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03.09.2026 | |
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12% bis 14% p.a. / IAB-fähiger - am Netz befindlicher Solarpark in Hessen mit großem Batterie Graustromspeicher (!) als Gesamtinvestment für 8,85 Mio. Euro verfügbar |
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4.635 kWp Photovoltaik · 4.233 kW Speicherleistung · 8.466 kWh Speicherkapazität · prognostizierter Ertrag nach Kosten von durchschnittlich 12 bis 14,7 Prozent pro JahrIn Hessen steht ein umfassendes Direktinvestment in einen modernen Freiflächen-Solarpark mit leistungsstarkem Batteriespeicher zur Verfügung. Auf einer zusammenhängenden Fläche von rund fünf Hektar verbindet das Projekt eine Photovoltaikleistung von 4.635 kWp mit einem Batteriespeichersystem von 4.233 kW Leistung und 8.466 kWh Speicherkapazität.
Die Anlage besteht aus einem Solarpark mit Ost West Ausrichtung und einem großen Graustrom Batteriespeicher. Dieser kann sowohl Strom aus der PV-Anlage als auch aus dem Netz laden.
Der Investor erwirbt den gesamten Solarpark einschließlich des Batteriespeichers und der zugehörigen Wechselrichterleistung im Rahmen eines Asset Deals im Alleineigentum. Es handelt sich damit nicht um eine Fonds- oder Gesellschaftsbeteiligung, sondern um den unmittelbaren Erwerb der vollständigen Energieanlage ohne Beteiligung Dritter. Die gesamte Investitionssumme beträgt 8.850.000 Euro. * Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach Kaufvertragsschließung und Erwerb der jeweiligen PVA, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise, sowie die Vermittlungsvergütung nicht verhandelbar sind. Technische Ausstattung des SolarparksDie Photovoltaikanlage besteht aus insgesamt 7.358 Solarmodulen des Herstellers DMEGC Solar vom Typ DMxxxG12RT-B66HSW. Die Module sind in Ost-West-Richtung ausgerichtet. Dadurch verteilt sich die Stromproduktion breiter über den Tagesverlauf und kann stärker auf die für die Stromvermarktung interessanten Morgen- und Abendstunden ausgerichtet werden. Für die Umwandlung des erzeugten Solarstroms werden insgesamt 17 Wechselrichter des Typs Huawei 215KTL eingesetzt. Die prognostizierte spezifische Stromproduktion beträgt 987 kWh je installiertem kWp und Jahr. Daraus ergibt sich eine jährliche Stromproduktion von rund 4,575 Millionen kWh. Der Solarpark kann damit rechnerisch den jährlichen Strombedarf von rund 1.089 Vier-Personen-Haushalten abdecken und nach den Angaben des Exposés etwa 3.157 Tonnen CO₂ pro Jahr einsparen. Der Solarpark besteht aus einem zusammenhängenden Baufeld und ist an den Transformator sowie an die gesicherte Kabeltrasse angeschlossen. Zu den bereits erreichten Projektmeilensteinen gehören laut Exposé der Flächennutzungsvertrag, die Einspeisezusage, die Trassensicherung, der EEG-Zuschlag, die Baugenehmigung und die Anlieferung der Photovoltaikkomponenten. Groß dimensionierter und netzladbarer BatteriespeicherErgänzt wird die Photovoltaikanlage durch einen CATL TenerStack Batteriespeicher mit: 4.233 kW beziehungsweise 4,233 MW Leistung Der Batteriespeicher kann sowohl Strom aus der Photovoltaikanlage als auch Strom aus dem öffentlichen Netz aufnehmen und anschließend wieder in das Netz einspeisen. Diese Graustromfähigkeit erweitert die wirtschaftlichen Einsatzmöglichkeiten deutlich, da die Speichervermarktung nicht ausschließlich von der zeitgleichen Solarstromproduktion abhängig ist. Der Speicher kann somit gezielt in Zeiten niedriger Strompreise geladen und in Zeiten höherer Börsenstrompreise vermarktet werden. Gleichzeitig eröffnet er zusätzliche Erlösmöglichkeiten über Flexibilitätsvermarktung, Netzdienstleistungen, Ausgleichsenergie sowie den