IAB fähige PV- Dach-Anlage bei Bernau.

• Die Anlage ist bereits fertiggestellt und kann sofort erworben werden.

• Falls Ihrerseits Interesse am Kauf besteht, kommen Sie bitte umgehend auf uns zu, da diese PV-Anlage (da bereits fertig gestellt) nur kurze Zeit verfügbar sein wird. 

• Die weiteren relevanten Unterlagen, Datenblatt, Wirtschaftlichkeitsprognosen, Präsentation, Musterkaufvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu der hier vorgestellten PV-Anlage werden im Datenraum (Zugang auf Anfrage) für Sie bereitgestellt.  

Die Highlights für Sie zusammengefasst:

• Sie werden Eigentümer Ihrer eigenen Photovoltaikanlage.

• Premium Versicherungskonzept inklusive Elektronikversicherung, sowie Minderertrags- und Ertragsausfallversicherung für maximalen Schutz.

• Service- und Wartungsvertrag inkl. 24h-Fernüberwachung.

• Professionelle Betreuung und Abwicklung: Bezahlung nach DC-Fertigstellung.

• Geprüfte Leistung durch Auswahl hochwertiger Module, Wechselrichter und Unterkonstruktions-Systeme.

• Bereits DC-Fertige Freilandanlagen oder Dachanlagen ohne weiteres Baurisiko. Ideal zur Auflösung von Investitionsabzugsbeträgen ab dem Jahr 2021.

Sie können für die Auflösung eines IAB, die jeweilige PVA, unabhängig ob Bestand PVA (= gebrauchte PVA) oder Neubau PVA unter Ihrem Namen (als Einzelunternehmer), mit einer bereits bestehenden GmbH, KG, UG, GbR, GmbH & Co.KG oder einer sonstigen Rechtsform kaufen und betreiben. Je nach steuerlicher und persönlicher Situation kann die eine oder die andere Variante sinnvoll sein. Ebenso kann z.B. eine Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmer) auch erst nach dem Kauf erfolgen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater oder Ihrer Steuerberaterin.

Übersicht PV- Dach-Anlage Bernau

• Nutzungsart Dachanlage
• Anlagengröße 1.343 kWp
• Spezifischer Ertrag 962 kWh/kWp p. a.

• DC-Fertigstellung bereits erfolgt
• Netzanschluss Q2 2025 (Plan)

Ertragskalkulation

Der mittlere Ertrag der Anlage beträgt 962 kWh/kWp. Der mittlere Preis der Dachanlage beträgt 1.320 €/kWp, inkl. 20 Jahre Erstpacht.

• Wechselrichtergrößen ab 121 kWp, flexibel kombinierbar
• Mindest. Einspeisevergütung 9,4 Cent/kWh gem. EEG-Zuschlag
• Zusätzliche automatische Börsenstromvermarktung. sobald der Preis dort höher ist als die fixe EEG-Vergütung

Bei reiner EEG Einspeisevergütung 9,4 Cent/kWh gem. EEG-Zuschlag

Kalkulierter Ertrag: Base Case 5,8 % p.a. (nach gesamten Gesamtkosten Komplettpaket)

Bei EEG Vergütung und Börsenstromvermarktung (bei progn. 12 Cent)

Das Paket der Wartung enthält u.a. auch Reparaturen bis 200,- Euro, pro Jahr 13,75 € zzgl. der ges. MwSt.

(Komplettpaket = Service, Verwaltung, Betriebsführung, Versicherung, Wartung)

• Faire kWp-Preise im Verhältnis zur Lage und Ausrichtung der Module

Aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtung der verschiedenen Modulflächen mit den zugehörigen Wechselrichtern (welche separat ausgelesen werden) haben diese unterschiedliche Ertragsdaten (kWh/kWp). Die wichtige Kennzahl für die Kundinnen und Kunden ist daher nicht €/kWp, sondern wieviel jährlich eingespeiste kWh / pro €, bzw. welcher hieraus resultierende Ertrag erzielt wird. Die Kaufpreise sind daher auf die jeweils unterschiedlichen Erträge der Wechselrichter normalisiert. Die im Datenraum hinterlegte Kalkulation für einen WR ist beispielhaft und als Durchschnittswert kalkuliert. Sollten Sie einen speziellen WR bzw. eine bestimmte Größe anfragen, können wir die Musterberechnung selbstverständlich entsprechend anpassen.

• Kaufpreis WR je PV-Anlage ca.1.096 €/kWp (im Durchschnitt)
• Kaufpreis Infrastruktur 75 €/kWp
• Pachtkosten für 20 Jahre 149 €/kWp
• Kaufpreis gesamt ca.: 1.320,- €/kWp (zzgl. 3% Vermittlungsvergütung

• Kaufpreis Bsp. 1 WR (121 kWp) = 159.720,- netto (zzgl. 3% Vermittlungsvergütung)

Die separat auszulesenden Wechselrichter haben aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtung der Module, unterschiedliche zu erwartende Erträge. Wenn der Ertrag niedriger ist, ist der Kaufpreis anteilig niedriger und andersrum entsprechend. Die Rentabilität ist damit bei allen Wechselrichtern ähnlich hoch. Die Wirtschaftliche Prognose im Datenraum ist hierbei beispielhaft für einen beliebigen WR für den Durchschnitt der Anlage erstellt.

