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- INITIATOR: DEF Management GmbH
- ANGEBOTSNAME: DEF Substanzwerte Portfolio
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Sehr gern übersenden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen per E-Mail (PDF) und natürlich ebenfalls kostenfrei per Post. - MINDESTBETEILIGUNG: Die Mindesteinlage beträgt 5.000 Euro zzgl. 5% Agio (Aufgeld) hiervon. Anleger, die ihre Kapitaleinlage im Rahmen eines Sparplanes monatlich anteilig leisten, haben mindestens eine Kapitaleinlage in Höhe von 10.000 Euro zzgl. 5% Agio (Aufgeld) bei einer monatlichen Rate von mindestens EUR 50 zu leisten.
- AUSSCHÜTTUNG: Im Rahmen der im Prospekt erläuterten modellhaften Kapitalrückflussrechnung wird eine modellhafte Beispielberechnung für einen Anleger mit einer Zeichnungssumme von 10.000 Euro zzgl. Agio sowie einem angenommenen Beteiligungszeitraum von 11 Jahren dargestellt. Dieser werden eine Reihe von Annahmen zugrunde gelegt, deren Eintritt beim tatsächlichen Verlauf des Beteiligungsangebots ungewiss ist und daher keine Haftung übernommen werden kann. Im Falle einer Beteiligung in Höhe von 10.000 Euro zzgl. Agio werden über einen Zeitraum von 10 Jahren Auszahlungen (einschließlich der Rückzahlung der Einlage) von 170% der Einlage (ohne Agio) vor Steuern erwartet. Im Falle einer Beteiligung in Höhe von EUR 10.000 zzgl. Agio MIT THESAURIERUNG der Rückflüsse werden über einen Zeitraum von 10 Jahren Auszahlungen (einschließlich der Rückzahlung der Einlage) von circa 188% der Einlage (ohne Agio) vor Steuern erwartet. Erwartet werden laufende Auszahlungen (die ggf. thesauriert werden) i.H.v. 7% der Einlage (ohne Agio) p.a. ab dem Jahr 2013. Am Ende des unterstellten Beteiligungszeitraums wird eine Rückzahlung der gezeichneten Kommanditeinlage i.H.v 100 % der Einlage (ohne Agio) erwartet.
- GEPLANTE LAUFZEIT: Die Vermögensanlage läuft auf unbestimmte Zeit. Die Beteiligung ist erstmals ordentlich kündbar zum 31.12.2022. Ab dem 5. Beteiligungsjahr bestehen im Einzelfall Sonderkündigungsrechte. Bei der Vermögensanlage mit Gewinnthesaurierung besteht neben den vorgenannten allgemeinen Sonderkündigungsrechten eine zusätzliche Möglichkeit, ein Sonderkündigungsrecht auszuüben.
- FINANZIERUNG: Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 10.512.490 Euro, davon 10.012.500 Euro Eigenkapital und Agio in Höhe von 499.990 Euro. Die Gesellschaft wird kein Fremdkapital zur Investition in die Anlageobjekte aufnehmen.
- STEUERLICHES ERGEBNIS: Der Anleger erzielt Einkünfte aus Kapitalvermögen, aus Vermietung und Verpachtung sowie ggf. aus privaten Veräußerungsgeschäften, sofern er als natürliche Person in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig ist und seine Beteiligung an der Gesellschaft im Privatvermögen hält.
- INVESTITIONSGEGENSTAND: Die DEF Substanzwerte Portfolio GmbH & Co KG investiert Anlegergelder nach dem Prinzip der breiten Streuung (Diversifikation) in verschiedene Anlagesegmente und innerhalb dieser Segmente wiederum in verschiedene Zielinvestments. So können attraktive Renditechancen wahrgenommen werden, ohne sich den oft nervösen Kapitalmärkten auszusetzen. Die Anlagegrundsätze sind auf gleichmäßigen Wertzuwachs, bei permanenter Erhaltung des Substanzwertes des Investments ausgerichtet. Die Anleger können zwischen zwei Vermögensanlagen wählen. Entweder wählen sie eine Beteiligung mit regulärer Ausschüttung oder eine solche Beteiligung, bei der ihre Gewinne thesauriert werden. In letzterem Fall erhöhen die thesaurierten Beträge die Kapitaleinlage des jeweiligen Anlegers und somit dessen Beteiligung am Ergebnis und Vermögen der Anlagegesellschaft.
