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Aktuelle News

05.03.2021
 
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PVA Dütschow ca. 6,61 % Umsatzrendite / 620 kWp mit EEG 2019 & 2020, plus 340 kWp EEG 04.2021 geplant, insgesamt 960 kWp für Kaufpreis 1.011.792 EURO nur 561.842 Euro Liqudität erforderlich / Module von Trina & REC, WR von Fronius

 


Nachstehend finden Sie bitte die akualisierten Informationen für die PV Anlage Dütschow. Bei Interesse an dieser PVA kommen Sie bitte kurzfristig auf uns zu. Die PVA hat gemäß Kalkulation / Exposé eine erwartete Umsatzrendite von ca. 6,61 %.

 

Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé, den Zugang zum Datenraum und ein aktuelles Luftbild. Eine PVA mit 620 kWp ist bereits fertig gestellt und in Betrieb. Auf die bereits sanierten Dächer kommen kurzfristig 340 kWp. Ein weiteres Dach wird saniert und kann später optional ebenfalls noch bebaut werden. Insofern besteht hier die Möglichkeit diverse IAB, auch unterschiedlicher Jahre, zu verarbeiten.

 

Die Gesamtanlage setzt sich aus verschiedenen Teilabschnitten zusammen, die zu unterschiedlichen Zeiten in Betrieb genommen wurden. Somit ergeben sich unterschiedliche Garantiezeiträume und unterschiedliche EEG Vergütungssätze (die zur schnelleren Übersicht der Zahlen im Mittel zusammengefasst wurden).   

 

Übersicht Photovoltaikanlage Dütschow

 

Art: Aufdachanlage

 

Nennleistung: gesamt ca. 960 kWp

 

 

 

Verkauf mit zwei separaten Kaufverträgen wie nachstehend beschrieben. Alle hier angegebenen Werte und Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.

 

 

Photovoltaikanlage Dütschow

 

 

Status Quo

 

·         PV Anlage mit 620 kWp Leistung ist bereits fertiggestellt (Geb. 1, 2, 3, 4, 8 und 12).

 

·         PV Anlage mit 340 kWp (Gebäude 5, 6 und 7) im Bau. Geplante Fertigstellung 03/2021

 

Die Einmalpacht ist durch die Dachsanierung bereits abgegolten.

 

 

  • Zzgl. 48.000 Euro Einmalpacht für weitere bis zu 329 kWp (Gebäude 13-14) Einmalpacht = Dachsanierung & Projektrechte.

 

 

Der Verkauf erfolgt mit zwei separaten Kaufverträgen wie nachstehend beschrieben. 

 

 

 

PVA insgesamt                   960  kWp 

Abgabepreis gesamt          1.011.792 Euro

Preis je kWp                       1.053,95 Euro/kWp  inkl. Dachpacht

 

 

 

Kaufvertrag 1. PV Anlagenteil beinhaltet:

 

 

·         620 kWp bereits fertig gestellter Leistung (Geb. 1, 2, 3, 4, 8 und 12). Übernahme von 620 kWp inklusive der bestehenden Projektgesellschaft (GmbH & Co.KG) im März 2021.

 

  • Erforderliches Eigenkapital ca. 203.449 Euro für die Übernahme der Projektgesellschaft (inkl. PV Anlage, nebst Verbindlichkeiten),

 

  • davon 100.000,- Euro Anzahlung nach Kauf, zzgl. 103.449,- Euro zahlbar nach Vorlage des Jahresabschlusses zum 31.12.2020, da die bereits bestehende Finanzierung mit übernommen werden kann. (450.000,- Euro Finanzierung zu 2,35%, Laufzeit bis 2037) 

 

 

 

Kaufvertrag 2. PV Anlagenteil beinhaltet: 

 

 

·         340 kWp (Gebäude 5, 6 und 7) im Bau. Geplante Fertigstellung 03/2021 

 

    • 358.343  Euro           Kaufpreis

 

  • geplante Inbetriebnahme gemäß EEG: März. 2021

 

  • Geplanter Netzanschluss: Juni 2021

 

 

 

 

 

Nachstehend finden Sie bitte eine Aufstellung der in Verbindung mit dem Kauf zu planenden Zahlungsströme:

 

 

1.) Kaufvertrag 1   für:    620 kWp PV Anlagenteil fertig gestellt - Verkauf der Projektgesellschaft GmbH & Co.KG. 

