Deutsche Immobilien


Überschrift Immobiliendirektinvestment, Direktkauf Immobilien, Immobiliendirektinvestition, Investition in bestehende Realimmobilien

IMMOBILIENDIREKTINVESTMENT, DIREKTKAUF IMMOBILIEN, IMMOBILIENDIREKTINVESTITION, INVESTITION IN BESTEHENDE REALIMMOBILIEN

  • INITIATOR: Diverse Immobilien Direktkaufangebote unterschiedlicher Anbieter
  • ANGEBOTSNAME: Immobiliendirektinvestment, Direktkauf Immobilien, Immobiliendirektinvestition, Investition in bestehende Realimmobilien
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    Sehr gern übersenden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen per E-Mail (PDF) und natürlich ebenfalls kostenfrei per Post.

  • INVESTMENT:

    Immobilienbesitz ist heute sinnvoller denn je.
    Für private und institutionelle Investoren bieten wir Immobilien in unterschiedlichen Größen- und Anlageklassen an. Darüber hinaus bieten wir Immobilien Kauf-, Investitions- und Anlageangebote, in unterschiedlichen Städten Deutschlands zur Direktinvestition oder in Form von Beteiligungen an. Auch mit einer bereits vermieteten Eigentumswohnung können Sie als privater Investor in Ihre eigene Renditeimmobilie investieren und Ihr Vermögen damit langfristig sichern und vermehren.

                  Investition Eigenkapital 10%

            +    Steuerersparnis 22%

            +    Mieteinnahmen 68%         

    So könnte beispielsweise Ihre persönliche Investition in eine Immobilie zum Erreichen einer soliden Basisrendite von ca. 6% bis 7% p.a. aussehen. Die Prozentsätze sind abhängig vom individuellen Steuersatz und den Mieteinnahmen. Lassen Sie sich von uns Ihren persönlichen Steuer- / Investitions- Check erstellen. Denn Zahlen sagen mehr als Worte!


    Gerne stellen wir auf Ihren Wunsch (zu unseren aktuellen Angeboten) weitere Unterlagen bzw. für Sie maßgeschneiderte Wirtschaftlichkeitsberechnungen zur Verfügung.


    Immobiliendirektinvestment

    Hier kommen Sie direkt zum >>> Immobilien Renditerechner <<< für allgemeine Einzelinvestments und die gezielte Suche nach speziellen Immobilien und Standorten. Darüber hinaus hinaus haben wir viele weitere exklusive Angebote verfügbar, die wir nicht öffentlich, sondern ausschließlich auf Anfrage anbieten.

    Immobiliendirektinvestment

    Vermögensaufbau mit Sachwerten

    Bitte sprechen Sie uns bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilienklasse gern direkt an. Wir haben laufend weitere Objekte die wir Ihnen anbieten können, lassen Ihnen auf Anfrage aktuelle weitere Informationen zugehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einer von Ihnen gewünschten Immobilie / Asset.

    Immobilienprojektentwicklung - Immobilieninvestition

    Investition in bestehende Realimmobilien

    Wir arbeiten vertrauensvoll mit diversen Immobilienkoordinatoren und Projektentwicklern zusammen, welche unter anderem bereits über 25 Jahre Erfahrung bei der Sondierung und  Vermarktung solider Berliner Immobiliengroßprojekte, Zinshäuser und Eigentumswohnungen vorzuweisen haben.

    Während sich der Einkauf lukrativer Objekte in Berlin immer schwieriger gestaltet, besteht hiermit für uns z.B. Zugang zu einer exklusive Pipeline von hochinteressanten Berliner Anlageobjekten für interessierte private und institutionelle Iinvestoren.


    Wir begleiten Projektentwicklungen hochwertiger Immobilien, vorwiegend im wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Bereich, mit verschiedenen Beteiligungsmodellen und mit, für Investoren und Anleger, äußerst attraktiven Wertschöpfungsperspektiven.


    Ein wichtiger Baustein für die private zusätzliche Altersvorsorge oder ein Investmentportfolio sind und bleiben Immobilien. Neben der Entscheidung für die „eigenen vier Wände“ ist insbesondere die „vermietete Eigentumswohnung“ eine Option, um die Vorteile von Immobilien wie

    • steigende Immobilienpreise
    • höhere Mieten
    • inflationsgeschützter Sachwert
    • langfristiger Vermögensaufbau
    • steuerfreier Wiederverkaufsgewinn (nach 10 Jahren)

    auch für die Schließung der Rentenlücke und die weitere Sicherung des Lebensstandards im Alter zu nutzen. 

    Mit Nachdruck arbeiten wir ständig daran, Ihnen interessante Angebote zu den Ihnen ggf. bereits bekannten Investitionsmöglichkeiten in Eigentumswohnungen im Bereich Renditeimmobilie bereitzustellen.


