Ertrag nach Kosten Ø 12 % p.a. / Batteriespeicher Freiflächen-Anlage Sachsen Anhalt / Kaufpreise ab 204.000 Euro (nur noch 1 WR inkl. Speicher verfügbar) und 400.000 Euro (WR inkl. Speicher) / Finanzierung kann geliefert werden

Nachstehend finden Sie bitte die Informationen für unsere ab sofort im Verkauf befindliche, IAB fähige, Batteriespeicher PV- Freiflächen-Anlage Sachsen Anhalt.

• Nur noch 1 WR zu 204.000,- Euro verfügbar. Nur noch sehr wenige WR zu 400.000,- verfügbar. Siehe unten. 

• Um für Sie bei Kaufinteresse diese PV-Anlage zu sichern, kommen Sie bitte schnellstmöglich auf uns zu

• Lassen Sie uns gern Ihre Anfrage zugehen, auch wenn ggf. bereits Ihre Wunschgröße als reserviert angezeigt sein sollte. Es werden erfahrungsgemäß immer wieder einmal Reservierungen frei und wir schauen dann ob und wie es passt oder ob wir ggf. eine Alternative in ähnlicher Größe für Sie haben.

• Bei Interesse empfehlen wir Ihnen daher eine kurzfristige Unterlagenanforderung um uns  dann nach Erhalt der Unterlagen, bei weiterem Interesse, Ihre Reservierung mit dem gewünschten Betrag ebenfalls kurzfristig zu übersenden.

• Wir haben für diese Anlage, sofern eine Finanzierung erforderlich und gewünscht ist, einen Globalfinanzierer mit aktuell 5,25%, bei mindestens 15% EK. Die Zwischenfinanzierung der Umsatzsteuer ist ebenfalls möglich.

• Auf Anfrage erhalten Sie den Zugang zum Datenraum mit allen Unterlagen, Datenblätter, Wirtschaftlichkeitsprognosen, Präsentation, Musterkaufvertrag, Grundbuchauszug, etc..

Weitere Vorteile der neuen Anlage Sachsen:

• der verbaute Batteriespeicher ist verhältnismäßig groß und kann den überwiegenden Strom der Anlage zwischenspeichern

• die Anlage ist in einer Ost-West-Ausrichtung orientiert, sodass der Park über einen größeren Zeitraum Strom produziert. Dies hat direkt höhere Stromerlöse an der Börse zur Folge und ergibt ein größeres Handelsfenster für den Batteriespeicher um weitere Mehrerlöse zu erwirtschaften.

• DC-Fertigstellung im ersten Halbjahr 2026 (Quartal 1/2026), zur entsprechend fristgerechten Auflösung von bereits gebildeten IABs aus den Jahren 2023, 2024 und 2025.

Jeder Investor erwirbt im Alleineigentum einen Wechselrichter (oder mehrere) mit den zugehörigen Solarmodulen sowie Batteriepacks des Batteriespeichers inklusive der zugehörigen Wechselrichterleistung. 

Die verfügbaren Investitionseinheiten liegen bei 204 T€ und 400 T€..

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in drei Stufen:

• 15 % bei Vertragsunterzeichnung
• 65 % bei DC-Fertigstellung
• 20 % bei Netzanschluss

Die konkreten Kaufpreise der einzelnen WR nebst Batteriespeicher in der PVA Sachsen Anhalt finden Sie untenstehend aufgelistet.

PV Anlagen Informationen 

Solarpark Sachsen Anhalt + Batteriespeicher

Die gesicherte EEG Vergütung beträgt 4,54 ct/kWh

PROJEKTBESCHREIBUNG

In Sachsen-Anhalt, wird auf einer Fläche von ca. 8 Hektar eine moderne Freiflächen-Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 10.710 Kilowatt Peak (kWp) errichtet. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15.192 Solarmodulen mit einer Ost- West-Ausrichtung und 42 Wechselrichtern. Sie wird um einen Batteriespeicher mit 7.500 kW Leistung und 15.048 kWh Speicherkapazität ergänzt. Dieser ermöglicht eine gezielte, zeitversetzte Einspeisung des erzeugten Stroms zur Optimierung der Erlöse. Die DC- Fertigstellung wird im Jahr 2025 abgeschlossen und durch die Verkäufer garantiert.

Der Solarpark besteht aus einem zusammenhängenden Baufeld und wird an den Transformator sowie die gesicherte Kabeltrasse angeschlossen. Der dann folgende Anschluss des Solarparks an das Stromnetz erfolgt durch den Netzbetreiber. 

