MINDESTBETEILIGUNG: 100.000,- Euro (ein Agio wird nicht erhoben)
EINZAHLUNG: Einzahlung nach Beitritt (ein Agio wird nicht erhoben)
AUSSCHÜTTUNG: ab mind. 8% p.a.Rendite nach Steuer (Tonnagesteuer)
INVESTITIONSGEGENSTAND: Drei hochlukrative Zielinvestmenst (ca. 85% des mind. Gesamtvolumens) verbindlich gesichert bzw. gekauft!
GEKAUFT: Handy Size Bulker mit 13% und Containerschiff mit 16% Renditeerwartung /
RESERVIERT: Supramax Bulker mit 14% Renditeerwartung verbindlich reserviert
INVESTITIONSOBJEKT: Im Ergebnis werden Investoren hier die Möglichkeit auf derzeit mindestens zwei bereits eingekaufte Beteiligungen haben, die dem Einzelinvestor so definitiv nicht zugänglich sind. Bei den Investments handelt es sich um eine institutionelle Beteiligung und eine direkte Reedereibeteiligung. Wir würden Ihnen gern die Parameter der zugrunde liegenden Renditerechnung bei weiterem Interesse erläutern.
+++ Es werden derzeit vielversprechende Gespräche geführt, bei denen mindestens ein weiteres Investment ähnlicher Qualität und mit exklusivem Zugang für das Private Placement Schiffs Portfolio angekauft werden soll.
+++ Zielgesellschaften sind institutionelle Co Investitionen und direkte Reedereibeteiligungen +++
Investitionsstrategie:
+++ Vermögenssicherungs- und Inflationsschutz-Strategie durch Realisierung antizyklischer Schiffsankäufe auf historisch günstigstem Preisniveau
Die Beteiligungseckdaten
* Gesamtinvestment bis max. EUR 4,0 Mio.
* Exklusiver Gesellschafterkreis von max. 20 Investoren
* Konservativ geplante Rendite von mindestens 8% p.a. – durch Tonnagesteuer nahezu steuerfrei. (Aktuelle für das Portfolio bereits getätigte Einkäufe liegen in der Renditeerwartung mit 13% und 16% p.a. deutlich über der Prognose des Basisszenario!)
* Exit in erholtem Marktumfeld innerhalb von 5 - 7 Jahren geplant
+++ Zielgruppe
* Anleger, mit hoher Affinität zur Schifffahrt, die die unternehmerische Komponente der Investition kennen und sich explizit als (Mit-)Unternehmer sehen
* Anleger, die nicht auf die Ausschüttungshöhe der Anlage angewiesen sind, sondern die langfristige Komponente der Investition sehen und die erzielten Rückflüsse, insb. bei der Veräußerung, steuerlich optimieren wollen
* Anleger, die in Real-Werte investieren, um Vermögen gegen Inflationsrisiken abzusichern
+++ Fazit / Motivation für eine Beteiligung
* Dachfonds, der durch bereits reservierte Erstinvestments und konservative Planungszahlen eine hohe Erreichbarkeit der Prognosen bietet
* Renommierte Partner mit nachweisbaren Ergebnissen bei der Identifizierung und dem Ankauf von opportunistischen Schiffsinvestitionen
* Exit in einem erholten Marktumfeld innerhalb von 7 Jahren
* Ausschüttungspolitik durch Weiterleitung der Zielfondszahlungen bei geplanter Rendite von 8% p.a. – keine Thesaurierungspolitik
+++ Maximal 20 Investoren können dem Private Placement Schiffs Portfolio Select 1 beitreten. Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 100.000. Höhere Beträge müssen durch EUR 5.000 teilbar sein. Die Zeichnungssumme ist nach Annahme der Beitrittserklärung und nach schriftlicher Aufforderung zu leisten. Ein Agio wird nicht erhoben.