    Investieren Sie in deutsche Immobilien:

    Sicher - Renditestark - Steueroptimiert - Grundbuchbesichert


    Für private und institutionelle Investoren bieten wir Immobilien in unterschiedlichen Größen- und Anlageklassen an. Darüber hinaus bieten wir Immobilien Kauf-, Investitions- und Anlageangebote, in unterschiedlichen Städten Deutschlands zur Direktinvestition oder in Form von Beteiligungen an. Hierbei ergeben sich je nach Investitionsmodell, welches mit umfangreichen Sicherheitsmechanismen und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren auch individuell entwickelt werden kann, interessante Renditen.
    • ca. 6% bis 8%  p.a. bei Erwerb / Kauf einer Immobilie
    • ca. 6% bis 8%  p.a. bei Beteiligung (ab 10.000 Euro)
    • bis zu ca. 20% bei Projektentwicklung

    Sie sind am Kauf einer Immobilie interessiert oder möchten bereits in die Phase der Projektentwicklung einer hochwertigen Immobilie investieren? Sie wünschen weitere Informationen? Bitte rechts anmelden.

    Einige Beispiele und Referenzen:

     

     

     

     

     

      

    Gemeinsam mit unseren Partnern entwickeln und vermarkten wir deutsche Immobilienprojekte und Immobilien an ausgesuchten Standorten. In Deutschlands modernste und attraktivste Lifestyle- und Wohnimmobilien-Projekte vermitteln wir Investoren und schaffen damit für Entwickler und Käufer nachhaltige Mehrwerte. Wir sehen uns als spezialisierte Generalisten, die die Felder Projektentwicklung, Marketing und Vertrieb im Sinne der Investoren und Kapitalgeber zu einer Symbiose werden lassen.


    Immobilienfonds

    Bei deutschen Immobilienfonds ist der Anleger in der Regel an den Gewinnen und Verlusten der Gesellschaft beteiligt.

    Je nach Risikoneigung und Anlagehorizont stehen Developmentfonds und klassische Immobilienfonds zur Auswahl. Developmentfonds investieren in einer früheren Phase, haben eine deutlich kürzere Laufzeit, aber auch ein höheres Risiko im Vergleich zu klassischen Fonds, die dann in die Objekte einsteigen, wenn Developmentfonds bereits den Ausstieg suchen.

    Deutschland erscheint als Investmentstandort derzeit attraktiv, auch da es sich um einen wirtschaftlich und politisch solides Land handelt. Auch im Segment der deutschen Immobilienfonds werden sehr verschiedene Konzepte angeboten. Immobilien-Handelsfonds nutzen preiswerte Einkaufsmöglichkeiten und niedrigen Zinsen und haben einen Anlagehorizont von 8-10 Jahren. Klassische Immobilienfonds investieren in Einzelhandels- oder Logistikzentren bzw. in Büroimmobilien. Weiterhin werden auch Altersvorsorgefonds angeboten, die in Immobilien mit langfristigen Mietverträgen (oft mit Trägern der öffentlichen Hand) investiert sind und bei denen anfangs auf Ausschüttungen zugunsten zügiger Tilgung verzichtet wird. Gemischte Immobilienfonds und Zweitmarktfonds runden das Angebot im bereich der Fonds ab.



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    SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN per Post oder E-MAIL?

    Bitte nehmen Sie den direkten Kontakt zu uns auf.

    Gern nehmen wir uns für Sie Zeit und vereinbaren auf Ihren Wunsch einen persönlichen oder telefonischen Gesprächstermin. Wenn Sie uns darüber hinaus besuchen möchten, laden wir Sie in unser Büro an der Hamburger Außenalster ein.

    Unsere Adresse:

    Scherer Invest Management, Lohmühlenstr. 1/ An der Alster, 20099 Hamburg

    Adresse auf der Karte anzeigen


  • BESONDERES: Beispiel

  • IRR-RENDITE:

    Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.



Überschrift WEITERE DEUTSCHE IMMOBILIEN

WEITERE DEUTSCHE IMMOBILIEN


23. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien
asuco Zweitmarktfonds 5
Gutshof im Rheinland für Kapitalanleger - Bis zu 7,5% Nachsteuerrendite
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 05 GmbH & Co. geschlossene Investment KG
HTB 6. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG - Immobilien Portfolio
HTB 7. Immobilien Portfoliofonds Wertpapierkennnummer A141VU
HTB Strategische Handelsimmobilien Plus Nr. 4 auch als §6b-Investition verfügbar
Immac Sozialimmobilien 77. Renditefonds
Immobiliendirektinvestition „Repräsentatives Gebäudeensemble im Berliner Westend" 14057 Berlin-Charlottenburg
Project Gruppe PROJECT Wohnen 14
ProReal Deutschland 4 Immobilienkurzbeteiligung
Riva Werder - Havelterrassen am Zernsee - Immobiliendirektinvestition
WealthCap Immobilien Deutschland 38
WirtschaftsHaus Kauf Pflegeappartements Pflegeimmobilie Direktinvestition als Kapitalanlage
ZBI Professional 10
ZBI Regiofonds Wohnen
„Wohn- und Geschäftshaus in Wilmersdorf“, Verkauf von repräsentativen Wohnungen bis 180 m² Wohnfläche an Kapitalanleger und Eigennutzer, 10707 Berlin - Wilmersdorf