- MANAGEMENT: Die DEF Management GmbH arbeitet in allen wesentlichen Bereichen mit erfahrenen Partnern zusammen. Zur Konzeptionierung und Realisierung von geeigneten Anlagemodellen wird ein Kompetenznetzwerk aus Juristen, Wirtschafts- und Steuerberatungsgesellschaften, Investitionsbeirat und Analysten herangezogen. Oberste Maxime der innovativ strukturierten Beteiligungsangebote sind seriöse Kalkulationsansätze und hohe Transparenz. Mit ihren flachen Hierarchien und ihrer Unabhängigkeit kann sich die DEF Management GmbH mit ihren maßgeschneiderten Konzepten flexibel und schnell an geänderte Marktgegebenheiten und exklusive Wünsche der Projektpartner anpassen.
- IRR-RENDITE:
Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.
Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.
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Hinweis
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf unseren Internetseiten abgebildeten Informationen sich ausschließlich an inländische Investoren mit Sitz in der Bundesrepublik Deutschland richten.
Ausländischen Investoren, die keinen
Sitz in der Bundesrepublik Deutschland haben, wird dieses Angebot ausdrücklich nicht offeriert. Diese dürfen aber selbstverständlich den direkten Kontakt zu uns aufnehmen. Wir erstellen dann gern ein adäquates, alternatives und individuelles Angebot welches für ausländische Investoren geeignet ist.
Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.
* Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.
Die auf unseren
Internetseiten bereit gestellten Informationen sind grundsätzlich nicht auf die
persönliche Situation des einzelnen Interessenten zugeschnitten oder daran
orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen
sind Werbeinformationen und stellen keine Beatung und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb
eines Anteils dar.
Die vollständigen Angebotsunterlagen, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte den vollständigen Verkaufsunterlagen die Sie jedereit bei uns anfordern können.
Auszug der wesentlichen Risiken der auf unseren Seiten abgebildeten Beteiligungsmöglichkeiten
Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung oder Anlageform. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.
Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt ggf. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.
Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Interessent daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft.
Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein diese bilden das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und dürfen als Grundlage eines Beitrittes dienen.
Bei
den auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben handelt es sich um Werbung. Die Angaben sind daher verkürzt dargestellt. Die wesentlichen
Informationen sind in den vollständigen Angebots- und Beteiligungsunterlagen enthalten.
Die Angaben auf unseren Internetseiten stellen insbesondere keinen Bestandteil eines Verkaufsprospekt dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen auch keine Finanzanalyse dar. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Direktinvestments, eines Anteils an einem Investitions- und Beteiligungsangebot, eines Anteils an einer Genossenschaft, an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) oder einer sonstigen Vermögensanlage sollte grundsätzlich erst nach Erhalt und Lektüre der vollständigen Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.
Erstinformation gemäß § 12 Finanzanlagenvermittlungsverordnung
Allgemeine Informationen
Rendite
Renditeorientierte Anlagestrategien machen sich die moderne Portfoliotheorie von Prof. Markovitz zunutze. Markovitz hat nachgewiesen, dass das Risiko eines traditionellen Anlageportfolios, bestehend aus Aktien und Anleihen, erheblich gesenkt und das Ertragspotential dieses Portfolios gesteigert werden kann, wenn diesem Portfolio ein kleiner Teil eines alternativen Investments (AIF) beigemischt wird. Alle Anlagemöglichkeiten haben jedoch gemeinsam, dass Investitionen nur dann lohnen, wenn die finanzierten Objekte wirtschaftlich sinnvoll sind.