INVESTITIONSVOLUMEN UND EINKAUFSPREIS: Die getätigten Investments sind:
1. Handy Size-Bulker mit einer Renditeerwartung > 13% (Planlaufzeit 5-7 Jahre)
2. Containerschiff 1732 TEU mit einer Renditeerwartung > 16% (Planlaufzeit 2-3 Jahre)
RESERVIERT: Supramax-Bulker mit einer Renditeerwartung > 14% (Planlaufzeit 5-7 Jahre)
INVESTMENT: Investitionsstrategie
* Vermögenssicherungs- und Inflationsschutz-Strategie durch Investition vollständig aus Eigenkapital in ein diversifiziertes und selektives Schiffsportfolio
* Aktives Portfoliomanagement und Exit in einem erholten Marktumfeld innerhalb von 7 Jahren
* Renommierte Projektpartner mit positivem Track-Record beim Identifizieren und Ankauf von opportunistischen Schiffsinvestitionen
* Klar definierte Investitionsrichtlinien legen den Fokus auf Zielsegmente mit einer günstigen Flottenentwicklung
ANLAGEN: Die Anlagestrategie beabsichtigt durch ein aktives Portfoliomanagement Marktchancen durch An- und Verkäufe optimal zu nutzen. Es soll ein diversifiziertes Portfolio von bis zu max. 10 Zielgesellschaften aufgebaut werden.
+++
Die folgenden Investitionsrichtlinien auf Zielfondsebene sind geplant:
* Hauptfokus Container und Dry Bulk Märkte im mittleren Tonnage Segment
* Indienststellung der Schiffe ab dem Jahr 2000
* Chartervertragslänge nicht über 5 Jahre (Erhalt einer schnellen Veräußerungsmöglichkeit)
SICHERHEITEN: Bei diesem Private Placement, das einem Kreis von max. 20 Investoren vorbehalten ist, wurde bereits in der Konzeption viel Wert auf die Erreichbarkeit der Prognosen gesetzt. Das umfangreiche Sicherheitskonzept beinhaltet eine Diversifikationsstrategie mit Fokus auf Größen- und Schifffahrtssegmente, die aufgrund ihrer Flottenentwicklung erhebliches Wertsteigerungs-Potential bieten.
+++ Institutionelle Beteiligungen zeichnen sich durch ein sehr hohes Sicherheitsprofil und ein komplexes Risikomanagement aus. Anleger des Private Placements profitieren direkt von einem komplexen Investitionsprozess und renommierten Partnern.
FONDSMANAGEMENT: Strategischer Partner der Beteiligung ist eine Unternehmensgruppe, die auf eine über 80 jährige Schifffahrtserfahrung zurückgreift. Eine Tochtergesellschaft der Gruppe ist für die Strukturierung des Börsenganges eines institutionellen Schiffsportfolios sowie die Identifizierung von Schiffsprojekten zuständig. Über die beteilgten Partner bieten sich hiermit Co-Investment-Möglichkeiten an Zielobjekten, die ausschließlich institutionelle Investoren vorbehaltenen sind.
BESONDERES: Reine Eigenkapitalinvestition in ein selektives, diversifiziertes Schiffsportfolio.
+++ Das Beteiligungsangebot bietet eine exklusive Investitionsmöglichkeit an institutionellen Co-Investments, die durch einen umfangreichen, transparenten und mehrstufigen Investitionsprozess realisiert wurden.
IRR-RENDITE: Bei geschlossenen Fonds erfolgen die Auszahlungen und die anteilige
Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit.
Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu
beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt
die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird
neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug
berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das
durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich
eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit
mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
VORTEILE
Kaum ein Segment
der Geschlossenen Fonds ist so komplex wie der Markt der
Schiffsbeteiligungen. Am gängigsten sind immer noch die
Containerschiffe. Das ist in erster Linie dadurch begründet, dass es
sich bei diesem Markt um einen starken Wachstumsmarkt handelt.
Interessant ist auch, dass derzeit weniger als 10% der Weltmarktflotte
Containerschiffe sind. Unter dem Oberbegriff Containerschiffe fasst man
kleine Zubringer von 500 TEU bis zu großen Post-Panamaschiffen von über
8.000 TEU zusammen, so dass dieses Segment auch fast alle anderen
Segmente der Schiffsbeteiligungen sehr inhomogen ist. Tanker verdanken
Ihre Attraktivität aus anderen Gründen: Nach dem sogenannten "Phase
Out"-Programm in Verbindung mit den verschärften Regeln der
International Maritime Organization werden in den nächsten Jahren
zahlreiche Einhüllentanker aus der Fahrt genommen. Bis zum Jahr
2007 wurden rund 45% aller derzeit fahrenden Rohöltanker ersetzt.
Bereits heute lehnen viele Öl- und Chemiegesellschaften den Einsatz von
Einhüllentankern ab, diesbezüglich ist eine Investition in einen
Doppelhüllentanker sinnvoll. Bulker oder auch Massengutschiffe
befördern sogenannte trockene Massengüter (Kohle, Erz, Schutt, Getreide
usw.). Es handelt sich auch hier um einen stabilen Wachstumsmarkt, dem
allerdings nicht die Dynamik des Containermarktes zugrunde liegt.
