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03.06.2026 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Ertrag nach Kosten Ø 12,6 % p.a. / NEUE Batteriespeicher Freiflächen-Anlage Sachsen Anhalt II / Kaufpreise ab 205.000 Euro (inkl. Speicher) und ab 400.000 Euro (inkl. Speicher) / Finanzierung kann geliefert werden |
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Nachstehend finden Sie bitte die Informationen für unsere ab sofort im Verkauf befindliche, IAB fähige, NEUE Batteriespeicher PV- Freiflächen-Anlage Sachsen Anhalt II.
Mit dem Solarpark Sachsen Anhalt II erhalten ein Direktinvestment, das drei Investitionsmotive miteinander verbindet:
Besonders relevant ist das Projekt für Investoren, die eine größere steuerliche
Gestaltung über IAB, Sonderabschreibung und degressive Abschreibung mit einer
langfristigen Sachwertinvestition in erneuerbare Energie verbinden möchten. Es handelt sich jeweils um eindeutig ausgewiesene Einzelanlagen mit durchlaufend nummerierten WR, die in der jeweils von Ihnen gewählten Anzahl und Größe mit dem Kauf, nebst Modulen und Speicher in Ihr Eigentum übergehen. Im Rahmen eines „Rundum Sorglos Paketes“ kümmert sich eine Verwaltung für Sie (in Ihrem Auftrag) um alle Belange, die mit dem Betrieb der PVA zu tun haben.
Die möglichen Investitionsgrößen sind an den technischen Gegebenheiten und verfügbaren WR, nebst Modulen bemessen. Steuerliche Aspekte: Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können entsprechend steuerliche Vorteile nutzen. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV-Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung, nebst IAB-Auflösung, daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.
Rundum Sorglos Paket: Als kaufmännischer Verwalter betreuen unsere erfahrenen Vertragspartner die PV-Anlage dann in Ihrem Auftrag über die gesamte Laufzeit, erstellen die jährlichen Abrechnungen für Investition und Ertrag und sorgen ebenfalls für die monatlichen laufenden Auszahlungen an die Eigentümer der PV-Anlagen.
Vorteile des PV Parks Sachsen Anhalt II:
Jeder Investor erwirbt im Alleineigentum einen Wechselrichter (oder mehrere) mit den zugehörigen Solarmodulen sowie Batteriepacks des Batteriespeichers inklusive der zugehörigen Wechselrichterleistung. Die verfügbaren Investitionseinheiten liegen bei 205 T€*, 220 T€* und 400 T€*..
Die konkreten Kaufpreise und Verfügbarkeiten der einzelnen WR nebst Batteriespeicher in der PVA Sachsen Anhalt II erhalten Sie auf Anfrage.
PV Anlagen Informationen
Solarpark Sachsen Anhalt II mit Batteriespeicher – Direktinvestment ab 205.000 €
Ab sofort steht mit dem Solarpark Sachsen-Anhalt II ein neues Photovoltaik-Direktinvestment zur Verfügung. Das Projekt kombiniert eine große Freiflächen-Photovoltaikanlage mit einem leistungsstarken Batteriespeicher und richtet sich an Investoren, die Eigentümer einer eigenen PV-Anlage werden möchten.
Der Solarpark Sachsen-Anhalt II verbindet drei starke Investitionsargumente: Eigentum an einer eigenen PV-Anlage, attraktive steuerliche Effekte und zusätzliche Erlöspotenziale durch Batteriespeicher. Für Investoren mit bestehendem oder geplantem IAB kann das Projekt besonders interessant sein, da die DC-Fertigstellung für 2026 vorgesehen, bzw. garantiert ist und die Investitionseinheiten ab 205.000 € verfügbar sind.
Solarpark Sachsen-Anhalt II mit 25.946 kWp Photovoltaik und 40.120 kWh Batteriespeicher.
Investoren erwerben je nach gewünschter Größenordnung eigene PV-Einheiten ab 205.000 € oder ab 400.000 € im Alleineigentum. Geplante DC-Fertigstellung: Q3 2026, Netzanschluss Q2–Q3 2027. Erwartete Stromproduktion: ca. 26,85 Mio. kWh p. a. EEG-Zuschlag: 5,05 ct/kWh. Prognostizierte Rendite nach Kosten laut Exposé: ca. 12,6–16,6 % durchschnittlich p. a. über 30 Jahre. Zusätzlich interessant für Investoren mit IAB ab 2023 sowie durch Sonderabschreibung und degressive Abschreibung. Betrieb, Wartung, Versicherung, Fernüberwachung und Verwaltung sind im Rundum-Sorglos-Paket enthalten.