Verkaufspreise

• Kaufpreis Infrastruktur 75 €/kWp
• Pachtkosten für 20 Jahre 149 €/kWp
• Kaufpreis gesamt ca.: 1.320,- €/kWp (zzgl. 3% Vermittlungsvergütung)

Es handelt sich jeweils um eindeutig ausgewiesene Einzelanlagen mit durchlaufend nummerierten WR, die in der jeweils von Ihnen gewählten Anzahl und Größe mit dem Kauf in Ihr Eigentum übergehen. Im Rahmen eines „Rundum Sorglos Paketes“ kümmert sich eine Verwaltung für Sie (in Ihrem Auftrag) um alle Belange, die mit dem Betrieb der PVA zu tun haben.

• z.B. Kaufpreis PVA / 1 x WR :    =   Euro 159.720,- netto*  / 121 kWp x 1.320,- €/kWp / Wirtschaftlichkeitsprognose siehe Datenraum
• z.B. Kaufpreis PVA / 2 x WR :    =   Euro 319.440,- netto*  / 121 kWp x 1.320,- €/kWp  x  2 WR Wirtschaftlichkeitsprognose auf Anfrage
• z.B. Kaufpreis PVA / 3 x WR :    =   Euro 479.160,- netto*  / 121 kWp x 1.320,- €/kWp  x  3 WR Wirtschaftlichkeitsprognose auf Anfrage

*Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / * Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach Kaufvertragsschließung und Erwerb der jeweiligen PVA, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig.

Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise, die Dienstleistungen im Rahmen des Anlagenerwerbs und des Anlagenbetriebes, sowie die Vermittlungsvergütung nicht verhandelbar sind.

Die möglichen Investitionsgrößen sind an den technischen Gegebenheiten und verfügbaren WR, nebst Modulen bemessen.

• Da die Anzahl und die Kombination von WR (Wechselrichtern) und Modulen variabel ist, sind in Addition unterschiedliche Investitionsgrößen möglich. Kommen Sie diesbezüglich bitte sehr gern auf uns zu.

Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können entsprechend steuerliche Vorteile nutzen. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV-Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung, nebst IAB-Auflösung, daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.

Als kaufmännischer Verwalter betreuen unsere erfahrenen Vertragspartner die PV-Anlage dann in Ihrem Auftrag über die gesamte Laufzeit, erstellen die jährlichen Abrechnungen für Investition und Ertrag und sorgen ebenfalls für die monatlichen laufenden Auszahlungen an die Eigentümer der PV-Anlagen.

• Die Lieferung der PVA erfolgt schlüsselfertig, nebst allen erforderlichen Verträgen (Direktvermarktung, Versicherung, Wartung, etc.).

• Die prognostizierten Erlöse, nach den laufenden Kosten (technische Betriebsführung, kaufmännische Verwaltung, Versicherung und Sonstiges) werden im ersten vollen Jahr im Base Case bei reiner EEG Vermarktung (Sicherheitsnetz = Base Case Szenario), kalkuliert, im Mid Case bei realistisch prognostizierter Börsenstromvermarktung und im Bestcase bei positiv prognostizierter Börsenstromvermarktung. Sollte der Erlös an der Strombörse höher als im EEG, Mid oder Best Case liegen, partizipieren die Eigentümerinnen und Eigentümer der jeweiligen PVA selbstverständlich vollständig (abzgl. der Mehrerlösbeteiligung der Verwaltung) am dann möglichen Mehrerlös.

• Eine "Absicherung nach unten" erfolgt hier im Base Case durch das EEG über die für 20 Jahre gesetzlich festgelegte EEG-Vergütung bei Inbetriebnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir die aktuellen PV-Anlagen nur dann zum Verkauf bringen, sofern auf der Käuferseite eine zügige Kaufpreiszahlung bereits sichergestellt ist. Wir haben derzeit eine besonders starke Nachfrage nach PV-Anlagen.

Warum ist dieses Direktinvestment sinnvoll?

