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10.04.2026 | |
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Neues IAB Photovoltaik-BSS-Investment, Ertrag ca. 8,5 % p.a. nach Kosten, Neubrandenburg (MVP): PV-Einheiten ab ca. 85.000 Euro / 2,525 MWp Dachanlage mit 4-MWh-Grünstromspeicher |
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Update 23.07.2026 Anlage ist vollständig verkauft Mit dem neuen Solarprojekt in der Region Neubrandenburg (Mecklenburg-Vorpommern) entsteht eine moderne Photovoltaik-Dachanlage mit einer Gesamtleistung von 2.525 kWp, kombiniert mit einem 4-MWh-Grünstromspeicher. Das Projekt verbindet eine langfristig gesicherte EEG-Vergütung, hochwertige Anlagentechnik und eine intelligente Stromvermarktung über die EWE zu einem zukunftsorientierten Investitionskonzept. Mit dem aktuellen Angebot erhalten ein Direktinvestment, das drei Investitionsmotive miteinander verbindet:
Der Betrieb der Anlage ist als "Rundum-Sorglos-Paket" konzipiert. Im Rahmen eines Servicevertrages kümmert sich die Verwaltung für Sie (in Ihrem Auftrag) um alle Belange, die mit dem Betrieb der PVA zu tun haben. Enthalten sind u.a. Wartung, kaufmännische und technische Betriebsführung, 24/7-Fernüberwachung, regelmäßige Kontrollen vor Ort, Versicherung und Verwaltung. Die entsprechenden Kostenpunkte sind in der Kalkulation bereits berücksichtigt.
Die Anlage befindet sich auf neu sanierten Lagerhallendächern mit besonders geringem Schmutzeintrag. Verbaut werden ausschließlich Qualitätskomponenten namhafter Hersteller, darunter DMEGC Tier-1-Solarmodule, SMA-Wechselrichter „Made in Germany“ sowie ein Sungrow Powerstack-Batteriespeicher.
Ein besonderer Vorteil dieses Projekts liegt im integrierten 4-MWh-Grünstromspeicher. Der Speicher wird nicht separat verkauft, sondern ist anteilig bereits im Kaufpreis jeder einzelnen Wechselrichter- bzw. Anlageneinheit enthalten. Jeder Investor erwirbt somit neben seiner real geteilten Photovoltaikanlage gleichzeitig einen entsprechenden Nutzungsanteil am Batteriespeicher. Dadurch profitieren sämtliche Investoren von den zusätzlichen Speichererlösen, ohne selbst einen separaten Batteriespeicher erwerben oder betreiben zu müssen. Der Kaufpreis von 1.700 Euro je kWp beinhaltet die anteilige Speichernutzung bereits vollständig. Für den erzeugten Solarstrom wurde durch die Bundesnetzagentur ein Zuschlag mit einer garantierten EEG-Vergütung von 10,34 Cent pro Kilowattstunde erteilt. Ergänzend optimiert die EWE die Vermarktung über sämtliche relevanten Strommärkte wie Day-Ahead-, Intraday- und Regelenergiemärkte. Dadurch kann der Batteriespeicher Strom bei niedrigen oder negativen Börsenpreisen aufnehmen und zu wirtschaftlich attraktiveren Zeitpunkten wieder vermarkten. Auf Grundlage realer Marktdaten der Jahre 2024 bis 2026 ergibt sich im Backtest ein Gesamtertrag von 19,56 Cent pro Kilowattstunde. Rentabilität: Als Beispiel wird eine 100-kWp-Anlage mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 170.000 Euro dargestellt. Im EWE-Backtest werden jährliche Stromerlöse von rund 18.857 Euro ausgewiesen. Daraus ergibt sich ein Erlös nach Kosten von ca. 8,5 % pro Jahr vor etwaigen Zinsen, Steuern und Abschreibungen. Pacht: 25 Jahre zzgl. 2 x 10 Jahre (Option einseitig beim Käufer) Die Pacht für die ersten 25 Jahre ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus bestehen zwei Verlängerungsoptionen um jeweils weitere zehn Jahre.
Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können entsprechend steuerliche Vorteile nutzen. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV-Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung, nebst IAB-Auflösung, daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin. Verfügbare Verkaufsgrößen*Die möglichen Investitionsgrößen sind an den technischen Gegebenheiten und verfügbaren WR, nebst Modulen bemessen. Die einzelnen, real geteilten Photovoltaikanlagen sind jeweils einem eigenen Wechselrichter zugeordnet. Die Verkaufsgrößen beginnen bei 49,9 kWp und reichen bis 153,6 kWp. Der Verkaufspreis beträgt einheitlich 1.700 Euro je kWp zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Pacht für die ersten 25 Jahre sowie die anteilige Nutzung des 4-MWh-Grünstromspeichers sind im Kaufpreis enthalten. WR 1: 120,3 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 204.544 Euro WR 2: 145,9 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 248.064 Euro WR 3: 49,9 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 84.864 Euro WR 4: 52,5 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 89.216 Euro WR 5: 120,3 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 204.544 Euro WR 6: 147,2 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 250.240 Euro WR 7: 49,9 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 84.864 Euro WR 8: 51,2 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 87.040 Euro WR 9: 119,0 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 202.368 Euro WR 10: 147,2 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 250.240 Euro WR 11: 51,2 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 87.040 Euro WR 12: 51,2 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 87.040 Euro WR 13: 128,0 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 217.600 Euro WR 14: 128,0 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 217.600 Euro WR 15: 57,6 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 97.920 Euro WR 16: 55,0 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 93.568 Euro WR 17: 51,8 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 88.128 Euro WR 18: 57,6 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 97.920 Euro WR 19: 148,5 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 252.416 Euro WR 20: 57,6 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 97.920 Euro WR 21: 57,6 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 97.920 Euro WR 22: 153,6 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 261.120 Euro WR 23: 57,6 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 97.920 Euro WR 24: 51,2 kWp – SMA CORE 1 – Kaufpreis 87.040 Euro WR 25: 151,0 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 256.768 Euro WR 26: 121,6 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 206.720 Euro WR 27: 142,1 kWp – SMA CORE 2 – Kaufpreis 241.536 Euro Im Preis enthalten sind bereits die anteilige Nutzung des 4-MWh-Grünstromspeichers sowie die Pacht für die ersten 25 Jahre. Damit liegt die kleinste verfügbare Einheit bei 49,9 kWp beziehungsweise 84.864 Euro und die größte Einheit bei 153,6 kWp beziehungsweise 261.120 Euro, jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. *Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / * Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach Kaufvertragsschließung und Erwerb der jeweiligen PVA, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise, die Dienstleistungen im Rahmen des Anlagenerwerbs und des Anlagenbetriebes, sowie die Vermittlungsvergütung nicht verhandelbar sind. Mit der Kombination aus hochwertiger Anlagentechnik, integrierter Speicherlösung, langfristig gesicherter EEG-Vergütung, intelligenter Direktvermarktung durch EWE und attraktiven steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Projekt in der Region Neubrandenburg ein modernes Photovoltaik-Investment mit langfristiger Perspektive. Bei gegebenem Interesse kommen Sie bitte kurzfristig auf uns zu. Hinweis: Bei den vorstehend gemachten Angaben, insbesondere in Bezug auf zu erwartenden Ertrag und Rendite, handelt es sich um Prognosen. Grundsätzlich handelt es sich um eine unternehmerisch geprägte Investition, bei welcher feste Zusagen in Bezug auf Auszahlungshöhe, Ertrag und Rendite nicht möglich sind. Getroffene Annahmen in Hinblick auf einen normalen Verlauf dieser Anlage (auf Basis der bekannten technischen und sonstiger relevanter fest bestimmbarer Parameter) und in Bezug auf die weitere Entwicklung anderer nicht fester aber ebenfalls maßgeblich relevanter Parameter sind die Grundlage für die Prognose der gesamten wirtschaftlichen Entwicklung und Kalkulation der hier vorgestellten Investition. Je weiter der Blick bei der Prognose dabei in die Zukunft gerichtet wird, desto höher ist die entsprechende Planungsunsicherheit. Die Kumulation von Prognosewerten kann zu vermehrter Ungewissheit und Unsicherheit führen. Prognosen können, müssen aber nicht eintreten, das heißt sie können sich unter bestimmten Umständen auch als irrtümlich oder von der Entwicklung in der Realität abweichend erweisen. Eine Entwicklung, die schlechter als die Prognose ist, würde die Wirtschaftlichkeit der Anlage nachhaltig negativ beeinflussen und somit Zahlungen an den Erwerber reduzieren oder im schlimmsten Fall gänzlich unmöglich machen. |
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Wichtige Hinweise für unsere Angebote Auf unseren Internetseiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch
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welche keine Vermögensanlagen darstellen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens fu?hren. Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen. Die auf unserern Internetseiten abgebildeten Informationen stellen grundsätzlich kein Angebot zur Beteiligung, zum Kauf oder zur Übernahme dar. Die auf dieser Internetseite bereit gestellten Informationen sind nicht auf die persönliche Situation von etwaigen Anlageinteressenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils an dem jeweils abgebildeten, Sachwert, Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dar. Bei Vermögensanlagen: Die vollständigen Angebotsunterlagen, Prospekt, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Prospekt, Verkaufsprospekt, ggf. VIB oder WaI und den relevanten Verkaufsunterlagen. Risikohinweis nachstehend als Auszug der wesentlichen Risiken von Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten Es handelt sich in der Regel um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg einer Vermögensanlage kann daher, ebenso wie bei einer unternehmerischen Übernahme oder Beteiligung, nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen. Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt und ggf. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert. Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft. Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes. Betrifft Vermögensanlagen: Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und darf als Grundlage eines Beitrittes zu einem Investitions- und Beteiligungsangebot, sowie zu einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dienen. Die Angaben auf dieser Internetseite stellen keinen Bestandteil des Verkaufsprospekt und der wesentlichen Anlegerinformationen dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen keine Finanzanalyse dar oder basieren auf Grudlage einer solchen. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Anteils an diesem Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) sollte erst nach Erhalt und ausführlicher Lektüre der vollständigen Verkaufs- und Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen. |
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