Skip to main content

Aktuelle News

20.08.2018
 
[ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT]

 

Neue, bereits am Netz befindliche Photovoltaik Dachanlage (EEG 07/2018) auf Lager und Gewerbeflächen (!!!) gesamt verfügbar ab 79,74 kWp (129.994,20 Euro) bis zu ca. 452,79 kWp (602.210,70 Euro) , 40 Jahre Pacht

 

Nachstehend finden Sie die Daten zu einer aktuell durch uns in der Vermarktung befindlichen Dachanlage auf Lager und Gewerbeflächen. 

Hier steht durch das nicht Zustandekommen der Finanzierung eines Käufers, kurzfristig und ab sofort wieder ein größeres Volumen zur Verfügung. Die konkreten verfügbaren Größen finden Sie bitte weiter unten in der Übersicht.


  • PV Anlage(n) gesamt verfügbar bis zu ca. 452,79 kWp = 602.210,70 Euro zzgl. MWST.
  • Einzel PVA ab 129.994,20 Euro zzgl. MWST. verfügbar,


ALLGEMEINES zu PV Anlage

  • Dachanlage auf Lager und Gewerbeflächen, keine Landwirtschaft
  • Pachtvertrag: 25 Jahre Grundlaufzeit
  • Pacht Verlängerungsoption: 2 x 7,5 Jahre für 6% p.a. der Erträge
  • Mögliche Gesamtdauer Pacht 40 Jahre (inkl. Optionen zugunsten der Anlageneigentümer)
  • Laufzeit Einspeisevergütung: Inbetriebnahme Jahr + 20 Jahre
  • EEG Inbetriebnahme ist bereits erfolgt: 07/2018
  • Netzanschluss ist bereits erfolgt: 08/2018

 

ECKDATEN

  • Einspeisevergütung bei geplanter Inbetriebnahme: €/kWh: 0,1100
    Kaufpreis: €/kWp 1.330
    kalkulierter Ertrag vor Kosten: 7,24 %
    kalkulierter Ertrag nach Kosten*: 6,24 %
*nach Kosten: = alle laufenden Kosten wie Versicherung, Verwaltung, Wartung etc. sind hier bereits berücksichtigt


Weiteres zur PV Anlage

In den Gebäuden befindet sich keine Tierhaltung und auf dem Gelände auch keine sonstige Landwirtschaft. Die Gebäude sind zentral innerhalb der Stadt gelegen.

Die PV Anlage kann komplett oder in Form einzelner Solar Dächer (siehe unten) erworben werden. Hier wären, neben einigen größeren PV Anlagen, auch Einzel PVA ab 73.256,40 Euro verfügbar.

Die Inbetriebnahme und der Netzanschluss sind bereits erfolgt. Die Kaufpreiszahlung durch den interessierten Käufer sollte daher im besten Fall bereits sichergestellt sein, so dass interessierte Käufer nicht zunächst noch auf einen Finanzierungszusage warten müssen und die Übergabe zeitnah abgewickelt werden kann.

Lassen Sie uns bei weiterem Interesse bitte gern wissen, welche Anlagengröße / Dächer Sie ggf. reservieren möchten.

Grundsätzlich lässt sich die PV Anlage in folgende Teilanlagen unterteilen welche durch uns zum Kauf angeboten werden:

 

Dachanlage


kWp

Euro

zzgl. MWST.

 

 

 

 

 


Dach 1

97,74

129.994,20 €

zzgl. MWST.


Dach 2 VERKAUFT

100,98

134.303,40 €

zzgl. MWST.


Dach 3

114,48

152.258,40 €

zzgl. MWST.


Dach 4

124,74

165.904,20 €

zzgl. MWST.


Dach 5,6,9 VERKAUFT

55,08

73.256,40 €

zzgl. MWST.


Dach 7 VERKAUFT

115,56

153.694,80 €

zzgl. MWST.


Dach 8

115,83

154.053,90 €

zzgl. MWST.