Überschrift Hinweis

HINWEIS


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die hier abgebildeten Informationen sich ausschließlich an inländische Investoren mit Sitz in der Bundesrepublik Deutschland richten. Ausländischen Investoren, die keinen Sitz in der Bundesrepublik Deutschland haben, wird dieses Angebot ausdrücklich nicht offeriert. Ausländische Investoren dürfen aber selbstverständlich den direkten Kontakt zu uns aufnehmen. Wir erstellen dann gern ein adäquates, alternatives und individuelles Angebot welches für ausländische Investoren geeignet ist. 

Die auf dieser Internetseite bereit gestellten Informationen sind grundsätzlich nicht auf die persönliche Situation des Anlageinteressenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils an dem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dar.

Die vollständigen Angebotsunterlagen, Prospekt, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Prospekt, Verkaufsprospekt, ggf. VIB und den relevanten Verkaufsunterlagen.

* Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

Auszug der wesentlichen Risiken der hier abgebildeten Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.

Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt ggf. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.

Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.

Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft. Es besteht das grundsätzlich nicht auszuschließende Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Agio und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und darf als Grundlage eines Beitrittes zu einem Investitions- und Beteiligungsangebot, sowie zu einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dienen.

Bei den auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben zu dem Investitions- und Beteiligungsangebot handelt es sich um eine Werbung. Die Angaben zu den Investitions- und Beteiligungsangeboten, sowie zu den Alternativen Investment Fonds (AIF) sind verkürzt dargestellt. Die wesentlichen Informationen zu den Angeboten sind in den Verkaufsprospekten der Investitions- und Beteiligungsangeboten, sowie zu den Alternativen Investment Fonds (AIF) einschließlich der dazugehörigen Nachträge sowie in den wesentlichen Anlegerinformationen enthalten.

Die Angaben auf dieser Internetseite stellen keinen Bestandteil des Verkaufsprospekt und der wesentlichen Anlegerinformationen dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen auch keine Finanzanalyse dar. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Anteils an diesem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) sollte erst nach Erhalt und Lektüre der vollständigen Vertriebsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.

Erstinformation gemäß § 12 Finanzanlagenvermittlungsverordnung



Überschrift Allgemeine Informationen

ALLGEMEINE INFORMATIONEN


Unternehmerisch geprägte Beteiligungen bieten, neben einer überprüfbaren Plausibilität und einer transparenten Rendite - Risikostruktur, auch Lösungen für wirtschaftliche und steuerliche Problemstellungen. Neben den unternehmerischen Chancen und Risiken der jeweiligen Beteiligung, welche entsprechend ausführlich in den dazugehörigen Beteiligungsprospekten abgebildet sind, haben alle unternehmerisch geprägten Beteiligungen jedoch gemeinsam, dass Investitionen sich nur dann lohnen, wenn die finanzierten Objekte wirtschaftlich sinnvoll sind.

Überschrift Rendite

RENDITE


Beteiligungen sind eine attraktive Alternative zu klassischen Anlagemöglichkeiten. Die Geldanlage ist bequem und lässt sich individuell gestalten.

Renditeorientierte Anlagestrategien machen sich die moderne Portfoliotheorie von Prof. Markovitz zunutze. Markovitz hat nachgewiesen, dass das Risiko eines traditionellen Anlageportfolios, bestehend aus Aktien und Anleihen, erheblich gesenkt und das Ertragspotential dieses Portfolios gesteigert werden kann, wenn diesem Portfolio ein kleiner Teil eines alternativen Investments (AIF) beigemischt wird. Alle Anlagemöglichkeiten haben jedoch gemeinsam, dass Investitionen nur dann lohnen, wenn die finanzierten Objekte wirtschaftlich sinnvoll sind.

Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und darf als Grundlage eines Beitrittes (zu einer AIF Beteiligung) dienen.

Auszug der wesentlichen Risiken von Beteiligungen, sonstigen Anlagen und Sonder AIF (Private Placements):
  • Es handelt sich in der Regel um eine unternehmerisch geprägte Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können ggf. auch geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
  • Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Gesellschaft.
  • Es besteht das grundsätzliche Risiko des Totalverlusts der Einlage (ggf. zzgl. Agio).
  • Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Prospekt und dem VIB (bei AIF) oder den Vertragsunterlagen.

 

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