Investoren haben die Möglichkeit einen gebildeten Investitionsabzugsbetrag (IAB) mit dem Erwerb einer selbständigen Anlage aufzulösen.

Die durchschnittliche Jahresstromproduktion liegt bei 10.442.250 kWh, was dem Bedarf von rund 2.485 Vier-Personen-Haushalten entspricht. Gleichzeitig werden jährlich etwa 7.205 Tonnen CO₂ eingespart. 

Der Solarpark besitzt einen Zuschlag über eine gesetzlich garantierte Mindestvergütung in Höhe von 4,54 ct/kWh nach dem Erneuerbare- Energien-Gesetz (EEG 2023). 

Diese Voraussetzungen ermöglichen eine sehr hohe Netto-Rendite über die Laufzeit 

Die zwei Szenarien (good und base case im Datenraum) sind in einer Excel-Datei zusammengefügt welche Sie ebenfalls auf Anfrage erhalten.

Verfügbare Einheiten 

Sachsen Anhalt mit Batteriespeicher:

*Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / * Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach Kaufvertragsschließung und Erwerb der jeweiligen PVA, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig.

Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise, die Dienstleistungen im Rahmen des Anlagenerwerbs und des Anlagenbetriebes, sowie die Vermittlungsvergütung nicht verhandelbar sind.

• Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Eine IAB-Auflösung ist somit auch mit gebrauchten, bereits am Netz befindlichen, PVA möglich.

• Die weiteren relevanten Unterlagen, Datenblatt, Wirtschaftlichkeitsprognosen, Präsentation, Musterkaufvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu der hier vorgestellten PV-Anlage werden im Datenraum für Sie bereitgestellt. Zugang auf Anfrage.

Es handelt sich jeweils um eindeutig ausgewiesene Einzelanlagen mit durchlaufend nummerierten WR, die in der jeweils von Ihnen gewählten Anzahl und Größe mit dem Kauf in Ihr Eigentum übergehen. Im Rahmen eines „Rundum Sorglos Paketes“ kümmert sich eine Verwaltung für Sie (in Ihrem Auftrag) um alle Belange, die mit dem Betrieb der PVA zu tun haben.

Die möglichen Investitionsgrößen sind an den technischen Gegebenheiten und verfügbaren WR, nebst Modulen bemessen.

Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können entsprechend steuerliche Vorteile nutzen. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV-Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung, nebst IAB-Auflösung, daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.

Als kaufmännischer Verwalter betreuen unsere erfahrenen Vertragspartner die PV-Anlage dann in Ihrem Auftrag über die gesamte Laufzeit, erstellen die jährlichen Abrechnungen für Investition und Ertrag und sorgen ebenfalls für die monatlichen laufenden Auszahlungen an die Eigentümer der PV-Anlagen.

• Die Lieferung der PVA erfolgt schlüsselfertig, nebst allen erforderlichen Verträgen (Direktvermarktung, Versicherung, Wartung, etc.).

• Eine "Absicherung nach unten" erfolgt durch das EEG über die für 20 Jahre gesetzlich festgelegte EEG-Vergütung bei Inbetriebnahme.

Hinweis: Bei den vorstehend gemachten Angaben, insbesondere in Bezug auf zu erwartenden Ertrag und Rendite, handelt es sich um Prognosen. Grundsätzlich handelt es sich um eine unternehmerisch geprägte Investition, bei welcher feste Zusagen in Bezug auf Auszahlungshöhe, Ertrag und Rendite nicht möglich sind. Getroffene Annahmen in Hinblick auf einen normalen Verlauf dieser Anlage (auf Basis der bekannten technischen und sonstiger relevanter fest bestimmbarer Parameter) und in Bezug auf die weitere Entwicklung anderer nicht fester aber ebenfalls maßgeblich relevanter Parameter sind die Grundlage für die Prognose der gesamten wirtschaftlichen Entwicklung und Kalkulation der hier vorgestellten Investition. Je weiter der Blick bei der Prognose dabei in die Zukunft gerichtet wird, desto höher ist die entsprechende Planungsunsicherheit. Die Kumulation von Prognosewerten kann zu vermehrter Ungewissheit und Unsicherheit führen. Prognosen können, müssen aber nicht eintreten, das heißt sie können sich unter bestimmten Umständen auch als irrtümlich oder von der Entwicklung in der Realität abweichend erweisen. Eine Entwicklung, die schlechter als die Prognose ist, würde die Wirtschaftlichkeit der Anlage nachhaltig negativ beeinflussen und somit Zahlungen an den Erwerber reduzieren oder im schlimmsten Fall gänzlich unmöglich machen.