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08.03.2015 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Hohe Wirtschaftlichkeit - Immobiliendirektkauf / bis zu 7,5% Nachsteuerrendite / Sanierungskostenanteil von bis zu ca. 55% des Kaufpreises / Steuervorteil |
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Objekt Infos - zu einem unser aktuellen Immobilien Angebotehttp://immobilienprojekte.scherer-ag.de Besonderheiten
Gutshof - Landgut - Leben gut Gutshöfe im Rheinland stellen für Kapitalanleger nahezu idealste Voraussetzungen für ein lukratives Investment dar: Hohe Mietnachfrage, lukrative Wertsteigerungen in der Vergangenheit und das Gefühl ein nahezu einzigartiges Gut sein Eigen nennen zu dürfen. In kaum einem anderen Denkmalobjekt, besteht die Möglichkeit seine eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen in historischem Ambiente so zu realisieren wie es in einem Gutshof möglich ist. Wohnträume für Individualisten, jede einzelne Wohnung wird so zu einem einzigartigen Juwel. Diese Parameter, verbunden mit den weltweit einmaligen Steuervorteilen der Denkmalabschreibung, haben in der Vergangenheit schon viele Investoren begeistert und zu Wertsteigerungen geführt die kaum mit anderen Angeboten vergleichbar sind. Das Angebot an Gutshöfen, besonders in dieser wirtschaftlich sehr starken Region, ist sehr begrenzt. Insofern ist, neben der eigentlichen Rendite auch ein Wertzuwachs zu erwarten, der weiteres Potential birgt. Investitionsvoraussetzungen die also idealer kaum sein könnten. Wir freuen uns Ihnen eines dieser sehr seltenen Angebote im Bereich der historischen Gutshofanlagen anbieten zu dürfen, nur ca. 15 min von der pulsierenden Metropole Düsseldorf entfernt ! Wohnungsgrößen: 76 m² - 165 m² Kaufpreise: 228.500 € - 499.000 € Wir haben
laufend weitere exlusive Objekte die wir nicht öffentlich anbieten. Gern lassen wir Ihnen auf
Anfrage (bitte rechts eintragen) jeweils Informationen zu weiteren aktuellen Immobilienangeboten zugehen. Selbstverständlich
helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einer von Ihnen gewünschten Anlage-Immobilie / Asset.
Investieren Sie in deutsche Immobilien: Einige Beispiele und Referenzen: Sicher - Renditestark - Steueroptimiert - Grundbuchbesichert Für private und institutionelle Investoren bieten wir Immobilien in unterschiedlichen Größen- und Anlageklassen an. Darüber hinaus bieten wir Immobilien Kauf-, Investitions- und Anlageangebote, in unterschiedlichen Städten Deutschlands zur Direktinvestition oder in Form von Beteiligungen an. Hierbei ergeben sich je nach Investitionsmodell, welches mit umfangreichen Sicherheitsmechanismen und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren auch individuell entwickelt werden kann, interessante Renditen.
Sie sind am Kauf einer Immobilie interessiert oder möchten bereits in die Phase der Projektentwicklung einer hochwertigen Immobilie investieren? Sie wünschen weitere Informationen? Bitte kommen Sie gern per E-Mail auf uns zu. Kontaktformular / Telefonisch: + 49 - (0) 40 - 86 68 22 - 83 Selbstverständlich werden wir sowohl Ihre Kontaktdaten, als auch Ihr Anliegen vertraulich behandeln. Natürlich freuen wir uns auch über Ihren Anruf. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN per Post oder E-MAIL? Bitte nehmen Sie den direkten Kontakt zu uns auf.
Gemeinsam
mit unseren Partnern entwickeln und vermarkten wir deutsche
Immobilienprojekte und Immobilien an ausgesuchten Standorten. In
Deutschlands modernste und attraktivste Lifestyle- und Wohnimmobilien-Projekte vermitteln
wir Investoren und
schaffen damit für Entwickler und Käufer nachhaltige Mehrwerte. Wir
sehen uns als spezialisierte Generalisten, die die Felder
Projektentwicklung,
Marketing und Vertrieb im Sinne der Investoren und Kapitalgeber zu einer
Symbiose werden lassen. Immobiliendirektinvestment Hier kommen Sie direkt zu unserem >>> Immobilien Renditerechner
<<< für allgemeine Einzelinvestments und die gezielte Suche
nach Immobilien und Standorten ständig verfügbarer Angebote. Vermögensaufbau mit Sachwerten Bitte sprechen Sie uns bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilienklasse gern direkt an.
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laufend weitere Objekte die wir Ihnen anbieten können, lassen Ihnen auf
Anfrage aktuelle weitere Informationen zugehen. Selbstverständlich
helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einer von Ihnen gewünschten
Immobilie / Asset.
Immobilienprojektentwicklung - Immobilieninvestition Investition in bestehende Realimmobilien Wir arbeiten vertrauensvoll mit diversen
Immobilienkoordinatoren und Projektentwicklern zusammen, welche unter anderem bereits über 25 Jahre Erfahrung bei der
Sondierung und Vermarktung solider Berliner Immobiliengroßprojekte, Zinshäuser und Eigentumswohnungen vorzuweisen haben.