 

 

            653.449  Euro           Kaufpreis

 

  • abzüglich 450.000 Euro laufende Finanzierung = Verbindlichkeiten werden mit der laufenden Finanzierung übernommen

 

  • 100.000 Euro Zahlung bei Unterzeichnung

 

  • 103.449 Euro nach Vorlage des Jahresabschlusses ausgestellt zum 31.12.2020

 

 

 

2.) Kaufvertrag 2   für:    340 kWp PV Anlage + Dachsanierung für 3. Bauabschnitt  (340 kWp im Bau) 

 

358.343  Euro           Kaufpreis

 

  • 150.000 Euro           bei Unterzeichnung des Vertrages
  • 150.000 Euro           nach Baufortschritt (Inbetriebnahme der PV Anlage)
  • 48.000 Euro             nach erfolgter Dachsanierung für 3. Bauabschnitt
  • 10.343 Euro             bei Netzanschluss - (netto) zzgl. USt.     

 

 

 

 

 

 

Zusammenfassung - Kaufpreis gesamtes Projekt: 1.011.792 Euro

 

  • Erforderliche Gesamtliquidität für Zahlung des Gesamtpreis der PVA: 561.792 Euro / inkl. Übernahme Finanzierung 450.000 Euro

 

  • Für Erwerb der Gesamtanlage zunächst erforderliche Liquidität für Schritt 1 = bei Unterzeichnung der Verträge:

 

  • 100.000 Euro           KV 1 Anzahlung bei Unterzeichnung
  • 103.449 Euro           KV 1 Vorlage des Jahresabschlusses ausgestellt zum 31.12.2020
  • 150.000 Euro           KV 2 bei Unterzeichnung des Vertrages


Summe 353.499 Euro  sofort bereitzustellende Liquidität

 

 

 Zzgl. ff. weitere Zahlungen auf Abruf (siehe oben) nach Baufortschritt und Dachsanierung (Projektrechte)

  • 150.000 Euro          KV 2 nach Baufortschritt (Inbetriebnahme der PV Anlage)
  • 48.000 Euro            KV 2 nach erfolgter Dachsanierung für 3. Bauabschnitt
  • 10.343 Euro            KV 2  bei Netzanschluss - (netto) zzgl. USt.     

 

Summe weitere Zahlungen auf Abruf: 208.343 Euro

 

 

Summe gesamte erforderliche Liquidität für vollständige Kaufpreiszahlung: 561.842 Euro

 

 

Alle vorstehend und nachstehend genannten Preise und Beträge verstehen sich zzgl. USt. 

 

 

 

 

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

 

Ertragsprognose: 901 kWh/kWp Ertragsprognose (gemäß PVsol) 

 

 

 

 

Übersicht Investitionskosten

 

Abgabepreis gesamt                    1.011.792 Euro*

Verkaufspreis/kWp                       1.053,95 Euro/kWp

 

 

  • 450.000,- Euro Finanzierung zu 2,35%, Laufzeit bis 2037 soll mit der Übernahme der bereits existenten Projektgesellschaft GmbH & Co.KG (für den PVA Abschnitt 1 mit 620 kWp) übernommen werden

 


kalkulierte Stromvergütung: 66.861,-  Euro für die Gesamtanlage im ersten vollen Betriebsjahr

 

Kalkulierte Umsatz-Rendite 6,61% Stromertrag / Investitionskosten

 

 

  •  *Bei Erwerb der PV Anlage und der entsprechenden Projektgesellschaften ist vom Käufer eine Beratungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettogesamtkaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach wirtschaftlichem Übergang der jeweiligen Einzelanlagen, gegen Rechnungsstellung. Die Beratungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig.

 

  • Bitte beachten Sie, dass der genannte Kaufpreis für die PV Anlage im Rahmen des Erwerbs der Projektgesellschaften und des Anlagenerwerbs, ebenso wie die ausgewiesene Beratungsvergütung, nicht verhandelbar ist.

