Aufdach PV Anlage Falderbaumstraße

Umwelt - Energie

• ANGEBOTSNAME: Aufdach PV Anlage Falderbaumstraße
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  Sehr gern übersenden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen per E-Mail (PDF) und natürlich ebenfalls kostenfrei per Post.
  
  

• INVESTITIONSOBJEKT:
  
  
  
  

  Nachstehend finden Sie bitte die Informationen für unsere aktuell im Verkauf befindliche PV Anlage Falderbaumstraße.
  

  Vollständig verkauft
  
  

  Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können entsprechend steuerliche Vorteile nutzen.
  

  
  

  Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV-Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung, nebst IAB Auflösung, daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.

   

  Die PV Anlage Falderbaumstr. 12 ist ein Neubau-Projekt, welches in 2023 fertiggestellt werden soll. Es handelt sich um eine PV Anlage auf einem Logistik-Zentrum mit einer Fläche von 14.000 qm im Industriegebiet von Kassel. Baubeginn soll im Februar 2023 sein.

   

  Die Aufdachanlage kann mit den entsprechenden Wechselrichtern nebst den jeweils zugehörigen Modulen, in maximal 19 PV Anlagen parzelliert werden. Die Lieferung der PVA erfolgt schlüsselfertig, nebst allen erforderlichen Verträgen (Direktvermarktung, Versicherung, Wartung, etc.).

  
  

  Die PVA ist für die Direktvermarktung / Börsenstromverkauf bei gleichzeitiger „Absicherung nach unten“ (fallback) über die EEG Vergütung vorgesehen.

   

  Die Zahlungsmodalitäten sind wie folgt: 90% bei Kaufvertragsunterzeichnung, 5% bei EEG Inbetriebnahme 2023, 5% bei Netzanschluss 2023.
  

  
  

  Bei Interesse an einem Kauf kommen Sie bitte zeitnah auf uns zu, da diese PV Anlage auf Grund der starken Nachfrage nur noch kurze Zeit verfügbar sein wird.

   

  • Die in drei Szenarien prognostizierten Erlöse, nach laufenden Kosten (technische Betriebsführung, kaufmännische Verwaltung, Versicherung und Sonstiges) betragen gemäß Kalkulation im ersten vollen Jahr:
    

  1. Base Case = 4,59% bei reiner EEG Vermarktung (Fall Back Szenario),
     
  2. Mid Case = 7,58% bei Börsenstromvermarktung mit prognostizierten 13,5 Cent
     
  3. Bestcase = 10,58% bei prognostizierten 18 Cent/ kWh Börsenstromvermarktung.

  • Eine "Absicherung nach unten" erfolgt somit durch das EEG über die für 20 Jahre gesetzlich festgelegte EEG Vergütung bei Inbetriebnahme.

  
  

  Sofern der Börsenstrompreis höher als die EEG Vergütung ist wird der Strom automatisch an der Strombörse vermarktet. Die Eigentümer partzipieren hieran zu 100%.
  

  
  

  Ebenso partizipieren die Eigentümer selbstverständlich zu 100%, wenn der Börsenstrompreis über den prognostizierten 18 Cent des BestCase Szenario liegt.
  

  
  

  • Die EEG-Inbetriebnahme wird voraussichtlich im Juni 2023 nach dem neuen EEG 2023 stattfinden. Dies ist eine Kombination aus EEG bis 1 MWp und einer Ausschreibung der verbliebenen kWp. (nach Marktprämienmodell) Im Rahmen des Marktprämienmodells wird der Börsenpreis zu Grunde gelegt. 

   

  Die möglichen Investitionsgrößen sind an den technischen Gegebenheiten und verfügbaren WR nebst Modulen bemessen.

   

  • Da die Anzahl und die Kombination von WR (Wechselrichtern) und Modulen variabel ist, sind weitere „Zwischen“-Größen verfügbar, die hier nicht explizit angeboten werden. Somit sind (sofern zum Anfragezeitpunkt noch verfügbar) in Addition auch andere Investitionsgrößen möglich. Kommen Sie diesbezüglich bitte sehr gern auf uns zu.

   

  *Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / * Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach wirtschaftlichem Übergang der jeweiligen Einzelanlagen, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig.

   

  • Die kleinste mögliche PV Anlagengröße in Kassel wird ab Euro 82.508,40 € * angeboten.

  • Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise, die Dienstleistungen im Rahmen des Anlagenerwerbs und des Anlagenbetriebes, sowie die Vermittlungsvergütung nicht verhandelbar sind. 