Die Vermarktung des Stroms soll automatisiert über Direktvermarktung, Speichersteuerung und KI-gestützte Handelsalgorithmen erfolgen. Ziel ist es, den erzeugten Strom nicht nur direkt einzuspeisen, sondern über den Batteriespeicher gezielt zu Zeiten höherer Strompreise zu vermarkten. Zusätzlich werden im Exposé weitere Erlösquellen genannt, etwa Flexibilitätsdienstleistungen, Ausgleichsenergie und optimierter Day-Ahead- bzw. Intraday-Handel.
Der Solarpark wird als Freiflächenanlage mit Batteriespeicher umgesetzt. Die geplante Gesamtleistung beträgt 25.946 kWp Photovoltaik. Ergänzt wird die Anlage durch einen Batteriespeicher mit insgesamt 40.120 kWh Speicherkapazität. Die erwartete jährliche Stromproduktion liegt bei rund 26.854.110 kWh. Damit kann rechnerisch der Jahresbedarf von etwa 6.390 Vier-Personen-Haushalten gedeckt werden. Gleichzeitig werden laut Projektangaben jährlich rund 18.529 Tonnen CO₂ eingespart.
Die technischen Eckdaten im Überblick:
Die Investoren erwerben jeweils eine eigene Photovoltaikanlage im Alleineigentum, bestehend aus Modulen, Wechselrichter und zugehörigen Batterieeinheiten. Es handelt sich also nicht um eine klassische Beteiligung, sondern um ein Direktinvestment in eine eigene technische Einheit.
Verfügbare Investitionseinheiten:
Die Kaufpreise setzen sich aus PV-Anlage und Batteriespeicher zusammen. Die PV-Anlage liegt laut Exposé bei 609–649 €/kWp, der Batteriespeicher bei 288–329 €/kWh.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt in drei Stufen:
*Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / * Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach Kaufvertragsschließung und Erwerb der jeweiligen PVA, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise, die Dienstleistungen im Rahmen des Anlagenerwerbs und des Anlagenbetriebes, sowie die Vermittlungsvergütung nicht verhandelbar sind.
Ein zentraler Punkt des Angebots ist das Renditepotenzial durch die Kombination aus EEG-Vergütung, Direktvermarktung und Batteriespeicher. Der Solarpark besitzt einen EEG-Zuschlag mit einem anzulegenden Wert von 5,05 ct/kWh. Zusätzlich sollen durch den Speicher Mehrerlöse erzielt werden, indem Strom nicht ausschließlich direkt eingespeist, sondern zeitversetzt zu attraktiveren Marktpreisen vermarktet wird.
Laut Exposé liegt die prognostizierte Rendite nach Kosten über 30 Jahre im Bereich von 12,6 % bis 16,6 % durchschnittlich p. a., abhängig vom Szenario. Im Dokument wird zusätzlich auf einen Base Case von 11,1 % und einen Good Case von 14,7 % verwiesen.
Beispielrechnung 400.000-€-Einheit
Bei einer beispielhaften Finanzierung mit 15 % Eigenkapital, also 60.000 €, und 340.000 € Fremdkapital wird im Exposé ein Cashflow nach Finanzierung im ersten Jahr von 14.190 € p. a. ausgewiesen.
Beispielrechnung 205.000-€-Einheit
Bei einer beispielhaften Finanzierung mit 15 % Eigenkapital, also 30.750 €, und 174.250 € Fremdkapital wird ein Cashflow nach Finanzierung im ersten Jahr von 6.544 € p. a. ausgewiesen.
Ein weiterer relevanter Punkt sind die steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Gemäß Exposé können Investoren einen gebildeten Investitionsabzugsbetrag ab dem Jahr 2023 mit dem Erwerb einer selbständigen Anlage auflösen.
Zusätzlich werden im Exposé folgende steuerliche Effekte dargestellt:
Die Beispielrechnung basiert auf einem Steuersatz von 42 % zzgl. Solidaritätszuschlag. Besonders interessant ist hierbei die Kombination mit Finanzierung: Laut Exposé kann die mögliche Steuererstattung das eingesetzte Eigenkapital deutlich übersteigen.
