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Aktuelle News

13.07.2016
 
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Investition in 3 Pflegeimmobilien an 3 unterschiedlichen Standorten, der 23. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien im Kurzportrait

 
Der "23. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien" investiert, so wie seine erfolgreichen Vorgängerfonds, als risikogemischter Publikums-AIF in drei moderne stationäre Pflegeimmobilien an den Standorten Leipzig (Sachsen), Radevormwald (Nordrhein-Westfalen) und Rodalben (Rheinland-Pfalz). Eine zusätzliche Risikodiversifikation wird durch jeweils unterschiedliche Betreiberpartner / Pächter erzielt. Für alle drei Fondsimmobilien bestehen langfristige, indexierte Pachtverträge mit großen und renommierten Betreibergesellschaften.

Private und institutionelle Investoren können sich ab einer Mindestzeichnungssumme von 10.000 EUR zzgl. 5 % Agio an dem "23. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien" beteiligen.

Es sind Auszahlungen beginnend mit 5,25 % p. a., steigend auf 5,50 % p. a. während des Prognosezeitraumes bis zum 31. Dezember 2028 vorgesehen.

 

Positive Merkmale der Beteiligungsmöglichkeit

  • » Günstiger Objekteinkauf
  • » Langfristige und unkündbare Pachtverträge mit Inflationsschutz durch Indexierung
  • » Insolvenzschutz durch Abtretung der I-Pauschale
  • » Jeweils voneinander unabhängige und erfahrene Betreiberpartner
  • » Konjunkturunabhängiges Investment / Wachstumsmarkt in Deutschland
  • » Reines Euro-Investment, kein Fremdwährungsrisiko
  • » Monatliche Auszahlung beginnend mit 5,25% p.a. steigend auf 5,5 p.a. ab 2026
  • » Steuerliches Konzept: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
  • » Langjährig erfahrenes Management
  • » Positive Leistungsbilanz
  • » Positive Analystenmeinungen

 

Die Investitionsobjekte im Überblick

CASA REHA Seniorenpflegeheim »Hedwighof« in Leipzig

  • stationäre Pflegeeinrichtung in Leipzig
  • Bundesland: Sachsen
  • Baujahr: 2016
  • Betreibergesellschaft / Pächter: CASA REHA Gruppe, Oberurse
  • 127 Einzelzimmer
  • 15 Doppelzimmer

  Webseite CASA REHA Seniorenpflegeheim »Hedwighof«

 

Seniorenwohnzentrum »Radevormwald« in Radevormwald

  • stationäre Pflegeeinrichtung in Radevormwald
  • Bundesland: Nordrhein Westphalen
  • Baujahr / Sanierung: 1991 / 2008
  • Betreibergesellschaft / Pächter: Convivo Gruppe, Bremen
  • 89 Einzelzimmer
  • 22 Doppelzimmer

  Webseite Seniorenwohnzentrum »Radevormwald«

 

Vitalis Seniorenpflege »Haus Martin« in Rodalben

  • stationäre Pflegeeinrichtung in Rodalben
  • Bundesland: Rheinland Pflalz
  • Baujahr: 2009
  • Betreibergesellschaft / Pächter: Vitalis Gesellschaft für soziale Einrichtungen mbH, Bad Lauterberg
  • 74 Einzelzimmer
  • 15 Doppelzimmer

  Webseite Vitalis Seniorenpflege »Haus Martin«


Marktumfeld Stationäre Pflege

In Deutschland ist eine kontinuierliche Zunahme der Zahl der Pflegebedürftigen zu beobachten – hier übertrifft die Nachfrage das Angebot, mit weiterhin ansteigender Tendenz. Entsprechend groß ist der Investitionsbedarf sowohl zur Schaffung zusätzlicher Pflegeplätze als auch zur Modernisierung bestehender Pflegeeinrichtungen. Nach Angaben des Bundesgesundheitsministeriums vom Mai 2014 waren – ausgehend von 2,02 Mio. Pflegebedürftigen im Jahr 1999, dem Jahr der Einführung der Pflegestatistik des Statistischen Bundesamtes – Ende 2013 rund 2,63 Mio. Menschen bzw. mehr als 3 % der in Deutschland lebenden Bevölkerung pflegebedürftig.

Berechnungen zufolge werden bis zum Jahr 2030 ca. 380.000 zusätzliche Pflegeplätze entstehen müssen, um der steigenden Anzahl der Pflegebedürftigen begegnen zu können. Daneben besteht Revitalisierungsbedarf für rund 240.000 bestehende Plätze, um diese den aktuellen Marktanforderungen anzupassen. Bis zum Jahr 2030 ist mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 54 Mrd. EUR für Neubau und Reinvestitionen zu rechnen.

 

Fondsdaten

Initiator: INP Holding AG

KVG: HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH, Hamburg

Art des Fonds: Immobilien Inland: Sozialimmobilien / stationäre Pflegeimmobilien

Besteuerung: Einnahmen aus Vermietung & Verpachtung

Investitionsgegenstand: 3 Pflegeeinrichtungen an unterschiedlichen Standorten (Leipzig, Radevormwald, Rodalben)

Fondsvolumen: EUR 39.788.000

Mindestbeteiligung: EUR 10.000 + 5% Agio

Progn. Gesamtmittelrückfluss: rund 174,4 % (vor Steuern)

Prognostizierte Ausszahlungen: 5,25 p.a. ansteigend auf 5,5 % p.a. ab 2026; monatliche Auszahlungen (vor Steuern)

Substanzquote: 93,26%

Fremdkapitalquote: 52,13%

Laufzeit: ca. 12 Jahre


INP Holding AG - Spezialist für Pflegeimmobilien

Die INP Holding AG ist ein unabhängiges und nicht börsennotiertes Unternehmen. Seit 2005 ist die INP als Anbieter Alternativer Investments und als Initiator im Bereich der Sozialimmobilien erfolgreich im Markt tätig. Der Leitspruch lautet: Sozial engagieren – verantwortlich investieren. Unter dem Dach der INP Holding AG befinden sich die operativ tätigen tochtergesellschaften INP Management GmbH, die INP Finanzconsult GmbH, die INP Control GmbH und die INP Invest GmbH, somit kann die INP alle Aufgaben von der Aquisition und der Konzeption über den Vertrieb, bis hin zum Asset-, Property- und Risikomanagement selbst abdecken.

Enge, sehr langjährige Kontakte zu Banken, Immobilienvermittlern und Betreibern von Pflegeeinrichtungen ermöglichen der INP einen hervorragenden Zugang zum Markt der Sozialimmobilien. INP ist bestrebt ausschließlich Beteiligungen auf den Markt zu bringen, die den eigenen hohen Ansprüchen hinsichtlich Qualität, Sicherheit, Nachhaltigkeit und sozialer Verantwortung gerecht wird. INP engagiert sich in mehreren sozialen Projekten der Wohltätigkeit, insbesondere im Bereich von pflegebedürftigen Menschen und Kindern.


Aktuelles Angebot ist der "23. INP Portfolio Deutsche Sozialimmobilien"


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