) Bewertung der Zielfonds bei Fälligkeit der Namensschuldverschreibungen grundsätzlich mit dem letzten Kurs der Fondsbörse Deutsch­land innerhalb der letzten 18 Monate bzw., sofern kein Kurs vorliegt, Bewertung auf Basis des aktuellen Kaufkurses des Emittenten.




  • IRR-RENDITE:

    Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.

    Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

    Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

    RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

    Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.


Weitere Deutsche Immobilien


Hinweis


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf unseren Internetseiten abgebildeten Informationen sich ausschließlich an inländische Investoren mit Sitz in der Bundesrepublik Deutschland richten.

Ausländischen Investoren, die keinen Sitz in der Bundesrepublik Deutschland haben, wird dieses Angebot ausdrücklich nicht offeriert. Diese dürfen aber selbstverständlich den direkten Kontakt zu uns aufnehmen. Wir erstellen dann gern ein adäquates, alternatives und individuelles Angebot welches für ausländische Investoren geeignet ist. 

Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.

Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis*, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

* Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Die auf unseren Internetseiten bereit gestellten Informationen sind grundsätzlich nicht auf die persönliche Situation des einzelnen Interessenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Beatung und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils dar.

Die vollständigen Angebotsunterlagen, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte den vollständigen Verkaufsunterlagen die Sie jedereit bei uns anfordern können.


Auszug der wesentlichen Risiken der auf unseren Seiten abgebildeten Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung oder Anlageform. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.

Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt ggf. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.

Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Interessent daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.

Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft.

Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein diese bilden das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und dürfen als Grundlage eines Beitrittes dienen.

Bei den auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben handelt es sich um Werbung. Die Angaben sind daher verkürzt dargestellt. Die wesentlichen Informationen sind in den vollständigen Angebots- und Beteiligungsunterlagen enthalten.

Die Angaben auf unseren Internetseiten stellen insbesondere keinen Bestandteil eines Verkaufsprospekt dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen auch keine Finanzanalyse dar. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Direktinvestments, eines Anteils an einem Investitions- und Beteiligungsangebot, eines Anteils an einer Genossenschaft, an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) oder einer sonstigen Vermögensanlage sollte grundsätzlich erst nach Erhalt und Lektüre der vollständigen Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.


Erstinformation gemäß § 12 Finanzanlagenvermittlungsverordnung



Allgemeine Informationen

Unternehmerisch geprägte Investitionen bieten, neben einer überprüfbaren Plausibilität und einer transparenten Rendite - Risikostruktur, auch Lösungen für wirtschaftliche und steuerliche Problemstellungen. Neben den unternehmerischen Chancen und Risiken der jeweiligen Beteiligung, welche entsprechend ausführlich in den dazugehörigen Beteiligungsprospekten abgebildet sind, haben alle unternehmerisch geprägten Beteiligungen jedoch gemeinsam, dass Investitionen sich nur dann lohnen, wenn die finanzierten Objekte wirtschaftlich sinnvoll sind.


Rendite


Die hier abgebildeten Informationen stellen kein Angebot zum Kauf, zur Übernahme, oder zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Angebot immer die vollständigen Unterlagen und Informationen bei uns an.


Scherer Invest Management - Lohmühlenstr 1 / An der Alster - 20099 Hamburg
Telefon: +49 40 - 86682283