Batteriespeicher PV- Freiflächen-Anlage Mecklenburg Vorpommern II.

 

Die DC-Fertigstellung wurde gemäß Planung im November 2025 abgeschlossen. 

• Um für Sie bei Kaufinteresse diese PV-Anlage zu sichern, kommen Sie bitte schnellstmöglich auf uns zu

• Lassen Sie uns gern die Reservierung und Ihren Wunsch WR (Wechselrichter) zugehen auch wenn ggf. bereits alle WR oder Ihr Wunsch WR reserviert sind. Es werden erfahrungsgemäß immer wieder einmal Reservierungen frei und wir schauen dann ob und wie es passt und/oder ob wir ggf. eine Alternative in ähnlicher Größe für Sie haben.

• In Kürze werden wir noch ein Nachfolgeobjekt zur PVA Mecklenburg II, dann mit Einheiten von je 200.000 oder 400.000 Euro anbieten können. Diese Anlage wird in 2026 DC seitig fertig gestellt und ist damit für IAB-Auflösungen der Jahre 2023, 2024 und 2025 geeignet. Hierfür können Sie sich bereits jetzt „vormerken“ lassen. 
  

• Bei Interesse empfehlen wir Ihnen daher eine kurzfristige Unterlagenanforderung und dann nach Erhalt der Unterlagen, bei weiterem Interesse, Ihre Reservierung mit dem gewünschten Betrag (oder WR Nummer) ebenfalls kurzfristig zu übersenden.

• Wir haben für diese Anlage, sofern eine Finanzierung erforderlich und gewünscht ist, einen Globalfinanzierer mit aktuell 5,25%, bei mindestens 15% EK. Die Zwischenfinanzierung der Umsatzsteuer ist ebenfalls möglich.

• Auf Anfrage erhalten Sie den Zugang zum Datenraum mit allen Unterlagen, Datenblätter, Wirtschaftlichkeitsprognosen, Präsentation, Musterkaufvertrag, Grundbuchauszug, etc..

Die konkreten Kaufpreise der einzelnen WR nebst Batteriespeicher in der PVA Mecklenburg Vorpommern 2 finden Sie untenstehend aufgelistet.

 

PV Anlagen Informationen 

Solarpark Mecklenburg Vorpommern II + Batteriespeicher

 

Die Wechselrichtergrößen unterteilen sich wie folgt:

11 x 144,18 kWp
13 x 184,01 kWp
2   x 163,56 kWp
1   x 143,12 kWp
1   x 120,15 kWp

  

Die EEG Vergütung beträgt 5,15 ct/kWh

Für 5 Wechselrichter liegt eine erhöhte Vergütung von 6,72 ct/kWh vor.

Bereits bei Börsenstrompreisen unterhalb der EEG Vergütung kann durch die „Spot Positiv Vermarktung“ ein Mehrerlös zum EEG von ca. 0,35 bis 0,45 ct/kWh erreicht werden. Bei Börsenstrompreisen oberhalb der EEG Vergütung kommen diese zusätzlich obendrauf (Siehe Informationsblatt Direktvermarktung im Datenraum).

Ertragsberechnung:

Der spezifische Jahresertrag ist exakt für jeden einzelnen spezifischen Wechselrichter berechnet, da unterschiedliche Einstrahlungsverhältnisse und Modultypen vorliegen und diesen Faktoren Rechnung getragen werden muss. Um eine gleiche Wirtschaftlichkeit aller Anlagen zu gewährleisten ist der Kaufpreis auf den Jahresertrag der einzelnen Anlagen normalisiert.

 

Die Anlagen haben daher alle die gleiche Rentabilität +-0,2% p. a. Die Anlagen mit mehr Speicheranteil haben eine etwas höhere Rendite. Der Speicher selbst hat dafür keine EEG-Vergütung. Den Anlagen sind ganz konkrete Einheiten der Speicher zugeordnet.

 

Die zwei Szenarien (good und base case im Datenraum) sind in einer Excel-Datei zusammengefügt welche Sie ebenfalls auf Anfrage erhalten.

 

 

Batteriespeicher pro Einheit:

- 8 PV Wechselrechter haben je 1 Batteriepack mit 104,5 kWh Kapazität zugeordnet
- 20 PV Wechselrichter haben je 2 Batteriepacks mit 209 kWh Kapazität zugeordnet.

 

Würde man die Kaufpreise aufteilen, kommt man zunächst auf ca. 745 €/kWp ausschließlich für den Teil der PV-Anlage. Es ist jedoch nicht einfach zu trennen welche konkreten Infrastrukturkosten allein auf den Speicher und welche allein auf die PV-Anlage anfallen und entsprechend umgelegt werden könnten. Daher wird immer alles gemeinsam kalkuliert. Trafo, Trasse, Übergabestation usw. wird ohnehin für beides benötigt.

 

Verkaufsprozess:

Die Wechselrichtergrößen unterhalb 200 T€ sind vorerst vorbehalten für Kunden, welche 2 WR kaufen, um einen IAB in Höhe von 400 T€ aufzulösen.

Eine Wechselrichterliste mit den verfügbaren Kaufpreisen ist auch im Datenraum hinterlegt.