Während sich der Einkauf
lukrativer Objekte in Berlin immer schwieriger gestaltet, besteht hiermit für
uns z.B. Zugang zu einer exklusive
Pipeline von hochinteressanten Berliner Anlageobjekten für interessierte private und institutionelle Iinvestoren. Immobilienbesitz ist heute sinnvoller denn je. Auch mit einer
bereits vermieteten Eigentumswohnung können Sie in Ihre eigene Renditeimmobilie
investieren und Ihr Vermögen damit langfristig sichern und vermehren.
Investition
Eigenkapital 10% + Steuerersparnis 22% + Mieteinnahmen
68% So könnte beispielsweise Ihre persönliche Investition in eine Immobilie zum Erreichen einer soliden Basisrendite aussehen. Die Prozentsätze sind abhängig vom individuellen Steuersatz und den Mieteinnahmen. Lassen Sie sich von uns Ihren persönlichen Steuer- / Investitions- Check erstellen. Denn Zahlen sagen mehr als Worte! Gerne stellen wir auf Ihren Wunsch (zu unseren aktuellen Angeboten) weitere Unterlagen bzw. für Sie maßgeschneiderte Wirtschaftlichkeitsberechnungen zur Verfügung. Ein wichtiger Baustein für die private zusätzliche Altersvorsorge oder ein Investmentportfolio sind und bleiben Immobilien. Neben der Entscheidung für die „eigenen vier Wände“ ist insbesondere die „vermietete Eigentumswohnung“ eine Option, um die Vorteile von Immobilien wie
auch für die Schließung der Rentenlücke und die weitere Sicherung des Lebensstandards im Alter zu nutzen. Mit Nachdruck arbeiten wir ständig daran, Ihnen interessante Angebote zu den Ihnen ggf. bereits bekannten Investitionsmöglichkeiten in Eigentumswohnungen im Bereich Renditeimmobilie bereitzustellen. Immobilien - Renditerechner Anhand Ihrer Eingabeparameter (Stadt, Kaufpreis, Rendite etc.) erhalten Sie hier aus unseren öffentlichen Immobilien Kauf-, Investitions- und Anlageangeboten, in unterschiedlichen Städten Deutschlands, die (entsprechend Ihren Eingaben) rentabelsten Ergebnisse.
Beispielhafte Assets / Immobilien Kaufpreise ab 150.000 € bis 5.100.000 €Rendite: 5 % - 11 % p.a. (Eingabe) Objekte nachstehend exemplarisch ausgewählt, ständig verfügbare weitere Objekte (Informationen auf Anfrage) Völklingen
Pflegeheim Völklingen
Hahnstätten-Limburg Seniorenpflegeheim Hahnstätten-Limburg
Nürnberg City Wohnen
Oer-Erkenschwick Seniorenzentrum Oer-Erkenschwick
Schmitten Seniorenzentrum AGO Schmitten
Glinde (Hamburg) Seniorenzentrum An der Alten Wache
Alsdorf Seniorenwohnen Alsdorf
Linnich Seniorenwohnen Linnich
Piesport (Trier) Seniorenzentrum AGO Piesport
Hamm SCI - Q Campus Living
Fürth City Wohnen 2
Nürnberg Nürnberger UNIkate
Roth Roth, Gundekarstr. 28, 30, 32
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Wichtige Hinweise für unsere Angebote Auf unseren Internetseiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch
Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel,
welche keine Vermögensanlagen darstellen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens fu?hren. Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen. Die auf unserern Internetseiten abgebildeten Informationen stellen grundsätzlich kein Angebot zur Beteiligung, zum Kauf oder zur Übernahme dar. Die auf dieser Internetseite bereit gestellten Informationen sind nicht auf die persönliche Situation von etwaigen Anlageinteressenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils an dem jeweils abgebildeten, Sachwert, Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dar. Bei Vermögensanlagen: Die vollständigen Angebotsunterlagen, Prospekt, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Prospekt, Verkaufsprospekt, ggf. VIB oder WaI und den relevanten Verkaufsunterlagen. Risikohinweis nachstehend als Auszug der wesentlichen Risiken von Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten Es handelt sich in der Regel um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg einer Vermögensanlage kann daher, ebenso wie bei einer unternehmerischen Übernahme oder Beteiligung, nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen. Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt und ggf. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert. Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft. Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Betrifft Vermögensanlagen: Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und darf als Grundlage eines Beitrittes zu einem Investitions- und Beteiligungsangebot, sowie zu einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dienen. Die Angaben auf dieser Internetseite stellen keinen Bestandteil des Verkaufsprospekt und der wesentlichen Anlegerinformationen dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen keine Finanzanalyse dar oder basieren auf Grudlage einer solchen. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Anteils an diesem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) sollte erst nach Erhalt und ausführlicher Lektüre der vollständigen Verkaufs- und Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen. |
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