Ertrag nach Kosten Ø 12,6 % p.a. / co-located Batteriespeicher Freiflächen-Anlage Sachsen Anhalt II / Kaufpreise ab 205.000 Euro (inkl. Speicher) und ab 400.000 Euro (inkl. Speicher) / Finanzierung kann geliefert werden

Umwelt - Energie

• ANGEBOTSNAME: Ertrag nach Kosten Ø 12,6 % p.a. / co-located Batteriespeicher Freiflächen-Anlage Sachsen Anhalt II / Kaufpreise ab 205.000 Euro (inkl. Speicher) und ab 400.000 Euro (inkl. Speicher) / Finanzierung kann geliefert werden
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• INVESTITIONSOBJEKT:

  Nachstehend finden Sie bitte die Informationen für unsere ab sofort im Verkauf befindliche, IAB fähige, NEUE co-located Batteriespeicher PV- Freiflächen-Anlage Sachsen Anhalt II. Um für Sie bei Kaufinteresse diese PV-Anlage zu sichern, kommen Sie bitte schnellstmöglich auf uns zu Wir haben für diese Anlage, sofern eine Finanzierung erforderlich und gewünscht ist, einen Globalfinanzierer mit aktuell 5,25%, bei mindestens 15% EK. Die Zwischenfinanzierung der Umsatzsteuer ist ebenfalls möglich. Auf Anfrage erhalten Sie den Zugang zum Datenraum mit allen Unterlagen, Datenblätter, Wirtschaftlichkeitsprognosen, Präsentation, Musterkaufvertrag, Grundbuchauszug, etc.. Mit dem Solarpark Sachsen Anhalt II erhalten ein Direktinvestment, das drei Investitionsmotive miteinander verbindet:  Eigentum an einer eigenen PV-Anlage laufende Stromerlöse aus EEG-Vergütung und Direktvermarktung sowie  zusätzliche Erlöspotenziale durch Batteriespeicher.  Besonders relevant ist das Projekt für Investoren, die eine größere steuerliche Gestaltung über IAB, Sonderabschreibung und degressive Abschreibung mit einer langfristigen Sachwertinvestition in erneuerbare Energie verbinden möchten. Es handelt sich jeweils um eindeutig ausgewiesene Einzelanlagen mit durchlaufend nummerierten WR, die in der jeweils von Ihnen gewählten Anzahl und Größe mit dem Kauf, nebst Modulen und Speicher in Ihr Eigentum übergehen. Im Rahmen eines „Rundum Sorglos Paketes“ kümmert sich eine Verwaltung für Sie (in Ihrem Auftrag) um alle Belange, die mit dem Betrieb der PVA zu tun haben.   Die möglichen Investitionsgrößen sind an den technischen Gegebenheiten und verfügbaren WR, nebst Modulen bemessen. Steuerliche Aspekte:  Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können entsprechend steuerliche Vorteile nutzen. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV-Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung, nebst IAB-Auflösung, daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.   Rundum Sorglos Paket: Als kaufmännischer Verwalter betreuen unsere erfahrenen Vertragspartner die PV-Anlage dann in Ihrem Auftrag über die gesamte Laufzeit, erstellen die jährlichen Abrechnungen für Investition und Ertrag und sorgen ebenfalls für die monatlichen laufenden Auszahlungen an die Eigentümer der PV-Anlagen.   Die Lieferung der PVA erfolgt schlüsselfertig, nebst allen erforderlichen Verträgen (Direktvermarktung, Versicherung, Wartung, etc.). Eine "Absicherung nach unten" erfolgt durch das EEG über die für 20 Jahre gesetzlich festgelegte EEG-Vergütung bei Inbetriebnahme. Mehreinnahmen werden über aktive Speichervermarktung, Arbitragehandel und Direktvermarktung realisiert.   Vorteile des PV Parks Sachsen Anhalt II: der verbaute Batteriespeicher ist verhältnismäßig groß und kann den überwiegenden Strom der Anlage zwischenspeichern die Anlage ist in einer SÜD-Ausrichtung orientiert, sodass der Park über einen optimalen Zeitraum Strom produziert. Dies hat direkt höhere Stromerlöse an der Börse zur Folge und ergibt ein größeres Handelsfenster für den Batteriespeicher um weitere Mehrerlöse zu erwirtschaften. DC-Fertigstellung in 2026 (Quartal 3/2026), zur entsprechend fristgerechten Auflösung von bereits gebildeten IABs aus den Jahren 2023, 2024 und 2025. Jeder Investor erwirbt im Alleineigentum einen Wechselrichter (oder mehrere) mit den zugehörigen Solarmodulen sowie Batteriepacks des Batteriespeichers inklusive der zugehörigen Wechselrichterleistung.  Die verfügbaren Investitionseinheiten liegen bei 205 T€*, 220 T€* und 400 T€*.. In Addition sind somit auch größere Investitionseinheiten darstellbar.  Die konkreten Kaufpreise und Verfügbarkeiten der einzelnen WR nebst Batteriespeicher in der PVA Sachsen Anhalt II erhalten Sie auf Anfrage.   PV Anlagen Informationen  Solarpark Sachsen Anhalt II mit Batteriespeicher – Direktinvestment ab 205.000 €   Ab sofort steht mit dem Solarpark Sachsen-Anhalt II ein neues Photovoltaik-Direktinvestment zur Verfügung. Das Projekt kombiniert eine große Freiflächen-Photovoltaikanlage mit einem leistungsstarken Batteriespeicher und richtet sich an Investoren, die Eigentümer einer eigenen PV-Anlage werden möchten.   