 

Auf Anfrage erhalten Sie:

  • die Wirtschaftlichkeitsprognose
  • Dropboxzugang / Datenraum mit allen verfügbaren Unterlagen, Datenblätter für die unterschiedlichen Anlagengrößen, Verträgen etc.

Gern erstellen wir auf Anfrage eine Wirtschaftlichkeitsprogose für die von Ihnen gewünschte Anlagengröße.

Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können steuerliche Vorteile nutzen. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.

Als kaufmännischer Verwalter betreuen unsere erfahrenen Vertragspartner die PV Anlage dann in Ihrem Auftrag über die gesamte Laufzeit, erstellen die jährlichen Abrechnungen für Investition und Ertrag und sorgen ebenfalls für die monatlichen laufenden Auszahlungen an die Eigentümer der PV Anlagen.

Üblicherweise werden PV Anlagen über Banken oder Sparkassen mit einer Finanzierung ausgestattet. Eine sehr günstige KfW Finanzierung ist über diesen Weg ebenfalls möglich, insbesondere wenn es sich um neue Anlagen handelt.

 

Warum ist dieses Direktinvestment sinnvoll?

  • Sie investieren in eine sichere und inflationsgeschützte Sachwertanlage
  • Planbare Erträge durch staatlich garantierte Einspeisevergütung
  • Wirtschaftlichkeitsprognose: Der Überschuss nach Kosten (Wartung, Verwaltung, Versicherung, Pacht) -EBITDA- beträgt im ersten vollen Jahr 6,24%.
  • Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten: Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
  • Sie erwerben eine schlüsselfertige Photovoltaikanlage. Es ist kein geschlossener Fonds oder Beteiligung.
  • Aktiver Beitrag zum Umweltschutz

 

Wenn Sie eine PV Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Entsprechend bringt der Erwerb und Betrieb einer PV Anlage erhebliche, steuerlich relevante Aspekte mit sich. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange daher ausführlich mit Ihrem Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.

Bei Erwerb ist vom Käufer eine Beratungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach wirtschaftlichem Übergang der jeweiligen Einzelanlagen, gegen Rechnungsstellung. Die Beratungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig. 


Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.


  Jetzt Unterlagen per E-Mail anfordern!


 
Wichtige Hinweise

Risikohinweis:
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb der hier vorgestellten Vermögensanlage(n) ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Unsere Angebote und Informationen richten sich daher grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.

Die auf unserern Internetseiten abgebildeten Informationen stellen grundsätzlich kein Angebot zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot oder Kaufangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen oder Kaufvertragsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot eines AIF oder einer Vermögensanlage vollständig ab und darf neben dem VIB oder WaI als Grundlage eines Beitrittes (z.B. zu einer AIF Beteiligung, oder sonstigen Vermöggensanlage) dienen.

Die auf dieser Internetseite bereit gestellten Informationen sind nicht auf die persönliche Situation von etwaigen Anlageinteressenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils an dem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dar.

Die vollständigen Angebotsunterlagen, Prospekt, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Prospekt, Verkaufsprospekt, ggf. VIB oder WaI und den relevanten Verkaufsunterlagen.

Risikohinweis nachstehend als Auszug der wesentlichen Risiken der hier abgebildeten Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen. Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt und ggf. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert. Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft. Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und darf als Grundlage eines Beitrittes zu einem Investitions- und Beteiligungsangebot, sowie zu einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dienen.

Die Angaben auf dieser Internetseite stellen keinen Bestandteil des Verkaufsprospekt und der wesentlichen Anlegerinformationen dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen keine Finanzanalyse dar oder basieren auf Grudlage einer solchen. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Anteils an diesem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) sollte erst nach Erhalt und ausführlicher Lektüre der vollständigen Verkaufs- und Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.
 
[ZURÜCK ZUR ÜBERSICHT]


Scherer Invest Management - Lohmühlenstr 1 / An der Alster - 20099 Hamburg
Telefon: +49 40 - 86682283