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06.01.2015 | |
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Hannover Leasing - HL 210 Wachstumswerte Europa 8 - Danone Utrecht |
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Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung an der HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa VIII GmbH & Co. KG. Der Beitritt erfolgt über die HANNOVER LEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH, die Umwandlung in eine direkte Beteiligung mit Handelsregistereintragung des Anlegers ist möglich. Investitionsobjekt der Fondsgesellschaft ist die Immobilie Danone Nutricia Research in Utrecht, Niederlande. Es handelt sich dabei um eine Büroimmobilie mit Labor-, Forschungs-, Technik- und Lagerflächen sowie einer Tiefgarage die zu 100% vermietet ist. Hauptmieter ist Danone Research B.V., der Mietvertrag besitzt eine Laufzeit von 20 Jahren. Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft läuft mindestens bis zum 31.12.2026, wobei Verlängerungen um bis zu insgesamt weitere sechs Jahre erfolgen können. Eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit der Fondsgesellschaft (einschließlich etwaiger Verlängerungen) ist ausgeschlossen. Ergebnisprognose und Veräußerung (Soll-Werte)MarktsituationDer
Gesamtbestand an Büroflächen in den Niederlanden belief sich im ersten Quartal
2013 auf rund 49 Millionen m², wovon rund 63% auf den Ballungsraum Randstad mit
den vier größten Städte Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht und deren
angrenzende Gemeinden entfallen. Die Leerstandsrate im niederländischen
Büromarkt betrug im ersten Quartal 2013 durchschnittlich rund 14,8% bzw. rund
7,25 Millionen m², wobei der Leerstand weitgehend auf ältere Gebäude und auf
Bürogebäude in monostrukturierten Stadtrandlagen entfällt. InvestitionsvorhabenImmobilien:
Vermietung:
Wirtschaftliche und steuerliche RahmendatenEinzahlung / Ausschüttung / Verkauf: Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption: Finanzierung:
Sonstige FaktenBemerkung zur Ergebnisprognose:
Bemerkung zur ErgebnisprognoseMit * markierte Einzahlungen sind fällig nach Annahme.
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Wichtige Hinweise für unsere Angebote Auf unseren Internetseiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch
Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel,
welche keine Vermögensanlagen darstellen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens fu?hren. Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen. Die auf unserern Internetseiten abgebildeten Informationen stellen grundsätzlich kein Angebot zur Beteiligung, zum Kauf oder zur Übernahme dar. Die auf dieser Internetseite bereit gestellten Informationen sind nicht auf die persönliche Situation von etwaigen Anlageinteressenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils an dem jeweils abgebildeten, Sachwert, Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dar. Bei Vermögensanlagen: Die vollständigen Angebotsunterlagen, Prospekt, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Prospekt, Verkaufsprospekt, ggf. VIB oder WaI und den relevanten Verkaufsunterlagen. Risikohinweis nachstehend als Auszug der wesentlichen Risiken von Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten Es handelt sich in der Regel um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg einer Vermögensanlage kann daher, ebenso wie bei einer unternehmerischen Übernahme oder Beteiligung, nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen. Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt und ggf. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert. Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft. Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Betrifft Vermögensanlagen: Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und darf als Grundlage eines Beitrittes zu einem Investitions- und Beteiligungsangebot, sowie zu einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dienen. Die Angaben auf dieser Internetseite stellen keinen Bestandteil des Verkaufsprospekt und der wesentlichen Anlegerinformationen dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen keine Finanzanalyse dar oder basieren auf Grudlage einer solchen. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Anteils an diesem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) sollte erst nach Erhalt und ausführlicher Lektüre der vollständigen Verkaufs- und Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen. |
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