   

  Tiefer gehende Informationen, die Präsentation, Verträge, Musterkaufvertrag, etc. finden Sie im elektronischen Datenraum. Der Zugang befindet sich nachstehend. Bitte geben Sie uns gern eine Rückmeldung, sofern diese PV Anlage für Sie passend ist. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise und die Dienstleistungen im Rahmen des Anlagenerwerbs und des Anlagenbetriebes nicht verhandelbar sind.

   

  • Die Datenblätter (base-, mid-, best-case) und die zugehörige Wirtschaftlichkeitsprognose erhalten Sie auf Anfrage.

   

  • Die vollständigen Projektunterlagen finden Sie im elektronischen Datenraum . Den Zugang erhalten Sie auf Anfrage.
    

  
  

  Wir lassen Ihnen, nach Prüfung der Unterlagen im Datenraum, bei weiterhin bestehendem Interesse und vorhandener Liquidität oder bereits bestehender Finanzierung, in einem weiteren nächsten Schritt die personalisierten Kaufvertragsunterlagen für eine entsprechende PV Anlage zugehen und wir reservieren Ihnen diese PV Anlage dann fest für einen begrenzten Zeitraum im Rahmen der Kaufabwicklung.

   

  Bitte beachten Sie, dass wir die aktuellen PV Anlagen nur dann zum Verkauf bringen, sofern auf der Käuferseite eine zügige Kaufpreiszahlung bereits sicher gestellt ist. Wir haben eine besonders starke Nachfrage nach bereits fertig gestellten PV Anlagen. Voraussichtlich werden wir auch im weiteren Jahresverlauf noch PV Anlagen verfügbar haben, dann allerdings unter weiterer Berücksichtigung der noch weiter absinkenden EEG Vergütung (für neue Projekte) und daher mit ggf. nochmals etwas geringerer Renditeerwartung.

   

  Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können steuerliche Vorteile nutzen. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.

  Als kaufmännischer Verwalter betreuen unsere erfahrenen Vertragspartner die PV Anlage dann in Ihrem Auftrag über die gesamte Laufzeit, erstellen die jährlichen Abrechnungen für Investition und Ertrag und sorgen ebenfalls für die monatlichen laufenden Auszahlungen an die Eigentümer der PV Anlagen.

   

  Warum ist dieses Direktinvestment sinnvoll?

   

  • Sie investieren in eine inflationsgeschützte Sachwertanlage
  • Planbare Erträge durch staatlich garantierte Einspeisevergütung
  • Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten: Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
  • Sie erwerben eine schlüsselfertige Photovoltaikanlage. Es ist kein geschlossener Fonds oder Beteiligung.
  • Aktiver Beitrag zum Umweltschutz

   

  Hinweis: Bei den vorstehend gemachten Angaben, insbesondere in Bezug auf zu erwartenden Ertrag und Rendite, handelt es sich um Prognosen. Grundsätzlich handelt es sich um eine unternehmerisch geprägte Investition, bei welcher feste Zusagen in Bezug auf Auszahlungshöhe, Ertrag und Rendite nicht möglich sind. Getroffene Annahmen in Hinblick auf einen normalen Verlauf dieser Anlage (auf Basis der bekannten technischen und sonstiger relevanter fest bestimmbarer Parameter) und in Bezug auf die weitere Entwicklung anderer nicht fester aber ebenfalls maßgeblich relevanter Parameter sind die Grundlage für die Prognose der gesamten wirtschaftlichen Entwicklung und Kalkulation der hier vorgestellten Investition. Je weiter der Blick bei der Prognose dabei in die Zukunft gerichtet wird, desto höher ist die entsprechende Planungsunsicherheit. Die Kumulation von Prognosewerten kann zu vermehrter Ungewissheit und Unsicherheit führen. Prognosen können, müssen aber nicht eintreten, das heißt sie können sich unter bestimmten Umständen auch als irrtümlich oder von der Entwicklung in der Realität abweichend erweisen. Eine Entwicklung, die schlechter als die Prognose ist, würde nachvollziehbarerweise die Wirtschaftlichkeit der Anlage nachhaltig negativ beeinflussen und somit Zahlungen an den Erwerber reduzieren oder im schlimmsten Fall gänzlich unmöglich machen.

   

• IRR-RENDITE:
  
  Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
  
  
  Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.
  

  
  

  Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

  
  
  RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.
  
  Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.
  
  
  
  

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