MINDESTBETEILIGUNG: 10.000 Euro (zzgl. 5% Agio) Einzahlung: 100% plus 5% Agio binnen zwei Wochen nach Annahme der Beteiligung.
Gemäß Gesellschaftsvertrag erfolgt ab dem Zeitpunkt der jeweils geleisteten Einzahlung der Kapitaleinlage bis zum Ende der Emissionsphase eine zeitanteilige Vorabausschüttung in Höhe von 6,0% p.a. Diese Auszahlung erfolgt im ersten Quartal 2011 an die begünstigten Zeichner gemäß den gesellschaftsvertraglichen Regelungen.
EINZAHLUNG: Es bestehen 20 Jahre gesetzlich garantierte Einspeisevergütung nach EEG.
AUSSCHÜTTUNG: Die prognostizierten Ausschüttungen beginnen bei 6% für das Jahr 2011 und steigen bis 41,7% des Kommanditkapitals für das Jahr 2030. Kumuliert ergibt das eine Gesamtausschüttung in Höhe von 267%, bzw. eine durchschnittliche Ausschüttung von 13,5% pro Jahr. Dazu kommt ein möglicher Verkaufserlös der Photovoltaik-Anlagen für das Jahr 2030.
GEPLANTE LAUFZEIT: Die Beendigung der Fondsgesellschaft ist analog zur gesetzlich festgelegten Vergütung für Strom aus Photovoltaik-Anlagen in Deutschland zum 31.12.2030 vorgesehen. Gemäß Gesellschaftsvertrag wird dem Kapitalanleger das Recht eingeräumt seine Beteiligung zum Ende des 10. Betriebsjahres zu kündigen.
FINANZIERUNG: In der Kalkulation wird von einem Fondsvolumen von 17 Mio. Euro, zuzüglich Agio, ausgegangen. Dazu sollen dann kalkulationsgemäß langfristige Bankdarlehen in Höhe von 67 Mio. Euro aufgenommen werden, wodurch insgesamt eine Gesamtinvestition von 84,85 Mio. Euro erreicht wird. Die CHORUS Vertriebs GmbH stellt eine Platzierungsgarantie von € 2 Mio. Euro. Die Platzierungsgarantie kann erweitert werden, so dass Projektkaufverträge auch dann schon abgeschlossen werden können, wenn noch keine Zeich nungen mit entsprechendem Volumen vorliegen. Eine Rückabwicklung wegen zu geringer Platzierung ist insofern faktisch ausgeschlossen.
STEUERLICHES ERGEBNIS: Alle Ausschüttungen sind grundsätzlich steuerlich neutral. Der Anleger nimmt aber am steuerlichen Ergebnis der CHORUS CleanTech Solar 4. KG entsprechend seiner Beteiligung teil. Er erzielt nach dem Steuerkonzept Einkünfte aus Gewerbebetrieb, die er im Rahmen seiner persönlichen Steuererklärung versteuert. Prognosegemäß sind die Ausschüttungen bis 2023 steuerfrei.
INVESTITIONSGEGENSTAND: Die CHORUS CleanTech Solar 4. KG hat zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch keine Photovoltaik-Anlage erworben. Zur Sicherung der Investitionen wird jedoch mit der Relatio Gruppe ein Rahmenvertrag über 6 Photovoltaik- Anlagen mit einer Nennleistung von 5 Megawatt geschlossen. Soweit der mit der Relatio Gruppe abgeschlossene Rahmenvertrag aus unvorhersehbaren Gründen nicht realisiert werden kann, können andere Photovoltaik-Anlagen errichtet werden, die den vorgesehenen Investitionen wirtschaftlich entsprechen und in jedem Fall die Investitionskriterien erfüllen.
FONDSMANAGEMENT: Seit der Gründung der relatio, wurden insgesamt 182 MWp Wechselrichterleistung in Deutschland und Spanien ans Netz gebracht. Die relatio Unternehmensgruppe nimmt an der Realisierung der größten Projekte weltweit teil. 45 Mitarbeiter sind tagtäglich an der Entwicklung, Planung und Realisierung weiterer Projekte beteiligt.
IRR-RENDITE: Bei geschlossenen Fonds erfolgen die Auszahlungen und die anteilige
Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit.
Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu
beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt
die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird
neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug
berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das
durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich
eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit
mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
VORTEILE
Bei geschlossenen Fonds erfolgen die Auszahlungen an die Anleger bereits während der Laufzeit. Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (*IRR-Methode) stellt deshalb die Verzinsung des rechnerisch gebundenen Kapitals während der Laufzeit dar.Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B.
festverzinslichen Wertpapieren.
RENDITE
Bei geschlossenen Fonds erfolgen die Auszahlungen an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit.
Demnach erfolgt die Kapitalrückführung an den Anleger bereits erheblich früher
als dies bei herkömmlichen Anlagen der Fall sein kann. Die IRR Rendite
als Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (siehe *IRR-Methode) ist somit nicht vergleichbar mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B.
festverzinslichen Wertpapieren.
Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist
folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes
(IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals
aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug
berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das
durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte
Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer
Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
Die jährlich zu erwartenden Auszahlungen bei geschlossenen Fonds liegen
je nach Produkt und Beteiligungskonzept in der Regel zwischen 5% und
20%, ggf. zzgl. Verkaufserlös zum Ende der
Beteiligung. Abhängig von verschiedenen steuerlichen Gegebenheiten ist
somit auch die Nachsteuerrendite von Beteiligung zu Beteiligung
letzlich von recht unterschiedlicher Höhe.
