Es handelt sich bei den nachstehend abgebildeten Informationen um ein Angebotsbeispiel. Bei gegebenem Interesse an einem aktuellen Angebot  kommen Sie bitte auf uns zu.

4,5% p.a. sehr solide Rendite mit Pflegeappartements in Stuttgart ! Voll ausgelastete Neubau Immobilie in bevorzugter Lage.

• Die Turbulenzen der jüngsten Vergangenheit haben es bewiesen: Nicht die substanzlose Vision, sondern die wirtschaftlich solide Grundlage bringt sicheren Ertrag – und das über Jahrzehnte hinweg.

• Langfristig hat es der Geldwert tatsächlich noch nie geschafft, den Immobilienwert in der Entwicklung zu übersteigen. Gegenteiliges ist sogar der Fall: Die Kaufkraft des Geldes nimmt kontinuierlich ab, während der Immobilienwert in den vergangenen Jahrzehnten gestiegen ist.

• Mit dem Kauf einer Immobilie haben Sie die Sicherheit einer soliden und wertbeständigen Kapitalanlage, was sich insbesondere in wirtschaftlich schlechten Zeiten bemerkbar macht.

• Pflegeappartements bieten den weiteren Vorteil, dass die Nachfrage an Pflegeplätzen aufgrund unserer demografischen und gesellschaftlichen Entwicklung hoch ist und zukünftig noch weiter steigen wird.

Der langfristige, indexierte Pachtvertrag mit dem erfahrenen und finanzstarken Betreiber, der Sozialservice-Gesellschaft des BRK, gewährleistet, dass Sie über Jahrzehnte hinweg stabile und hohe Erträge erhalten und „keine zusätzliche Arbeit“ mit Ihrem Mieter haben, denn auch die Verwaltung des Mieters wird für Sie erledigt.

Und im Bedarfsfall haben Sie selbst oder Ihre Angehörigen durch Ihr bevorzugtes Belegungsrecht den schnellen Zugriff auf einen Pflegeplatz an einem der über 50 Standorte in Bayern.

Die Finanzierung von Seniorenimmobilien bleibt aufgrund des steigenden Bedarfs in Deutschland ein attraktives und sicheres Geschäftsfeld für Investoren und Banken. Zusätzlich bieten staatliche Förderungen (zinsvergünstigte KfW-Programme) privaten und gemeinnützigen Investoren gute Finanzierungsbausteine. Aufgrund unserer Erfahrung und Kontakte können wir Sie auch in diesem Punkt umfassend beraten, so dass Sie für Ihr Vorhaben die bestmögliche Lösung erzielen.

Eine Pflegeeinrichtung ist für Kapitalanleger eine Investition mit Sicherheit, Qualität und Ertrag. Einnahmen lassen sich aufgrund des Pachtvertrags sehr genau kalkulieren, ebenso der betriebliche Aufwand.

Schützen Sie Ihr Kapital durch Kauf einer soliden und wertbeständigen Immobilie.

Als Spezialist in den Bereichen Seniorengerechtes Wohnen und Pflegeeinrichtungen stehen unsere Geschäftspartner an der Spitze einer Entwicklung hin zu modernsten Wohnräumen für selbstbestimmtes Leben im Alter: Barrierefreiheit, Energieeffizienz, geeignete Standorte, sowie eine qualitativ hochwertige Ausstattung sind zukünftige Anforderungen die bereits heute in allen Senioreneinrichtungen, welche wir Ihnen zum Kauf anbieten,  erfolgreich umgesetzt werden.

Profitieren auch Sie von der langjährige Erfahrung unserer Geschäftspartner bei dem Bau von bisher 35 zum Teil mehrfach prämierten Objekten!

Für Kapitalanleger stellen diese Pflegeimmobilien aufteilt in Teileigentum eine nachhaltige und sichere Investition dar. Mit dem Kauf eines Pflegeappartements und eines Anteils an der Gemeinschaftsfläche profitieren Kapitalanleger von zahlreichen Vorteilen.

Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie erzielen Kapitalanleger eine lukrative Mietrendite. In Stuttgart ist das Objekt zudem bereits fertig gestellt, sodass keine Pre-Opening-Phase besteht und die Miete daher sofort gezahlt wird und keine Zwischenfinanzierung notwendig ist.

Jährliche Mietanpassung um 1,25%

Der Mietvertrag mit compassio ist mit einer Indexklausel ausgestattet. Dadurch ist sichergestellt, dass die Investition in ein Pflegeappartement fortwährend lukrativ bleibt.

Deutschland altert und der Bedarf an Pflegeimmobilien ist auf lange Sicht unstrittig. Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamts wird sich durch den demografischen Wandel die Zahl der über 85-Jährigen, die den Bedarf an Pflegeplätzen bestimmen, bis zum Jahr 2030 verdoppeln.

??Mit dem Erwerb eines Pflegeappartements in Teileigentum erhalten Kapitalanleger ein eigenes Grundbuch. Das heißt, dass Sie Ihre Pflegeimmobilie jederzeit beleihen, verkaufen, vererben oder verschenken können.

compassio betreibt in Süddeutschland 22 Seniorendomizile und ambulante Pflegedienste. Älteren Menschen ein sicheres und möglichst selbst bestimmtes Leben in Gemeinschaft mit Gleichgesinnten zu ermöglichen, darin liegt das Hauptbestreben von compassio. Pflege- und betreuungsbedürftige Menschen werden professionell, nach ihren individuellen Bedürfnissen, in unterschiedlichen Betreuungsformen gepflegt und betreut.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Sicherheit, Qualität und Ertrag.
Erfolgreich investieren für eine glückliche Zukunft!

	Mietvertrag über insgesamt 20 Jahre mit einer Restlaufzeit von rund 17 Jahren und einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren
	jährliche Mietanpassung um 1,25% ab 01.10.2014
	Instandhaltung liegt außer bei „Dach und Fach“ beim Betreiber
	die compassio GmbH & Co. KG als kompetenter Betreiber der Pflegeeinrichtung; compassio betreibt bereits über 20 Pflegeeinrichtungen
	das Objekt ist bereits fertiggestellt, die Miete wird sofort an Sie gezahlt, keine Zwischenfinanzierung erforderlich
	die Miete wird durchgängig an Sie gezahlt, unabhängig von der tatsächlichen Belegung Ihres Pflegeappartements
	steigender Bedarf an Pflegeplätzen durch demografische Entwicklung sowie ausgewiesener Bedarf aufgrund der standortbezogenen Bedarfsanalyse
	sehr guter Standort mit Entwicklungspotenzial im Ballungsgebiet Stuttgart, U-Bahn-Station direkt nebenan
	solide und wertbeständige Immobilie
	fachmännische Haus- und Mietverwaltung, die Arbeit mit Mieter und Verwaltung wird für Sie erledigt
	bevorzugtes Belegungsrecht an mehr als 70 Standorten

Lage