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19.09.2016
 
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VERTRIEBSSTART HAHN PLUSWERTFONDS 166 - BAUMARKT BONN - Hahn-Gruppe Heimwerkermarkt in Bonn in Platzierung gestartet

 

Die BaFin hat die Vertriebsgenehmigung für den Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn erteilt. 

Die  Hahn-Gruppe setzt ihre auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Fondsreihe fort und bietet interessierten Anlegern eine Beteiligungsmöglichkeit an einem Heimwerker- und Baumarkt in Bonn. BAUHAUS ist langfristiger Mieter der Immobilie.

Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn von Hahn Fonds

Mit einem verwalteten Immobilienvermögen von rund 2,35 Milliarden Euro (Stand 2014) und bisher bereits174 aufgelegten Immobilien-Investmentvermögen zählt die in Bergisch Gladbach ansässige Hahn-Gruppe zu den soliden und etablierten Anbietern im Sachwertebereich. Das Spezialgebiet sind Handelsimmobilien, an denen private Investoren und Anleger über die so genannte „Pluswertfonds-Reihe“ teilhaben können. Mit dem Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn ist das derzeit aktuelle Angebot verfügbar.

Hahn Fonds Pluswertfonds 166 – Baumarkt Bonn

Fondssegment: Immobilienfonds Deutschland

Mindestbeteiligung: EUR 20.000,00 zzgl. 5% Agio

Stückelung: EUR 1.000,00

Einzahlungsbedienungen: 10% nach Beitritt, 90% zum 30.11.2016

Prospektgemäße Laufzeit: 15 Jahre bis 2030

Prospektgemäße Ausschüttung: 5,25% ab 2017 (Quartalszahlungen)

Prospektgemäße durchschnittliche Ausschüttung inkl. Verkauf p.a.: 12,10%

Prospektgemäßer Rückfluss: Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss 181,50%


Der Hahn Pluswertfonds 166 - Baumarkt Bonn richtet sich in seiner Eigenschaft als „nicht risikogemischter AIF“ an den „qualifizierten Privatanleger“ mit einer Mindestbeteiligungshöhe von 20.000 Euro (zzgl. 5 Prozent Agio).

Die Fondsgesellschaft wird Eigentümerin des im Jahr 2015 neu errichteten und an BAUHAUS langfristig vermieteten Bau- und Heimwerkermarktes in der Bundesstadt Bonn.

Geplant ist eine Ausschüttung in Höhe von 5,25 Prozent p. a. (Auszahlung quartalsweise – erste anteilige Auszahlung zum 31.03.2017 für das erste Quartal 2017). Das Angebot überzeugt insbesondere konservative Anleger, die neben der geringen Fremdkapitalquote von lediglich rd. 41 Prozent die hohe jährliche Tilgungsleistung von 2 Prozent (zzgl. ersparter Zinsen) zu schätzen wissen.


Bundesstadt Bonn - Prosperierender Standort mit exzellenten Zukunftsaussichten

Das Oberzentrum Bonn zählt rund 315.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens. Als Universitätsstadt und wichtiger Standort für Unternehmen sowie Institutionen bietet Bonn sehr gute wirtschaftliche Perspektiven. Sechs Bundesministerien und die Vereinten Nationen unterhalten hier wichtige Einrichtungen. Die Stadt Bonn erwartet in den nächsten 25 Jahren ein Bevölkerungswachstum von 12,1 Prozent. Die Einzelhandelszentralität liegt bei 111 und zeigt damit auf, dass in Summe Kaufkraft aus dem Umland nach Bonn fließt.

Der im Jahr 2015 eröffnete BAUHAUS-Standort befindet sich nordöstlich vom Zentrum im Stadtteil Bonn-Beuel und nimmt eine starke Stellung in seinem Wettbewerbsumfeld ein. Das gesamte Nachfragepotenzial für den Bau- und Heimwerkermarkt ist dabei mit bis zu 260.000 im Einzugsgebiet lebenden Einwohnern überdurchschnittlich hoch. Die direkte Lage an der B56, einer in die Bonner Innenstadt führenden Hauptverkehrsachse, die Nähe zum Autobahnanschluss sowie das gegenüberliegende Nahversorgungszentrum Villich-Arkaden bieten eine sehr gute Basis für nachhaltig hohe Besucherfrequenzen.


BAUHAUS – Wachstumsstarker Baumarktbetreiber mit hoher Kundenorientierung

Der Mieter BAUHAUS ist der zweitgrößte Baumarktanbieter in Deutschland. Mit einem Umsatzanstieg von 4,4 Prozent im Jahr 2015 war BAUHAUS die wachstumsstärkste Baumarktkette unter den Top-5-Betreibern. Zum dritten Mal in Folge wurde BAUHAUS in 2016 vom „ServiceAtlas Bau- und Heimwerkermärkte“ mit dem ersten Platz ausgezeichnet. Die umfangreiche Analyse, für die rund 1.100 Kunden befragt werden, prämiert den Marktteilnehmer, der die höchste Kundenorientierung bietet.

Das Marktumfeld für Bau- und Heimwerkermärkte ist langfristig günstig. Im Geschäftsjahr 2015 erzielte die Branche gemäß BHB (Handelsverband Heimwerken, Bauen und Garten e. V.) ein Umsatzplus von 2,4 Prozent. Auch für das Jahr 2016 rechnet der BHB mit einem weiteren Umsatzwachstum. Hintergrund sind die hohen privaten Konsumausgaben in Deutschland sowie eine zunehmende Bau- und Renovierungstätigkeit, die zu einer verstärkten Nachfrage durch private und gewerbliche Kunden führt. 


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