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Aktuelle News

08.03.2015
 
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Hohe Wirtschaftlichkeit - Immobiliendirektkauf / bis zu 7,5% Nachsteuerrendite / Sanierungskostenanteil von bis zu ca. 55% des Kaufpreises / Steuervorteil

 


Objekt Infos - zu einem unser aktuellen Immobilien Angebote

http://immobilienprojekte.scherer-ag.de

Besonderheiten

  • Individuelle Grundrisslösungen
  • Hohe Wirtschaftlichkeit bis zu ca. 7,5% Nachsteuerrendite 
  • kombiniert mit lukrativem Steuervorteil
  • Wohnraum „Leben im Grünen“ 
  • Sanierungskostenanteil von bis zu ca. 55% des Kaufpreises
  • Mehrgenerationen-Haus erweitert die Zielgruppen
Denkmalschutz Immobilien    Aussenvisualisierung - Der Innenhof 
      
Aussenvisualisierung - Terrasse am Morgen    Innenviusalisierung - Beispieleinrichtung im Wohnbereich

     Gutshof - Landgut - Leben gut

Gutshöfe im Rheinland stellen für Kapitalanleger nahezu idealste Voraussetzungen für ein lukratives Investment dar: Hohe Mietnachfrage, lukrative Wertsteigerungen in der Vergangenheit und das Gefühl ein nahezu einzigartiges Gut sein Eigen nennen zu dürfen. In kaum einem anderen Denkmalobjekt, besteht die Möglichkeit seine eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen in historischem Ambiente so zu realisieren wie es in einem Gutshof möglich ist. Wohnträume für Individualisten, jede einzelne Wohnung wird so zu einem einzigartigen Juwel.

Diese Parameter, verbunden mit den weltweit einmaligen Steuervorteilen der Denkmalabschreibung, haben in der Vergangenheit schon viele Investoren begeistert und zu Wertsteigerungen geführt die kaum mit anderen Angeboten vergleichbar sind. Das Angebot an Gutshöfen, besonders in dieser wirtschaftlich sehr starken Region, ist sehr begrenzt. Insofern ist, neben der eigentlichen Rendite auch ein Wertzuwachs zu erwarten, der weiteres Potential birgt. Investitionsvoraussetzungen die also idealer kaum sein könnten.

Wir freuen uns Ihnen eines dieser sehr seltenen Angebote im Bereich der historischen Gutshofanlagen anbieten zu dürfen, nur ca. 15 min von der pulsierenden Metropole Düsseldorf entfernt !

Wohnungsgrößen: 76 m² - 165 m²

Kaufpreise: 228.500 € - 499.000 €

Wir haben laufend weitere exlusive Objekte die wir nicht öffentlich anbieten. Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage (bitte rechts eintragen) jeweils Informationen zu weiteren aktuellen Immobilienangeboten zugehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einer von Ihnen gewünschten Anlage-Immobilie / Asset.


   ANGEBOT

Investieren Sie in deutsche Immobilien:

Sicher - Renditestark - Steueroptimiert - Grundbuchbesichert

Wir begleiten Projektentwicklungen hochwertiger Immobilien, vorwiegend im wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Bereich, mit verschiedenen Beteiligungsmodellen und mit, für Investoren und Anleger, äußerst attraktiven Wertschöpfungsperspektiven.

Für private und institutionelle Investoren bieten wir Immobilien in unterschiedlichen Größen- und Anlageklassen an. Darüber hinaus bieten wir Immobilien Kauf-, Investitions- und Anlageangebote, in unterschiedlichen Städten Deutschlands zur Direktinvestition oder in Form von Beteiligungen an. Hierbei ergeben sich je nach Investitionsmodell, welches mit umfangreichen Sicherheitsmechanismen und steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren auch individuell entwickelt werden kann, interessante Renditen.
  • ca. 6% bis 8%  p.a. bei Erwerb / Kauf einer Immobilie
  • ca. 6% bis 8%  p.a. bei Beteiligung (ab 10.000 Euro)
  • bis zu ca. 20% bei Projektentwicklung

Sie sind am Kauf einer Immobilie interessiert oder möchten bereits in die Phase der Projektentwicklung einer hochwertigen Immobilie investieren? Sie wünschen weitere Informationen? Bitte kommen Sie gern per E-Mail auf uns zu. Kontaktformular / Telefonisch: + 49  - (0) 40 - 86 68 22 - 83 Selbstverständlich werden wir sowohl Ihre Kontaktdaten, als auch Ihr Anliegen vertraulich behandeln.