Day-Ahead- und Intraday-Handel. Mehrere miteinander kombinierte ErlösströmeDie wirtschaftliche Konzeption des Projekts basiert auf einer Kombination verschiedener Erlösquellen. Der Solarpark verfügt über einen Zuschlag mit einem anzulegenden Wert von durchschnittlich 5,01 Cent je Kilowattstunde nach dem EEG 2023. Der erzeugte Strom wird im Rahmen der Direktvermarktung an der Strombörse verkauft. Ergänzend wird die Marktprämie nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz ausgezahlt. Nach den Angaben des Exposés profitieren auch die zunächst im Batteriespeicher zwischengespeicherten Solarstrommengen von dieser Marktprämie. Die Vermarktung des Solarstroms und der Speicherkapazität soll automatisiert und algorithmusgestützt an mehreren Stromhandelsplätzen erfolgen. Die Einspeisung kann dadurch gezielt in Zeiträume mit höheren Marktpreisen verlagert werden. Nach Darstellung des Anbieters können einzelne Hochpreiszeiten Börsenstrompreise von mehr als 100 Cent je Kilowattstunde erreichen. Zusätzlich kann der Batteriespeicher für kurzfristig verfügbare Energie, Flexibilitätsleistungen und Netzdienstleistungen eingesetzt werden. Auch die reine Bereitstellung verfügbarer Speicherleistung kann vergütet werden. Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil entsteht durch den Ausgleich von Prognoseabweichungen der Photovoltaikanlage. Weicht die tatsächliche Solarstromproduktion aufgrund kurzfristiger Wetterveränderungen von der zuvor vermarkteten Strommenge ab, kann der Batteriespeicher diese Differenzen zumindest teilweise ausgleichen und dadurch Ausgleichsenergiekosten reduzieren. WirtschaftlichkeitsprognoseDas Exposé weist für das Gesamtprojekt einen prognostizierten durchschnittlichen Ertrag nach Kosten von rund 12 Prozent im Base Case und rund 14,7 Prozent im Good Case über einen Betrachtungszeitraum von 30 Jahren aus. Für das erste Betriebsjahr wird im dargestellten Good-Case-Szenario folgende Zusammensetzung der Erlöse prognostiziert: Stromerlöse aus der PV-Direkteinspeisung: 278.175 Euro Der prognostizierte Überschuss des ersten Jahres entspricht einem spezifischen Ertrag von 12,88 Prozent bezogen auf den Kaufpreis. Im Good-Case-Szenario weist das Exposé folgende kumulierte Ergebnisse nach Kosten und vor individueller Besteuerung aus: Nach dem ersten Jahr: 1.139.829 Euro Dies entspricht einem kumulierten spezifischen Ertrag von 279,70 Prozent nach 20 Jahren und 440,52 Prozent nach 30 Jahren. Der für den Good Case ausgewiesene durchschnittliche Ertrag über die gesamte Laufzeit beträgt 14,68 Prozent pro Jahr. Beispiel einer möglichen FinanzierungBei Interesse ist eine Finanzierung grundsätzlich bereits ab einem Eigenkapitalanteil von 15 Prozent darstellbar. Finanzierungsmöglichkeiten können über Partnerbanken angefragt werden. Die im Exposé enthaltene Beispielrechnung basiert auf einem Eigenkapitalanteil von 25 Prozent: Eigenkapital: 2.212.500 Euro Die Berechnung erfolgt vor Berücksichtigung der individuellen steuerlichen Situation des Investors. IAB und steuerliche GestaltungsmöglichkeitenDas Vertragswerk wurde nach Angaben des Anbieters rechtlich und steuerlich für die Umsetzung eines Direktinvestments sowie für die Auflösung vorhandener Investitionsabzugsbeträge konzipiert. Das Exposé stellt insbesondere folgende steuerliche Möglichkeiten dar: Ein Investitionsabzugsbetrag kann bereits vor der Anschaffung in Höhe von bis zu 50 Prozent der begünstigten Investition gewinnmindernd berücksichtigt werden. Zusätzlich nennt das Exposé für das Jahr der Anschaffung eine Sonderabschreibung von 40 Prozent sowie eine weitere degressive Abschreibung. In der beispielhaften Steuerberechnung des Exposés werden bei einem Kaufpreis von 