Das Sicherheits- und Betriebskonzept umfasst ein Rundum-Sorglos-Paket mit technischer und kaufmännischer Betriebsführung, Wartung, 24/7-Fernüberwachung, regelmäßiger Kontrolle vor Ort sowie einem Allgefahren-Versicherungskonzept. Abgesichert werden unter anderem Hagel, Sturm, Brand, Terror sowie Ertragsausfälle. Zusätzlich werden folgende Garantien genannt:
Der Betrieb der Anlage ist als Rundum-Sorglos-Paket konzipiert. Enthalten sind Wartung, kaufmännische und technische Betriebsführung, 24/7-Fernüberwachung, regelmäßige Kontrollen vor Ort, Versicherung und Verwaltung. Das Versicherungskonzept umfasst laut Exposé eine Allgefahren- und Elektronikversicherung sowie Minderertrags- und Ertragsausfallversicherung. Zusätzlich bestehen ein 30-jähriger Pachtvertrag für den Standort, 10 Jahre Garantie auf den Batteriespeicher, 15 Jahre Garantie auf die Wechselrichter und 30 Jahre Leistungsgarantie auf die Solarmodule.
Bei gegebenem Interesse kommen Sie bitte kurzfristig auf uns zu.
Hinweis: Bei den vorstehend gemachten Angaben, insbesondere in Bezug auf zu erwartenden Ertrag und Rendite, handelt es sich um Prognosen. Grundsätzlich handelt es sich um eine unternehmerisch geprägte Investition, bei welcher feste Zusagen in Bezug auf Auszahlungshöhe, Ertrag und Rendite nicht möglich sind. Getroffene Annahmen in Hinblick auf einen normalen Verlauf dieser Anlage (auf Basis der bekannten technischen und sonstiger relevanter fest bestimmbarer Parameter) und in Bezug auf die weitere Entwicklung anderer nicht fester aber ebenfalls maßgeblich relevanter Parameter sind die Grundlage für die Prognose der gesamten wirtschaftlichen Entwicklung und Kalkulation der hier vorgestellten Investition. Je weiter der Blick bei der Prognose dabei in die Zukunft gerichtet wird, desto höher ist die entsprechende Planungsunsicherheit. Die Kumulation von Prognosewerten kann zu vermehrter Ungewissheit und Unsicherheit führen. Prognosen können, müssen aber nicht eintreten, das heißt sie können sich unter bestimmten Umständen auch als irrtümlich oder von der Entwicklung in der Realität abweichend erweisen. Eine Entwicklung, die schlechter als die Prognose ist, würde die Wirtschaftlichkeit der Anlage nachhaltig negativ beeinflussen und somit Zahlungen an den Erwerber reduzieren oder im schlimmsten Fall gänzlich unmöglich machen. |
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welche keine Vermögensanlagen darstellen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens fu?hren. Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen. Die auf unserern Internetseiten abgebildeten Informationen stellen grundsätzlich kein Angebot zur Beteiligung, zum Kauf oder zur Übernahme dar. Die auf dieser Internetseite bereit gestellten Informationen sind nicht auf die persönliche Situation von etwaigen Anlageinteressenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils an dem jeweils abgebildeten, Sachwert, Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dar. Bei Vermögensanlagen: Die vollständigen Angebotsunterlagen, Prospekt, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Prospekt, Verkaufsprospekt, ggf. VIB oder WaI und den relevanten Verkaufsunterlagen. Risikohinweis nachstehend als Auszug der wesentlichen Risiken von Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten Es handelt sich in der Regel um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg einer Vermögensanlage kann daher, ebenso wie bei einer unternehmerischen Übernahme oder Beteiligung, nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen. Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt und ggf. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert. Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft. Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Betrifft Vermögensanlagen: Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und darf als Grundlage eines Beitrittes zu einem Investitions- und Beteiligungsangebot, sowie zu einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dienen. Die Angaben auf dieser Internetseite stellen keinen Bestandteil des Verkaufsprospekt und der wesentlichen Anlegerinformationen dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen keine Finanzanalyse dar oder basieren auf Grudlage einer solchen. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Anteils an diesem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) sollte erst nach Erhalt und ausführlicher Lektüre der vollständigen Verkaufs- und Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen. |
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