Andere Märkte wie Schwergut- oder Massengutfrachter weisen kaum bis
keine Wachstumstaten auf, es muss aber alte Tonnage ersetzt werden.
Dieser Markt hat in 2007 einen regelrechten Boom erlebt und wird auch
weiterhin von Experten sehr positiv eingeschätzt. Multipurposeschiffe
wiederum zeichnen sich durch geringe Volatilitäten in den Charterraten
aus; profitieren in der Regel nicht so stark in Boomjahren, aber haben
in Rezessionsjahren wiederum geringere Rückgänge in den Charterraten.
Darüberhinaus werden auch immer wieder Spezialschiffe wie RoRo-Schiffe,
Schwergutschiffe, Gastanker, Kreuzfahrtschiffe oder auch Kühlschiffe
angeboten. Auffällig ist, dass viele Segmente untereinander nur wenig
korrelieren und es sehr sinnvoll sein kann, ein breit gestreutes
Portfolio von Schiffsbeteiligungen aufzubauen.
Außer den
Kreuzfahrtschiffen, die einen separaten Markt darstellen profitieren
alle anderen Segmente von der dynamischen Entwicklung des Seeverkehrs.
Die Wachstumsprognosen des Seeverkehrs basieren auf drei Faktoren: dem
anhaltenden Wachstum der Weltbevölkerung (über 1,1 Mrd. Menschen mehr
in den nächsten 15 Jahren), weiteren Produktionsverlagerungen in
Entwicklungs- und Niedriglohnländer sowie der Wandlung von bisherigen
Entwicklungs- und Schwellenländern zu Industrienationen – mit den
entsprechenden Veränderungen in den jeweiligen Außenhandelsstrukturen.
Hier sind vor allem die südostasiatischen Regionen zu nennen. Durch die
immer intensivere ökonomische Verflechtung und internationale
Arbeitsteilung der Länder kommt es im Zuge der sich ändernden
Produktionsprozesse zu einem permanent steigenden Güteraustausch.
Dieser Trend wird durch die Verbilligung von Seetransporten noch
verstärkt.
RENDITE
Die jährlich zu erwartenden fast steuerfreien Auszahlungen und der steuerfreie Verkaufserlös zum Ende der Beteiligung ermöglichen bei gut laufenden Beteiligungen und soliden Konzepten sehr hohe Renditen, die in anderen Bereichen und Anlagesegmenten nur mit einem weitaus höheren Risiko möglich wären. Zudem erfolgt die Tonnage Besteuerung unabhängig von den sonstigen Einkünften der Investoren.
Der Anleger profitiert einerseits aus seiner Kapitalauszahlung und den
jährlichen Ausschüttungen inklusive der Ausschüttung bei Veräußerung
des Schiffes und andererseits laufen fast alle Beteiligungen (mit
Ausnahme aller Nicht-Hochseeschiffe) unter der Tonnagebesteuerung und
generieren nahezu
steuerfreie Ausschüttungen und vollkommen steuerfreie Verkaufserlöse. Die Abgeltungssteuer
betrifft Schiffsbeteiligungen nicht, da mit der äußerst geringen
pauschalen Tonnagesteuer bereits alle fälligen Steuern entrichtet
werden. So bleiben auch mit der Einführung der Abgeltungssteuer
insbesondere Schifsbeteiligungen steuerlich hoch interessant.
Bei geschlossenen Fonds erfolgen die Auszahlungen an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit.
Demnach erfolgt die Kapitalrückführung an den Anleger bereits erheblich früher
als dies bei herkömmlichen Anlagen der Fall sein kann. Die IRR Rendite
als Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (siehe *IRR-Methode) ist somit nicht vergleichbar mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B.
festverzinslichen Wertpapieren.
Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist
folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes
(IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals
aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug
berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das
durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte
Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer
Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
Die jährlich zu erwartenden Auszahlungen bei geschlossenen Fonds liegen
je nach Produkt und Beteiligungskonzept in der Regel zwischen 5% und
20%, ggf. zzgl. Verkaufserlös zum Ende der
Beteiligung. Abhängig von verschiedenen steuerlichen Gegebenheiten ist
somit auch die Nachsteuerrendite von Beteiligung zu Beteiligung
letzlich von recht unterschiedlicher Höhe.