Natürlich freuen wir uns auch über Ihren Anruf.

http://www.scherer-invest-management.de/lib/images/beratungn.jpg

SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN per Post oder E-MAIL? Bitte nehmen Sie den direkten Kontakt zu uns auf.

Gern nehmen wir uns für Sie Zeit und vereinbaren auf Ihren Wunsch einen persönlichen oder telefonischen Gesprächstermin. Wenn Sie uns darüber hinaus besuchen möchten, laden wir Sie in unser Büro an der Hamburger Außenalster ein.

Unsere Adresse:

Scherer Invest Management, Lohmühlenstr. 1/ An der Alster, 20099 Hamburg

Adresse auf der Karte anzeigen
Einige Beispiele und Referenzen:

 

 

 

 

 

  

Gemeinsam mit unseren Partnern entwickeln und vermarkten wir deutsche Immobilienprojekte und Immobilien an ausgesuchten Standorten. In Deutschlands modernste und attraktivste Lifestyle- und Wohnimmobilien-Projekte vermitteln wir Investoren und schaffen damit für Entwickler und Käufer nachhaltige Mehrwerte. Wir sehen uns als spezialisierte Generalisten, die die Felder Projektentwicklung, Marketing und Vertrieb im Sinne der Investoren und Kapitalgeber zu einer Symbiose werden lassen.


Immobiliendirektinvestment

Hier kommen Sie direkt zu unserem >>> Immobilien Renditerechner <<< für allgemeine Einzelinvestments und die gezielte Suche nach Immobilien und Standorten ständig verfügbarer Angebote.

Vermögensaufbau mit Sachwerten

Bitte sprechen Sie uns bei konkretem Interesse an einer bestimmten Immobilienklasse gern direkt an. Wir haben laufend weitere Objekte die wir Ihnen anbieten können, lassen Ihnen auf Anfrage aktuelle weitere Informationen zugehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einer von Ihnen gewünschten Immobilie / Asset.

Immobilienprojektentwicklung - Immobilieninvestition

Investition in bestehende Realimmobilien

Wir arbeiten vertrauensvoll mit diversen Immobilienkoordinatoren und Projektentwicklern zusammen, welche unter anderem bereits über 25 Jahre Erfahrung bei der Sondierung und  Vermarktung solider Berliner Immobiliengroßprojekte, Zinshäuser und Eigentumswohnungen vorzuweisen haben.

Während sich der Einkauf lukrativer Objekte in Berlin immer schwieriger gestaltet, besteht hiermit für uns z.B. Zugang zu einer exklusive Pipeline von hochinteressanten Berliner Anlageobjekten für interessierte private und institutionelle Iinvestoren.


Immobilienbesitz ist heute sinnvoller denn je.

Auch mit einer bereits vermieteten Eigentumswohnung können Sie in Ihre eigene Renditeimmobilie investieren und Ihr Vermögen damit langfristig sichern und vermehren.

Investition Eigenkapital 10% + Steuerersparnis 22% + Mieteinnahmen 68%

So könnte beispielsweise Ihre persönliche Investition in eine Immobilie zum Erreichen einer soliden Basisrendite aussehen. Die Prozentsätze sind abhängig vom individuellen Steuersatz und den Mieteinnahmen. Lassen Sie sich von uns Ihren persönlichen Steuer- / Investitions- Check erstellen. Denn Zahlen sagen mehr als Worte!

Gerne stellen wir auf Ihren Wunsch (zu unseren aktuellen Angeboten) weitere Unterlagen bzw. für Sie maßgeschneiderte Wirtschaftlichkeitsberechnungen zur Verfügung.

Ein wichtiger Baustein für die private zusätzliche Altersvorsorge oder ein Investmentportfolio sind und bleiben Immobilien. Neben der Entscheidung für die „eigenen vier Wände“ ist insbesondere die „vermietete Eigentumswohnung“ eine Option, um die Vorteile von Immobilien wie

  • steigende Immobilienpreise
  • höhere Mieten
  • inflationsgeschützter Sachwert
  • langfristiger Vermögensaufbau
  • steuerfreier Wiederverkaufsgewinn (nach 10 Jahren)

auch für die Schließung der Rentenlücke und die weitere Sicherung des Lebensstandards im Alter zu nutzen. 

Mit Nachdruck arbeiten wir ständig daran, Ihnen interessante Angebote zu den Ihnen ggf. bereits bekannten Investitionsmöglichkeiten in Eigentumswohnungen im Bereich Renditeimmobilie bereitzustellen.