• Sie investieren unternehmerisch mittels Kauf einer schlüsselfertigen Photovoltaikanlage.
• Es ist kein geschlossener Fonds oder Beteiligung.
• Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten / IAB: Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
• Inflationsgeschützte Sachwertanlage
• Aktiver Beitrag zum Umweltschutz

Hinweis: Bei den vorstehend gemachten Angaben, insbesondere in Bezug auf zu erwartenden Ertrag und Rendite, handelt es sich um Prognosen. Grundsätzlich handelt es sich um eine unternehmerisch geprägte Investition, bei welcher feste Zusagen in Bezug auf Auszahlungshöhe, Ertrag und Rendite nicht möglich sind. Getroffene Annahmen in Hinblick auf einen normalen Verlauf dieser Anlage (auf Basis der bekannten technischen und sonstiger relevanter fest bestimmbarer Parameter) und in Bezug auf die weitere Entwicklung anderer nicht fester aber ebenfalls maßgeblich relevanter Parameter sind die Grundlage für die Prognose der gesamten wirtschaftlichen Entwicklung und Kalkulation der hier vorgestellten Investition. Je weiter der Blick bei der Prognose dabei in die Zukunft gerichtet wird, desto höher ist die entsprechende Planungsunsicherheit. Die Kumulation von Prognosewerten kann zu vermehrter Ungewissheit und Unsicherheit führen. Prognosen können, müssen aber nicht eintreten, das heißt sie können sich unter bestimmten Umständen auch als irrtümlich oder von der Entwicklung in der Realität abweichend erweisen. Eine Entwicklung, die schlechter als die Prognose ist, würde die Wirtschaftlichkeit der Anlage nachhaltig negativ beeinflussen und somit Zahlungen an den Erwerber reduzieren oder im schlimmsten Fall gänzlich unmöglich machen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf unseren Internetseiten abgebildeten Informationen sich ausschließlich an inländische Investoren mit Sitz in der Bundesrepublik Deutschland richten.

Ausländischen Investoren, die keinen Sitz in der Bundesrepublik Deutschland haben, wird dieses Angebot ausdrücklich nicht offeriert. Diese dürfen aber selbstverständlich den direkten Kontakt zu uns aufnehmen. Wir erstellen dann gern ein adäquates, alternatives und individuelles Angebot welches für ausländische Investoren geeignet ist. 

Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.

Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.

* Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Es besteht das Risiko des Totalverlusts des eingesetzten Vermögens und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.

Die auf unseren Internetseiten bereit gestellten Informationen sind grundsätzlich nicht auf die persönliche Situation des einzelnen Interessenten zugeschnitten oder daran orientiert. Die auf dieser Internetseite dargestellten Informationen sind Werbeinformationen und stellen keine Beatung und keine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots und zum Erwerb eines Anteils dar.

Die vollständigen Angebotsunterlagen, etc. können Sie jederzeit direkt bei uns anfordern. Wir versenden die Unterlagen für Sie kostenfrei elektronisch (PDF) und ebenfalls kostenfrei per Post. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte den vollständigen Verkaufsunterlagen die Sie jedereit bei uns anfordern können.

Auszug der wesentlichen Risiken der auf unseren Seiten abgebildeten Beteiligungsmöglichkeiten

Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Vermögensanlage kann daher nicht mit Sicherheit vorhergesehen werden. Geplante Auszahlungen können demnach geringer als prognostiziert oder gänzlich ausfallen.

Anteile an Beteiligungsgesellschaften jedweder Art sind keine Wertpapiere und somit nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt ggf. über sog. Plattformen möglich, da für Anteile an Beteiligungsgesellschaften kein einheitlich geregelter Zweitmarkt existiert.

Es besteht ein grundsätzliches Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen. Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind grundsätzlich allgemeiner Natur. Vor einer Beteiligung sollte der Interessent daher die konkreten Auswirkungen der Beteiligung auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Grundsätzlich wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.

Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder der Beteiligungsgesellschaft.

Die vorstehenden Informationen stellen kein Angebot oder Aufforderung zur Beteiligung dar. Bitte fordern Sie bei Interesse an einem Beteiligungsangebot immer die vollständigen Beteiligungsunterlagen bei uns an. Allein diese bilden das eigentliche Beteiligungsangebot vollständig ab und dürfen als Grundlage eines Beitrittes dienen.

Bei den auf dieser Internetseite enthaltenen Angaben handelt es sich um eine Werbung. Die Angaben sind daher verkürzt dargestellt. Die wesentlichen Informationen sind in den vollständigen Angebots- und Beteiligungsunterlagen enthalten.

Die Angaben auf unseren Internetseiten stellen insbesondere keinen Bestandteil eines Verkaufsprospekt dar. Die auf dieser Internetseite enthaltenen Inhalte dienen lediglich informativen Zwecken und begründen keine Geschäftsbeziehung. Durch die Angaben wird keine Anlageberatung erteilt und wird auch keine Anlagevermittlung vorgenommen. Die Angaben stellen auch keine Finanzanalyse dar. Eine Entscheidung über den Erwerb eines Direktinvestments, eines Anteils an einem Investitions- und Beteiligungsangebot, eines Anteils an einer Genossenschaft, an einem Alternativen Investment Fonds (AIF) oder einer sonstigen Vermögensanlage sollte grundsätzlich erst nach Erhalt und Lektüre der vollständigen Angebotsunterlagen sowie nach vorheriger Rechts-, Steuer- und Anlageberatung erfolgen.

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