DEUTSCHE IMMOBILIENFONDS

AKTUELLES ANGEBOT

• INITIATOR: König & Cie.
• ANGEBOTSNAME: König Rendite 79 "Wohnwerte Deutschland"
• MINDESTBETEILIGUNG: 5.000 Euro (zzgl. 5% Agio) Soforteinzahler: Die Kommanditeinlage ist zu 100% zzgl. 5% Agio nach entsprechender Zahlungsaufforderung durch den Treuhänder sofort zur Zahlung fällig. Rateneinzahler: Die Kommanditeinlage ist zu 30% der übernommenen Kommanditeinlage zzgl. 5% Agio auf die gesamte von ihm übernommene Nominaleinlage auf entsprechende Zahlungsaufforderung durch den Treuhänder sofort zur Zahlung fällig; 30% der übernommenen Kommanditeinlage nach Aufforderung durch den Treuhänder, frühestens jedoch am 01.06.2010; 40% der übernommenen Kommanditeinlage nach Aufforderung durch den Treuhänder, frühestens jedoch am 01.12.2011.
• AUSSCHÜTTUNG: Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Verkaufsprospektes hat der Emittent noch nicht in Wohnimmobilien investiert. Das geplante Portfolio steht somit derzeit noch nicht fest. Zukünftige Auszahlungen an die Anleger lassen sich daher nur schwer prognostizieren. In der Ergebnisprognose wurden Annahmen hinsichtlich der zukünftigen Zusammensetzung des Portfolios und des möglichen Beteiligungsverlaufs getroffen. Demnach werden Auszahlungen in Höhe von insgesamt ca. 271% bezogen auf das Nominalkapital für den Anleger prognostiziert. Die ersten Auszahlungen sind beginnend mit 5% p.a. bezogen auf das Nominalkapital im Jahr 2012 geplant. Auszahlungen an die Anleger sollen halbjährlich, d.h. voraussichtlich Ende Juni und Ende Dezember des jeweiligen Geschäftsjahres, hälftig erfolgen.
• GEPLANTE LAUFZEIT: Für das Beteiligungsangebot ist eine Fondslaufzeit bis zum 31.12.2027 geplant. Eine Kündigung der Gesellschafterstellung ist gemäß Gesellschaftsvertrag mit einer Frist von 9 Monaten zum Ablauf eines Geschäftsjahres, erstmals jedoch zum 31.12.2027 möglich.
• FINANZIERUNG: Das Fondskapital beträgt 41.095.582 Euro, hiervon beträgt das Emissionskapital bis zu 20 Mio. Euro. Abhängig vom Platzierungserfolg kann das Emissionskapital grundsätzlich bis auf 1 Mio. Euro reduziert oder aber auf bis zu 30 Mio. Euro erhöht werden.
• STEUERLICHES ERGEBNIS: Anleger erhalten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie in geringem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen der Besteuerung mit dem persönlichen Steuersatz. Der Veräußerungsgewinn ist konzeptionsgemäß steuerfrei.
• INVESTITIONSGEGENSTAND: Der Fonds investiert in Wohnimmobilien in deutschen Metropolregionen und Ballungsgebieten (unmittelbar oder mittelbar über die Beteiligung an Objektgesellschaften).
• VERMIETUNG: Der Investitionsfokus liegt dabei auf sorgfältig ausgewählten Mehrfamilienhäusern in attraktiven Lagen mit einer soliden Mieterstruktur.
• IRR-RENDITE: Bei geschlossenen Fonds erfolgen die Auszahlungen und die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.

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RENDITE

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