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10.12.2020

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PVA Parchim 620 kWp bereits fertig gestellt EEG 2019 & 2020, insgesamt 995 kWp für 1.048.680 EURO / EEG 12.2020 geplant / ca. 6,74% p.a. / erstklassige technische Komponenten - Module von Trina & REC, Wechselrichter von Fronius

Übersicht Photovoltaikanlage Parchim

Art: Aufdachanlage

Nennleistung: gesamt ca. 995 kWp

Verkauf nur als Gesamtpaket mit zwei separaten Kaufverträgen wie nachstehend beschrieben.

Photovoltaikanlage Parchim

Status Quo

PV Anlage mit 620 kWp Leistung ist bereits fertiggestellt (Geb. 1, 2, 3, 4, 8 und 12).

PV Anlage mit 375 kWp (Gebäude 5, 6 und 7) im Bau. Geplante Fertigstellung 12/2020

Die Einmalpacht ist durch die Dachsanierung bereits abgegolten.

Eine Einmalpacht/Dachsanierung & Projektrechte für weitere bis zu 240 kWp (Gebäude 13-14) beläuft sich auf 48.000 Euro.

Der Verkauf erfolgt nur als Gesamtpaket mit zwei separaten Kaufverträgen wie oben und nachstehend beschrieben.

Ausführlichere Beschreibung:

PVA insgesamt 995 kWp

Abgabepreis gesamt 1.048.680 Euro*

Preis je kWp 1.053,95 Euro/kWp

Kaufvertrag 1. PV Anlagenteil:

483 kWp von 620 kWp bereits fertiggestellter Leistung (Geb. 1, 2, 3, 4, 8 und 12). Übernahme von 483 kWp inklusive der bestehenden Projektgesellschaft (GmbH) in 2020 möglich.

Erforderliches Eigenkapital für die Übernahme der Projektgesellschaft (inkl. PV Anlage, nebst Verbindlichkeiten) ca. 30.000,- Euro Anzahlung nach Kauf, zzgl. 43.000,- Euro zahlbar nach Vorlage des Zwischenabschluss zum 30.11.2020, da die bereits bestehende Finanzierung mit übernommen werden kann. (450.000,- Euro Finanzierung zu 2,35%, Laufzeit bis 2037)

Kaufvertrag 2. PV Anlagenteil:

136 kWp bereits fertig gestellt

und 375 kWp (Gebäude 5, 6 und 7) im Bau. Geplante Fertigstellung 12/2020

geplante Inbetriebnahme gemäß EEG: Dez. 2020

Geplanter Netzanschluss: Mai 2021

Nachstehend finden Sie bitte eine Aufstellung der in Verbindung mit dem Kauf geplanten Zahlungsströme:

1.) Kaufvertrag für: 483 kWp PV Anlagenteil fertig gestellt - Verkauf der Projektgesellschaft.

(Eine Dachanlage mit 136 kWp wurde hier bereits aus der Projektgesellschaft mit den bereits fertig gestellten 620 kWp ausgegliedert und wird mit dem Kaufvertrag Nr. 2 verkauft.)

509.057 Euro Kaufpreis

30.000 Euro Anzahlung bei Unterzeichnung

Beinhaltet 445.000 Euro Verbindlichkeiten (werden mit der laufenden Finanzierung übernommen)

43.000 Euro nach Vorlage des Zwischenabschlusses ausgestellt zum 30.11.

2.) Kaufvertrag für: 511 kWp PV Anlage + Dachsanierung für 3. Bauabschnitt (511 kWp = 375 kWp im Bau + 136 kWp bereits fertig)

586.568 Euro Kaufpreis (netto) zzgl. USt.

140.000 Euro bei Unterzeichnung des Vertrages für die bereits in Betrieb genommene Anlage (136 kWp) (netto) zzgl. USt.

380.971 Euro nach Baufortschritt (Inbetriebnahme der PV Anlage) - (netto) zzgl. USt.

48.000 Euro nach erfolgter Dachsanierung für 3. Bauabschnitt - (netto) zzgl. USt.

17.597 Euro bei Netzanschluss - (netto) zzgl. USt.

Alle vorstehend und nachstehend genannten Preise verstehen sich zzgl. USt.

