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Deutsche Immobilien

  • INITIATOR: Project Gruppe PROJECT Wohnen 14
  • ANGEBOTSNAME: Project Gruppe PROJECT Wohnen 14
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    Sehr gern übersenden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen per E-Mail (PDF) und natürlich ebenfalls kostenfrei per Post.

  • BETEILIGUNG: GmbH & Co. KG --- Der PROJECT Wohnen 14 bietet die chancenreiche Beteiligungsmöglichkeit an Wohnimmobilienentwicklungen in den fünf deutschen Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg und München. Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung. Der Initiator ist seit fast 20 Jahren erfolgreich am Markt und agiert seit 11 Jahren komplett eigenkapitalbasiert.
  • MINDESTBETEILIGUNG: 10.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
  • AUSSCHÜTTUNG: Für den Zielfonds ist eine Renditeerwartung von 6%-12% p.a. vor Steuern vorgesehen. Es wird, neben den regulären Ausschüttungen, ein Frühzeichner BONUS von 6 % gewährt. Die vorliegende Beteiligung lässt auf Grund der Anlagestrategie keine konkrete Prognose über zukünftige Renditen zu. Die Höhe der Rendite hängt maßgeblich von der Entwicklung der einzelnen Investitionen ab. --- Mit entsprechenden Sicherheiten unterlegt, wie zum Beispiel voll bezahlten Grundstücke etc. und einer Risikostreuung auf mind. 10 Objekte, werden zunächst ab 6 % Rendite bei monatlicher Auszahlung prognostiziert. --- Die Rendite der bisherigen PROJECT Fonds: Durchschnittlich etwa 12 % p. a. aus bisherigen Objektentwicklungen; noch kein Objekt negativ abgeschlossen.
  • GEPLANTE LAUFZEIT: Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit errichtet. Die Beteiligung des Anlegers am PROJECT Deutschland 14 hat eine vorgesehene Laufzeit von 8 Jahren. Das Gesellschaftsverhältnis kann vom Gesellschafter während der in der Beitrittserklärung fest vereinbarten Anlagedauer nicht ordentlich gekündigt werden.
  • FINANZIERUNG: Zur Finanzierung der Investition wird ausschließlich das von den Anlegern eingebrachte Eigenkapital eingesetzt. Die Anlagestrategie verzichtet auf allen Ebenen vollständig auf Fremdkapital. Sobald genügend Kapital eingesammelt ist und seitens des Asset Managers geeignete, den Investitionskriterien entsprechende Immobilienprojekte ausgewählt sind, können erste Investitionen vorgenommen werden. Von der PROJECT Vermittlungs GmbH, die exklusiv das Zeichnungskapital einwirbt, wird eine Platzierungsgarantie gegeben.
  • STEUERLICHES ERGEBNIS: Anleger erzielen Einkünfte aus Gewerbebetrieb.
  • INVESTITIONSGEGENSTAND: Der PROJECT Wohnen 14 bietet die chancenreiche Beteiligungsmöglichkeit an Wohnimmobilienentwicklungen in den fünf deutschen Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg und München. Das Angebot verzichtet aus Stabilitätsgründen auf jegliche Fremdfinanzierung. --- Das Beteiligungsangebot bietet Anlegern die Gelegenheit, sich an der PROJECT Deutschland 14 GmbH & Co. KG zu beteiligen und dadurch in den Wohnimmobilienmarkt mit den Anlageschwerpunkten, Projektentwicklung, Value Added und Opportunity zu investieren. Ziel ist es, die Chancen des Immobilienmarktes für die eigene Vermögensstruktur zu nutzen. Die Investition in verschiedene Objekte in diversen Städten reduziert die Abhängigkeit von einzelnen Objekten, Standorten und Marktschwankungen.
  • MANAGEMENT: PROJECT schafft mit ihrer langjährigen Erfahrung und Überzeugung im Immobilienbereich hohe Gewinnchancen bei gleichzeitig hoher Stabilität für ihre Anleger. PROJECT hält nicht nur Immobilien, sondern arbeitet mit ihnen: Im günstigen Einkauf, in der Weiterentwicklung der Immobilie und im attraktiven Verkauf liegt der Gewinn. --- Durch reinen Eigenkapitaleinsatz auf Fondsebene werden alle mit einer Fremdfinanzierung verbundenen Risiken ausgeschlossen. Die Immobilien sind im Alleinbesitz der PROJECT Anleger. Die Wertsteigerung der Immobilien entsteht insbesondere durch individuelles Entwickeln und professionelles Handeln, nicht durch allgemeine Marktentwicklungen. Mit der PROJECT Life Stiftung übernehmen die Beteiligten der PROJECT soziale und gesellschaftliche Verantwortung.
  • BESONDERES: PROJECT ist seit Gründung im Jahr 1995 als Spezialist für Investmentkonzepte im Bereich der Immobilienentwicklung tätig. Die mittelständische Unternehmensgruppe mit 222 Mitarbeitern konzentriert sich auf die fünf ausgewählten deutschen Metropolregionen Berlin, Frankfurt, Hamburg, Nürnberg und München. PROJECT hat ein Eigenkapitalvolumen von über 370 Millionen Euro platziert und verwaltet derzeit ein Immobilienentwicklungsvolumen von über 900 Millionen Euro. Die PROJECT Gruppe gliedert sich in zwei Firmenbereiche, die PROJECT Investment Gruppe und die PROJECT Immobilien Gruppe. Beide Gruppen haben sich zu gegenseitiger Exklusivität verpflichtet. Alle Bereiche wie Fondskonzep tion, Risikomanagement, Portfoliomanagement, Verwaltung, Anlegerbetreuung, Kapitalakquise, Marktresearch, Auswahl der Investitionsobjekte, die Planung, bauliche Umsetzung sowie der Verkauf der Objekte werden innerhalb der beiden Gruppen abgedeckt. Das PROJECT Erfolgskonzept setzt auf weitestgehende Unabhängigkeit von Dritten.
  • IRR-RENDITE:

    Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.

    Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

    Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

    RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

    Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.


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Hinweis


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf unseren Internetseiten abgebildeten Informationen sich ausschließlich an inländische Investoren mit Sitz in der Bundesrepublik Deutschland richten.

Ausländischen Investoren, die keinen Sitz in der Bundesrepublik Deutschland haben, wird dieses Angebot ausdrücklich nicht offeriert. Diese dürfen aber selbstverständlich den direkten Kontakt zu uns aufnehmen. Wir erstellen dann gern ein adäquates, alternatives und individuelles Angebot welches für ausländische Investoren geeignet ist. 

Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.

Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis*, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

* Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Die auf unseren Internetseiten bereit gestellten Informationen sind grundsätzlich nicht auf die persönliche Situation des einzelnen Interessenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Beatung und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils dar.

Die vollständigen Angebotsunterlagen, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte den vollständigen Verkaufsunterlagen die Sie jedereit bei uns anfordern können.


Auszug der wesentlichen Risiken der auf unseren Seiten abgebildeten Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung oder Anlageform. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.

Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt ggf. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.

Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Interessent daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.

Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft.

Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein diese bilden das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und dürfen als Grundlage eines Beitrittes dienen.

Bei den auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben handelt es sich um Werbung. Die Angaben sind daher verkürzt dargestellt. Die wesentlichen Informationen sind in den vollständigen Angebots- und Beteiligungsunterlagen enthalten.

Die Angaben auf unseren Internetseiten stellen insbesondere keinen Bestandteil eines Verkaufsprospekt dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen auch keine Finanzanalyse dar. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Direktinvestments, eines Anteils an einem Investitions- und Beteiligungsangebot, eines Anteils an einer Genossenschaft, an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) oder einer sonstigen Vermögensanlage sollte grundsätzlich erst nach Erhalt und Lektüre der vollständigen Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.


Erstinformation gemäß § 12 Finanzanlagenvermittlungsverordnung



Allgemeine Informationen

Unternehmerisch geprägte Investitionen bieten, neben einer überprüfbaren Plausibilität und einer transparenten Rendite - Risikostruktur, auch Lösungen für wirtschaftliche und steuerliche Problemstellungen. Neben den unternehmerischen Chancen und Risiken der jeweiligen Beteiligung, welche entsprechend ausführlich in den dazugehörigen Beteiligungsprospekten abgebildet sind, haben alle unternehmerisch geprägten Beteiligungen jedoch gemeinsam, dass Investitionen sich nur dann lohnen, wenn die finanzierten Objekte wirtschaftlich sinnvoll sind.


Rendite


Die hier abgebildeten Informationen stellen kein Angebot zum Kauf, zur Übernahme, oder zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Angebot immer die vollständigen Unterlagen und Informationen bei uns an.


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Telefon: +49 40 - 86682283