 

 

Verfügbare Einheiten 

Mecklenburg-Vorpommern II mit Batteriespeicher:

WR lfd.	EEG	Kaufpreis *	Status
Nr.	ct/kWh	€ zzgl. UST
1	5,15	173.973	VERKAUFT
2	5,15	172.448	VERKAUFT
3	5,15	172.042	VERKAUFT
4	5,15	172.753	VERKAUFT
5	5,15	174.278	VERKAUFT
6	5,15	174.685	VERKAUFT
7	5,15	241.318	VERKAUFT
8	5,15	174.481	VERKAUFT
9	5,15	155.948	VERKAUFT
10	5,15	239.895	VERKAUFT
11	5,15	239.997
12	5,15	239.286	VERKAUFT
13	5,15	252.176	VERKAUFT
14	5,15	256.976	VERKAUFT
15	5,15	254.381	VERKAUFT
16	5,15	253.603	VERKAUFT
17	5,15	253.603	VERKAUFT
18	5,15	258.792	VERKAUFT
19	5,15	256.716	VERKAUFT
20	5,15	255.678	VERKAUFT
21	6,72	291.352	VERKAUFT
22	6,72	290.538	VERKAUFT
23	6,72	286.630	VERKAUFT
24	6,72	288.421	VERKAUFT
25	5,15	263.073	VERKAUFT
26	5,15	245.012	VERKAUFT
27	5,15	251.470	VERKAUFT
28	6,72	266.401	VERKAUFT

 

*Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / * Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach Kaufvertragsschließung und Erwerb der jeweiligen PVA, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig.

Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise, die Dienstleistungen im Rahmen des Anlagenerwerbs und des Anlagenbetriebes, sowie die Vermittlungsvergütung nicht verhandelbar sind.

 

• Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Eine IAB-Auflösung ist somit auch mit gebrauchten, bereits am Netz befindlichen, PVA möglich.

 

• Die weiteren relevanten Unterlagen, Datenblatt, Wirtschaftlichkeitsprognosen, Präsentation, Musterkaufvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu der hier vorgestellten PV-Anlage werden im Datenraum für Sie bereitgestellt. Zugang auf Anfrage.

 

Es handelt sich jeweils um eindeutig ausgewiesene Einzelanlagen mit durchlaufend nummerierten WR, die in der jeweils von Ihnen gewählten Anzahl und Größe mit dem Kauf in Ihr Eigentum übergehen. Im Rahmen eines „Rundum Sorglos Paketes“ kümmert sich eine Verwaltung für Sie (in Ihrem Auftrag) um alle Belange, die mit dem Betrieb der PVA zu tun haben.

 

Die möglichen Investitionsgrößen sind an den technischen Gegebenheiten und verfügbaren WR, nebst Modulen bemessen.

Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können entsprechend steuerliche Vorteile nutzen. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV-Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung, nebst IAB-Auflösung, daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.

 

Als kaufmännischer Verwalter betreuen unsere erfahrenen Vertragspartner die PV-Anlage dann in Ihrem Auftrag über die gesamte Laufzeit, erstellen die jährlichen Abrechnungen für Investition und Ertrag und sorgen ebenfalls für die monatlichen laufenden Auszahlungen an die Eigentümer der PV-Anlagen.

 

• Die Lieferung der PVA erfolgt schlüsselfertig, nebst allen erforderlichen Verträgen (Direktvermarktung, Versicherung, Wartung, etc.).

 

• Eine "Absicherung nach unten" erfolgt durch das EEG über die für 20 Jahre gesetzlich festgelegte EEG-Vergütung bei Inbetriebnahme.

 

 

Hinweis: Bei den vorstehend gemachten Angaben, insbesondere in Bezug auf zu erwartenden Ertrag und Rendite, handelt es sich um Prognosen. Grundsätzlich handelt es sich um eine unternehmerisch geprägte Investition, bei welcher feste Zusagen in Bezug auf Auszahlungshöhe, Ertrag und Rendite nicht möglich sind. Getroffene Annahmen in Hinblick auf einen normalen Verlauf dieser Anlage (auf Basis der bekannten technischen und sonstiger relevanter fest bestimmbarer Parameter) und in Bezug auf die weitere Entwicklung anderer nicht fester aber ebenfalls maßgeblich relevanter Parameter sind die Grundlage für die Prognose der gesamten wirtschaftlichen Entwicklung und Kalkulation der hier vorgestellten Investition. Je weiter der Blick bei der Prognose dabei in die Zukunft gerichtet wird, desto höher ist die entsprechende Planungsunsicherheit. Die Kumulation von Prognosewerten kann zu vermehrter Ungewissheit und Unsicherheit führen. Prognosen können, müssen aber nicht eintreten, das heißt sie können sich unter bestimmten Umständen auch als irrtümlich oder von der Entwicklung in der Realität abweichend erweisen. Eine Entwicklung, die schlechter als die Prognose ist, würde die Wirtschaftlichkeit der Anlage nachhaltig negativ beeinflussen und somit Zahlungen an den Erwerber reduzieren oder im schlimmsten Fall gänzlich unmöglich machen.

Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.

RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.