Immobilien - Renditerechner Anhand Ihrer Eingabeparameter (Stadt, Kaufpreis, Rendite etc.) erhalten Sie hier aus unseren öffentlichen Immobilien Kauf-, Investitions- und Anlageangeboten, in unterschiedlichen Städten Deutschlands, die (entsprechend Ihren Eingaben) rentabelsten Ergebnisse.


Beispielhafte Assets / Immobilien


Kaufpreise ab 150.000 €  bis 5.100.000 €

Rendite: 5 % - 11 % p.a. (Eingabe)

Objekte nachstehend exemplarisch ausgewählt, ständig verfügbare weitere Objekte (Informationen auf Anfrage)




Hahnstätten-Limburg Seniorenpflegeheim Hahnstätten-Limburg
Art: Pflege
Rendite: 5,00 %
Mietvertrag: 25 Jahre
Kaufpreise: 121.676 - 133.625 €


Nürnberg City Wohnen
Art: Rendite
Rendite: 5,14 %
Miete: 17,00 %
Kaufpreise: 108.029 - 942.163 €


Oer-Erkenschwick Seniorenzentrum Oer-Erkenschwick
Art: Pflege
Rendite: 5,00 %
Mietvertrag: 20 Jahre
Kaufpreise: 110.778 - 151.352 €


Schmitten Seniorenzentrum AGO Schmitten
Art: Pflege
Rendite: 5,00 %
Mietvertrag: 20 Jahre
Kaufpreise: 126.085 - 129.362 €


Glinde (Hamburg) Seniorenzentrum An der Alten Wache
Art: Pflege
Rendite: 5,18 %
Mietvertrag: 20 Jahre
Kaufpreise: 127.007 - 185.993 €


Alsdorf Seniorenwohnen Alsdorf
Art: Betreutes Wohnen
Rendite: 5,55 %
Miete: 12,00 %
Kaufpreise: 160.595 - 212.057 €


Linnich Seniorenwohnen Linnich
Art: Betreutes Wohnen
Rendite: 5,11 %
Miete: 11,00 %
Kaufpreise: 150.059 - 225.826 €



Piesport (Trier) Seniorenzentrum AGO Piesport
Art: Pflege
Rendite: 5,00 %
Mietvertrag: 20 Jahre
Kaufpreise: 120.530 - 247.288 €


Hamm SCI - Q Campus Living
Art: Student
Rendite: 6,42 %
Miete: 11,00 %
Kaufpreise: 72.366 - 79.195 €


Fürth City Wohnen 2
Art: Rendite
Rendite: 6,18 %
Miete: 0,00 %
Kaufpreise: 69.145 - 191.700 €


Nürnberg Nürnberger UNIkate
Art: Denkmal
Miete: 13,00 €/m²
Sanierungsanteil: 50,00 %
Kaufpreise: 98.478 - 558.813 €


Roth Roth, Gundekarstr. 28, 30, 32
Art: Rendite
Rendite: 5,76 %
Miete: 0,00 %
Kaufpreise: 72.877 - 164.797 €



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Wichtige Hinweise für unsere Angebote

Auf unseren Internetseiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens fu?hren.


Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.

Die auf unserern Internetseiten abgebildeten Informationen stellen grundsätzlich kein Angebot zur Beteiligung, zum Kauf oder zur Übernahme dar.

Die auf dieser Internetseite bereit gestellten Informationen sind nicht auf die persönliche Situation von etwaigen Anlageinteressenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils an dem jeweils abgebildeten, Sachwert, Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dar.

Bei Vermögensanlagen: Die vollständigen Angebotsunterlagen, Prospekt, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Prospekt, Verkaufsprospekt, ggf. VIB oder WaI und den relevanten Verkaufsunterlagen.

Risikohinweis nachstehend als Auszug der wesentlichen Risiken von Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich in der Regel um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg einer Vermögensanlage kann daher, ebenso wie bei einer unternehmerischen Übernahme oder Beteiligung, nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen. Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt und ggf. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert. Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft. Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Betrifft Vermögensanlagen:
Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und darf als Grundlage eines Beitrittes zu einem Investitions- und Beteiligungsangebot, sowie zu einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dienen.

Die Angaben auf dieser Internetseite stellen keinen Bestandteil des Verkaufsprospekt und der wesentlichen Anlegerinformationen dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen keine Finanzanalyse dar oder basieren auf Grudlage einer solchen. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Anteils an diesem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) sollte erst nach Erhalt und ausführlicher Lektüre der vollständigen Verkaufs- und Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.
 
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