8.850.000 Euro Abschreibungen von insgesamt 5.531.250 Euro im Anschaffungsjahr dargestellt. Bei einem angenommenen persönlichen Steuersatz von 42 Prozent zuzüglich Solidaritätszuschlag ergibt sich daraus eine modellhaft ausgewiesene Steuerentlastung von insgesamt 2.450.897 Euro. Dies entspricht rund 28 Prozent des Kaufpreises. In Verbindung mit einer Finanzierung kann die steuerliche Entlastung nach der Modellrechnung einen wesentlichen Teil des erforderlichen Eigenkapitals abdecken und damit zusätzliche Liquidität für weitere Investitionen erhalten. Die konkrete steuerliche Umsetzung richtet sich nach der individuellen Situation des Investors und erfolgt in Abstimmung mit dessen steuerlichen Beratern. Kaufpreiszahlung nach erreichten ProjektmeilensteinenDie Kaufpreiszahlung erfolgt nach dem im Exposé dargestellten Modell in zwei Stufen: 40 Prozent bei Netzanschluss des Solarparks Der Investor zahlt damit nicht für eine lediglich geplante oder noch zu entwickelnde Anlage, sondern auf Grundlage bereits erreichter technischer Fertigstellungs- beziehungsweise Netzanschlussmeilensteine. Rundum-Paket für den laufenden BetriebDie technische und kaufmännische Betriebsführung wird im Rahmen eines umfassenden Rundum-Sorglos-Pakets übernommen. Dieses beinhaltet insbesondere:
Können technische Störungen nicht über die Fernüberwachung behoben werden, werden nach den Angaben des Exposés Servicetechniker unmittelbar an der Anlage eingesetzt. Diese Serviceeinsätze werden dem Investor nicht zusätzlich berechnet. Auch Einsätze im Zusammenhang mit Maßnahmen des Netzbetreibers oder betrieblichen Störungen sind Bestandteil des vereinbarten Leistungspakets. Versicherung, Pachtvertrag und KomponentenqualitätFür die Anlage ist ein umfassendes Versicherungskonzept vorgesehen. Dieses umfasst unter anderem eine Allgefahren- und Elektronikversicherung sowie eine Absicherung gegen Mindererträge und Ertragsausfälle. Genannt werden insbesondere Schäden durch Hagel, Sturm, Brand und Terror sowie daraus resultierende Ertragsausfälle. Der langfristige Betrieb am Standort wird durch einen Pachtvertrag über zunächst 26 Jahre mit einer Verlängerungsoption von weiteren fünf Jahren abgesichert. Insgesamt ergibt sich damit eine mögliche Standortlaufzeit von 31 Jahren. Für die wesentlichen Komponenten werden im Exposé folgende Hersteller- und Leistungsgarantien angegeben: 12 Jahre Garantie auf den Batteriespeicher Bei den eingesetzten Modulen, Wechselrichtern und Speichersystemen handelt es sich nach Angaben des Projektanbieters um hochwertige Tier-1-Komponenten. Integriertes Energieinvestment mit hoher SpeicherkomponenteDer Solarpark Hessen verbindet die langfristige Produktion erneuerbarer Energie mit den zusätzlichen wirtschaftlichen Möglichkeiten eines groß dimensionierten, netzladbaren Batteriespeichers. Die klassische Photovoltaik-Direktvermarktung, der EEG-Zuschlag, die Marktprämie, die zeitlich optimierte Einspeisung, der Day-Ahead- und Intraday-Handel, die Flexibilitätsvermarktung sowie mögliche Netzdienstleistungen bilden gemeinsam ein breit aufgestelltes Erlösmodell. Durch den Erwerb im Alleineigentum, die an konkrete Netzanschlussmeilensteine gebundene Kaufpreiszahlung, das langfristige Betriebs- und Versicherungskonzept und die dargestellten steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten richtet sich dieses Projekt insbesondere an Unternehmer und Investoren, die ein substanzielles Energie-Direktinvestment mit hohem Speicheranteil suchen. Weiterführende Unterlagen, die vollständige Wirtschaftlichkeitsberechnung und der Zugang zum Datenraum werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. |
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