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26.02.2014
 
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Hesse Newman Hamburg-Fonds: Platzierungsendspurt eingeleitet

 


Mit dem Hesse Newman Classic Value 4 - GreenBuilding Hamburg steht Ihnen aktuell noch eine solide Immobilienanlage mit außerordentlichem Chancen-Risiko Profil zur Verfügung. Das Besondere: Sie können noch heute zum Preis von 2012 investieren und so voll von der Wertentwicklung am Hamburger Immobilienmarkt profitieren.


Objekt im Wert gestiegen

Ein Gutachten von BulwienGesa schätzt das Objekt des Classic Value 4 auf das 17-Fache der jährlichen Ist-Nettomiete - das ist mehr als eine halbe Jahresmiete Wertzuwachs seit Kauf des Objektes! Auf Basis der prognostizierten Mieten für 2014 ergibt sich eine Wertsteigerung von rund 10 Prozent bezogen auf das Eigenkapital.


Mieteinnahmen fließen wie prognostiziert

Kein Fertigstellungsrisiko mehr: Das Büro- und Geschäftshaus (18.623 m² Mietfläche) wurde fristgerecht von der Fondsgesellschaft übernommen. Der Vermietungsstand liegt aktuell bei 98,4%; für die noch nicht vermietete Fläche leistet die Verkäuferin eine Mietdifferenzzahlung (vertraglich vereinbart längstens 7,5 Jahre). Die Mietverträge laufen durchschnittlich weitere rund elf Jahre und sind indexiert.


Auszahlungen plangemäß mit 5,75 % p.a. erfolgt

Auch sämtliche Zins- und Tilgungsleistungen des Fremdkapitals sind planmäßig geleistet worden.


Objekt als GreenBuilding nach DGNB Silber zertifiziert

Damit genügt das Objekt nachweislich hohen Ansprüchen - sowohl bautechnisch als auch ökologisch und hinsichtlich seines Nutzerkomforts.


Standortvorteil Hamburg-Barmbek

Dem Stadtteil Barmbek werden mit derzeit vergleichsweise günstigen Quadratmeterpreisen auch steigende Immobilienpreise prognostiziert. Das Interesse von Projektentwicklern ist entsprechend groß: Im Umkreis von etwa 1,5 km rund um die Immobilie sind insgesamt Investitionen von knapp 1 Mrd. Euro geplant und teilweise realisiert worden (VBG-Zentrale, Einkaufszentrum auf ehemaligen Hertie-Standort, Bahnhofserweiterung, Neubau für Deutsche Telekom AG sowie bis zu rund 1.600 neue Wohnungen).


Planen Sie jetzt mit uns Ihre Aktivitäten - denn der Platzierungsstand beträgt bereits 93%!



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Wichtige Hinweise für unsere Angebote

Auf unseren Internetseiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens fu?hren.


Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.

Die auf unserern Internetseiten abgebildeten Informationen stellen grundsätzlich kein Angebot zur Beteiligung, zum Kauf oder zur Übernahme dar.

Die auf dieser Internetseite bereit gestellten Informationen sind nicht auf die persönliche Situation von etwaigen Anlageinteressenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils an dem jeweils abgebildeten, Sachwert, Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dar.

Bei Vermögensanlagen: Die vollständigen Angebotsunterlagen, Prospekt, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Prospekt, Verkaufsprospekt, ggf. VIB oder WaI und den relevanten Verkaufsunterlagen.

Risikohinweis nachstehend als Auszug der wesentlichen Risiken von Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich in der Regel um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg einer Vermögensanlage kann daher, ebenso wie bei einer unternehmerischen Übernahme oder Beteiligung, nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen. Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt und ggf. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert. Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft. Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Betrifft Vermögensanlagen:
Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und darf als Grundlage eines Beitrittes zu einem Investitions- und Beteiligungsangebot, sowie zu einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dienen.

Die Angaben auf dieser Internetseite stellen keinen Bestandteil des Verkaufsprospekt und der wesentlichen Anlegerinformationen dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen keine Finanzanalyse dar oder basieren auf Grudlage einer solchen. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Anteils an diesem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) sollte erst nach Erhalt und ausführlicher Lektüre der vollständigen Verkaufs- und Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.
 
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