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Ertragsprognose: 901 kWh/kWp Ertragsprognose (PVsol)

Investitionskosten

Abgabepreis gesamt 1.048.680 Euro*

Verkaufspreis/kWp 1.053,95 Euro/kWp

450.000,- Euro Finanzierung zu 2,35%, Laufzeit bis 2037 soll mit der Übernahme der bereits existenten Projektgesellschaft (für den PVA Abschnitt 1 mit 620 kWp) übernommen werden

kalkulierte Stromvergütung: 70.733,- Euro für die Gesamtanlage im ersten vollen Betriebsjahr

kalkuliertes EBITDA: ca. 6,03% (kalkulierte Stromvergütung 70.733,- Euro = 6,74% abzgl. voraussichtlicher lfd. Kosten / im Verhältnis zu Investitionskosten)

*Bei Erwerb der PV Anlage und der entsprechenden Projektgesellschaften ist vom Käufer eine Beratungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettogesamtkaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach wirtschaftlichem Übergang der jeweiligen Einzelanlagen, gegen Rechnungsstellung. Die Beratungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig.

Bitte beachten Sie, dass der genannte Kaufpreis für die PV Anlage im Rahmen des Erwerbs der Projektgesellschaften und des Anlagenerwerbs, ebenso wie die ausgewiesene Beratungsvergütung, nicht verhandelbar ist.

Technische Informationen zur PV Anlage

Installation: Die Module werden von einem Fachbetrieb mittels einer Metallunterkonstruktion auf den Dächern installiert.

Module: Polykristalline Module der Hersteller REC und Trina mit einer Nennleistung von 270370 Wp pro Modul.

Unterkonstruktion: Alu-Unterkonstruktion der Firma BayWa, K2 o. gleichwertig.

Wechselrichter: Fronius Wechselrichter mit einem Wirkungsgrad >97%

Netzanschluss: Netzanschluss nach Vorgaben des Netzbetreibers

Die Photovoltaikanlage befindet sich auf einem landwirtschaftlichen Betrieb und ist laut Verkäuferin komplett verschattungsfrei.

Die Gebäude werden dauerhaft genutzt und sind in einem sehr guten Zustand; die Statik hat laut Verkäuferin ausreichend Lastreserven.

Gestattungsvertrag / Pacht

Laufzeit: 25 Jahre zzgl. Inbetriebnahmejahr mit zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption

Pacht: Einmalpacht ist durch die Dachsanierung abgegolten

Dienstbarkeiten eingetragen: Der Grundstückseigentümer ein erstrangige

Dienstbarkeit sowie erstrangige Dienstbarkeiten zu Gunsten der finanzierenden Bank oder eines durch die Bank benannten Dritten bewilligt.

Kabelstrecke gesichert: Der Netzanschluss erfolgt auf dem Betriebsgrundstück.

Statik geprüft: Die Statik der Gebäude wurde durch einen Sachverständigen überprüft

Bei weiterem Interesse an dieser oder einer anderen PVA nehmen Sie bitte gern Kontakt auf. Einen personalisierten Kaufvertrag zur konkreten Anlage, senden wir Ihnen, bei weiterem Interesse gern zu. Wir reservieren Ihnen die PVA, nach Vorlage eines Kapitalnachweises, gern für einen begrenzten Zeitraum im Rahmen der Kaufabwicklung.

Bitte beachten Sie, dass wir die aktuellen PV Anlagen nur dann zum Verkauf bringen, sofern auf der Käuferseite eine zügige Kaufpreiszahlung durch eine bereits bestehende Vorabfinanzierungszusage der Hausbank oder ggf. durch vorhandene Liquidität sicher gestellt ist.

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Wichtige Hinweise

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