ANGEBOTSNAME: CFB 179 Solar Deutschlandportfolio IV
MINDESTBETEILIGUNG: 10.000 Euro (zzgl. 5% Agio)
EINZAHLUNG: Alle Photovoltaikkraftwerke sollen plangemäß spätestens bis zum
31.12.2011 fertig gestellt und an das örtliche Stromnetz angeschlossen
werden. An vier Standorten sind die Anlagen bereits in Betrieb.
Damit erhalten alle Photovoltaikkraftwerke plangemäß eine Vergütung von 21,11 Cent auf Freiflächen bzw. 22,07 Cent auf Konversionsflächen
je kWh eingespeisten Stroms.
AUSSCHÜTTUNG: Für das Jahr 2012 werden bezogen auf die Nominaleinlage bereits 7% p.a. prognostiziert, die bis 2031 auf über 28,7% p.a. steigen. Gesamtrückflüsse von 214,67% geplant. Die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2012 erfolgt zu Beginn des zweiten Quartals 2013, anschließend erfolgen die Ausschüttungen halbjährlich nachschüssig, d. h. für 2013 zum Ende des dritten Quartals 2013 und zum Anfang des zweiten Quartals 2014. Die Ausschüttungen enthalten Rückzahlungen der Nominaleinlage in Höhe von 100%.
GEPLANTE LAUFZEIT: Die Laufzeit der Fondsgesellschaft ist unbefristet. Die Kündigung der Beteiligung ist grundsätzlich erstmals zum 31.12.2033 möglich.
FINANZIERUNG: Die Aufnahme von Fremdkapital in Höhe von insgesamt 172.580.000 Euro erfolgt auf Ebene der Photovoltaikkraftwerk KGs. Auf Ebene der Fondsgesellschaft erfolgt lediglich die Aufnahme eines Darlehens der BELECTRIC in Höhe von EUR 2 Mio. zur langfristigen Finanzierung eines Teils der Investitionskosten für den Standort Alt Daber. Die Gesamtausgaben der Fondsgesellschaft (Mittelverwendung) in Höhe von 72.769.500 Euro werden mit Eigenkapital, Agio sowie dem genannten BELECTRIC-Darlehen finananziert. Es besteht eine Platzierungsgarantie der Commerz Real GmbH.
STEUERLICHES ERGEBNIS: Die anfänglichen steuerlichen Ergebnisse sind negativ. Durch die Einführung des §15b entfällt die Anrechnung des negativen Ergebnisses auf andere Einkunftsarten. Die Ausschüttungen bleiben voraussichtlich bis 2023 steuerfrei. Der Anleger erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb.
INVESTITIONSGEGENSTAND: Die 23 Photovoltaikkraftwerke, nachfolgend auch Photovoltaikanlagen oder Solarkraftwerke genannt, liegen verteilt auf insgesamt neun Standorte jeweils auf Freiflächen bzw. Konversionsflächen in Alt Daber (1 bis 10), Bochow (1 bis 6), Gräfenhainichen, Laucha, Markranstädt, Reckahn, Töpchin, Trebbin und Wünsdorf. Die Gesamtnennleistung der Photovoltaikkraftwerke beträgt rund 122,6 MWp. Dies reicht aus, um über 34.000 Haushalte mit Strom zu versorgen. Vier Photovoltaikkraftwerke sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung bereits fertig gestellt, 19 befinden sich noch im Bau. Die bisher noch nicht fertig gestellten Photovoltaikanlagen sollen planmäßig bis spätestens zum 31.12.2011 vollständig in Betrieb genommen und an das regionale Stromnetz des VNB angeschlossen werden. 16 Photovoltaikkraftwerke werden mit Modulen des weltweit führenden Herstellers von Dünnschicht-Solarmodulen, First Solar Inc., Tempe, USA (First Solar) ausgestattet. Sieben Photovoltaikkraftwerke erhalten CIS-Dünnschichtmodule des japanischen Herstellers Solar Frontier K.K. (Solar Frontier). Die verwendeten Wechselrichter stammen von dem Weltmarktführer SMA Solar Technology AG, Niestetal (SMA), einem auf die Herstellung von Wechselrichtern spezialisierten Unternehmen.