 

 

 Alle vorstehend und nachstehend genannten Preise verstehen sich zzgl. USt. 

 

 

Technische Informationen zur PV Anlage

 

Installation: Die Module werden von einem Fachbetrieb mittels einer Metallunterkonstruktion auf den Dächern installiert.

 

Module: Polykristalline Module der Hersteller REC und Trina mit einer Nennleistung von 270 - 370 Wp pro Modul.

 

Unterkonstruktion: Alu-Unterkonstruktion der Firma BayWa, K2 o. gleichwertig.

 

Wechselrichter: Fronius Wechselrichter mit einem Wirkungsgrad >97%

 

Netzanschluss: Netzanschluss nach Vorgaben des Netzbetreibers

 

 

Die Photovoltaikanlage befindet sich auf einem landwirtschaftlichen Betrieb und ist laut Verkäuferin komplett verschattungsfrei.

 

Die Gebäude werden dauerhaft genutzt und sind in einem sehr guten Zustand; die Statik hat laut Verkäuferin ausreichend Lastreserven.

 

 

 

Gestattungsvertrag / Pacht

 

Laufzeit: 25 Jahre zzgl. Inbetriebnahmejahr mit zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption

 

Pacht: Einmalpacht ist durch die Dachsanierung abgegolten

 

Dienstbarkeiten eingetragen: Der Grundstückseigentümer hat ein erstrangige Dienstbarkeit sowie erstrangige Dienstbarkeiten zu Gunsten der finanzierenden Bank oder eines durch die Bank benannten Dritten bewilligt.

 

Kabelstrecke gesichert: Der Netzanschluss erfolgt auf dem Betriebsgrundstück. 

 

Statik geprüft: Die Statik der Gebäude wurde durch einen Sachverständigen überprüft

 

 

 

Bei weiterem Interesse an dieser oder einer anderen PVA nehmen Sie bitte gern Kontakt auf. Einen personalisierten Kaufvertrag zur konkreten Anlage, senden wir Ihnen, bei weiterem Interesse gern zu. Wir reservieren Ihnen die PVA, nach Vorlage eines Kapitalnachweises, gern für einen begrenzten Zeitraum im Rahmen der Kaufabwicklung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir die aktuellen PV Anlagen nur dann zum Verkauf bringen, sofern auf der Käuferseite eine zügige Kaufpreiszahlung sicher gestellt ist.

       

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Wichtige Hinweise für unsere Angebote

Wir bieten einerseits sowohl Vermögensanlagen als anderseits auch Kaufmöglichkeiten für Assets und Unternehmen im Bereich Energieerzeugung, Herstellung von Waren, sontige Dienstleistung an.

Risikohinweis sofern es sich um Vermögensanlagen handelt:

Der in Aussicht gestellte Ertrag bei Vermögensanlagen ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb der hier vorgestellten Vermögensanlage(n) ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.

Die auf unserern Internetseiten abgebildeten Informationen stellen grundsätzlich kein Angebot zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot an einer Vermögensanlage immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen oder Kaufvertragsunterlagen bei uns an. Allein das Prospekt, mit ggf. Nachträgen bildet das eigentliche Beteiligungsangebot eines AIF oder einer Vermögensanlage vollständig ab und darf neben dem VIB oder WaI als Grundlage eines Beitrittes (z.B. zu einer AIF Beteiligung, oder sonstigen Vermögensanlage) dienen.

Sofern es sich um Vermögensanlagen handelt: Die auf dieser Internetseite bereit gestellten Informationen sind nicht auf die persönliche Situation von etwaigen Anlageinteressenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils an dem jeweils abgebildeten Investitions- und Beteiligungsangebot, bzw. an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) dar.

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Risikohinweis nachstehend als Auszug der wesentlichen Risiken von Anlage- und Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich in der Regel um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg einer Vermögensanlage kann daher, ebenso wie bei einer unternehmerischen Übernahme oder Beteiligung, nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen. Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt und ggf. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert. Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft. Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Anleger daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

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