FONDSMANAGEMENT: Die im Jahre 2002 gegründete Beck Energy GmbH ist Spezialist von schlüsselfertigen Solarkraftanlagen und erbringt in diesem Zusammenhang sämtliche Dienstleitsungen von der Planung bis zur Projektierung. Seit ihrer Gründung in 2001/2002 hat die Beck Energy Gruppe europaweit insgesamt 45 Solarkraftwerke fertig gestellt.
IRR-RENDITE: Bei geschlossenen Fonds erfolgen die Auszahlungen und die anteilige
Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit.
Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu
beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt
die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird
neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug
berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das
durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich
eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit
mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
VORTEILE
Die Investition in geschlossene Fonds ist in der Regel transparent und in den Investitionseckdaten nachvollziehbar. So ist bereits vorher überprüfbar ob eine Investition unter den gegebenen Parametern und unter Rendite / Risikoaspekten sinnvoll ist. Die jährlich zu erwartenden Auszahlungen bei geschlossenen Fonds liegen
je nach Produkt und Beteiligungskonzept in der Regel zwischen 5% und
20%, ggf. zzgl. Verkaufserlös zum Ende der
Beteiligung. Abhängig von unterschiedlichen steuerlichen Gegebenheiten ist
somit auch die Nachsteuerrendite von Beteiligung zu Beteiligung
letzlich von recht unterschiedlicher Höhe.
Geschlossene Fonds sind zeitlich begrenzte, unternehmerische Beteiligungen und nehmen (im Gegensatz zu offenen Fonds) nur ein vorher konkret bestimmtes Kapitalvolumen auf, welches für die jeweilige Investition (z.B. in eine Solaranlage) notwendig ist. Sobald dieses Kapital vollständig von unterschiedlichen Investoren und Anlegern eingebracht ist, wird der Fonds "geschlossen". Weitere Beteiligungen an diesem Fonds, bzw. an diesem Unternehmen, sind dann nicht mehr möglich.
Die Investitionsparameter und Objekte werden bereits vor Beginn der Fondslaufzeit in der Regel klar definiert. Auf Grundlage dieser bereits definierten Parameter und Rückschlüssen aus der bisherigen Marktsituation, sowie der zu erwartenden Entwicklung, kann ein vollständiges Beteiligungskonzept entwickelt werden. Aus diesem Konzept gehen die für den Anleger prognostizierten Zahlungsströme und Investitionsparameter hervor.
Die für den Beteiligungsverlauf relevanten Daten, Chancen und Risiken sind für die Anleger in den vollständigen Beteiligungsunterlagen bzw. Verkaufsprospekten zusammengefasst und transparent dargestellt. So ist bereits im Vorfeld erkennbar, welche Beteiligung ggf. besondere Aussicht auf Erfolg bietet. Alle Prospekte der Beteiligungsangebote in Form geschlossener Fonds werden vor der Freigabe zur öffentlichen Beteiligung zudem durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFIN) geprüft.
Geschlossene Fonds bieten, neben einer überprüfbaren Plausibilität und einer transparenten Rendite - Risikostruktur, auch Lösungen für wirtschaftliche und steuerliche Problemstellungen. Neben den unternehmerischen Chancen und Risiken der jeweiligen Beteiligung, welche entsprechend ausführlich in den dazugehörigen Beteiligungsprospekten abgebildet sind, haben alle Geschlossenen Fonds jedoch gemeinsam, dass Investitionen sich nur dann lohnen, wenn die finanzierten Objekte wirtschaftlich sinnvoll sind.
RENDITE
Bei geschlossenen Fonds erfolgen die Auszahlungen an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit.
Demnach erfolgt die Kapitalrückführung an den Anleger bereits erheblich früher
als dies bei herkömmlichen Anlagen der Fall sein kann.
Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist
folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes
(IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals
aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug
berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das
durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte
Kapital. Die IRR Rendite
als Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (siehe *IRR-Methode) ist somit nicht vergleichbar mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B.
festverzinslichen Wertpapieren.