Der Solarpark Sachsen-Anhalt II verbindet drei starke Investitionsargumente: Eigentum an einer eigenen PV-Anlage, attraktive steuerliche Effekte und zusätzliche Erlöspotenziale durch Batteriespeicher. Für Investoren mit bestehendem oder geplantem IAB kann das Projekt besonders interessant sein, da die DC-Fertigstellung für 2026 vorgesehen, bzw. garantiert ist und die Investitionseinheiten ab 205.000 € verfügbar sind.   Solarpark Sachsen-Anhalt II mit 25.946 kWp Photovoltaik und 40.120 kWh Batteriespeicher.   Investoren erwerben je nach gewünschter Größenordnung eigene PV-Einheiten ab 205.000 € oder ab 400.000 € im Alleineigentum. Geplante DC-Fertigstellung: Q3 2026, Netzanschluss Q2–Q3 2027. Erwartete Stromproduktion: ca. 26,85 Mio. kWh p. a. EEG-Zuschlag: 5,05 ct/kWh. Prognostizierte Rendite nach Kosten laut Exposé: ca. 12,6–16,6 % durchschnittlich p. a. über 30 Jahre. Zusätzlich interessant für Investoren mit IAB ab 2023 sowie durch Sonderabschreibung und degressive Abschreibung. Betrieb, Wartung, Versicherung, Fernüberwachung und Verwaltung sind im Rundum-Sorglos-Paket enthalten.   Die Vermarktung des Stroms soll automatisiert über Direktvermarktung, Speichersteuerung und KI-gestützte Handelsalgorithmen erfolgen. Ziel ist es, den erzeugten Strom nicht nur direkt einzuspeisen, sondern über den Batteriespeicher gezielt zu Zeiten höherer Strompreise zu vermarkten. Zusätzlich werden im Exposé weitere Erlösquellen genannt, etwa Flexibilitätsdienstleistungen, Ausgleichsenergie und optimierter Day-Ahead- bzw. Intraday-Handel.   Der Solarpark wird als Freiflächenanlage mit Batteriespeicher umgesetzt. Die geplante Gesamtleistung beträgt 25.946 kWp Photovoltaik. Ergänzt wird die Anlage durch einen Batteriespeicher mit insgesamt 40.120 kWh Speicherkapazität.  Die erwartete jährliche Stromproduktion liegt bei rund 26.854.110 kWh. Damit kann rechnerisch der Jahresbedarf von etwa 6.390 Vier-Personen-Haushalten gedeckt werden. Gleichzeitig werden laut Projektangaben jährlich rund 18.529 Tonnen CO₂ eingespart.     Die technischen Eckdaten im Überblick:   Punkt Angabe Standort Sachsen-Anhalt Nutzungsart Freiflächen-PV inkl. Batteriespeicher PV-Leistung 25.946 kWp Batteriespeicher 40.120 kWh Module Canadian Solar CS7N-TB-AG bifacial Ausrichtung Südausrichtung Wechselrichter Huawei 215KTL / 330KTL Erwartete Stromproduktion    26.854.110 kWh p. a. EEG-Zuschlag 5,05 ct/kWh DC-Fertigstellung geplant Q3 2026 Netzanschluss geplant Q2–Q3 2027     Die Investoren erwerben jeweils eine eigene Photovoltaikanlage im Alleineigentum, bestehend aus Modulen, Wechselrichter und zugehörigen Batterieeinheiten. Es handelt sich also nicht um eine klassische Beteiligung, sondern um ein Direktinvestment in eine eigene technische Einheit.     Verfügbare Investitionseinheiten:   Einheit Kaufpreis * Kleine Einheit 205.000 € Mittlere Einheit    220.000 € Große Einheit 400.000 €   Die Kaufpreise setzen sich aus PV-Anlage und Batteriespeicher zusammen. Die PV-Anlage liegt laut Exposé bei 609–649 €/kWp, der Batteriespeicher bei 288–329 €/kWh.   Die Kaufpreiszahlung erfolgt in drei Stufen:   Zeitpunkt Zahlung Vertragsunterzeichnung    15 % DC-Fertigstellung 65 % Netzanschluss 20 %   *Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / * Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach Kaufvertragsschließung und Erwerb der jeweiligen PVA, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise, die Dienstleistungen im Rahmen des Anlagenerwerbs und des Anlagenbetriebes, sowie die Vermittlungsvergütung nicht verhandelbar sind.   Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Eine IAB-Auflösung ist somit auch mit gebrauchten, bereits am Netz befindlichen, PVA möglich.   Die weiteren relevanten Unterlagen, Datenblatt, Wirtschaftlichkeitsprognosen, Präsentation, Musterkaufvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu der hier vorgestellten PV-Anlage werden im Datenraum für Sie bereitgestellt. Zugang auf Anfrage.     Ein zentraler Punkt des Angebots ist das Renditepotenzial durch die Kombination aus EEG-Vergütung, Direktvermarktung und Batteriespeicher. Der Solarpark besitzt einen EEG-Zuschlag mit einem anzulegenden Wert von 5,05 ct/kWh. Zusätzlich sollen durch den Speicher Mehrerlöse erzielt werden, indem Strom nicht ausschließlich direkt eingespeist, sondern zeitversetzt zu attraktiveren Marktpreisen vermarktet wird.   Laut Exposé liegt die prognostizierte Rendite nach Kosten über 30 Jahre im Bereich von 12,6 % bis 16,6 % durchschnittlich p. a., abhängig vom Szenario. Im Dokument wird zusätzlich auf einen Base Case von 11,1 % und einen Good Case von 14,7 % verwiesen.   Beispielrechnung 400.000-€-Einheit   Kennzahl Wert Kaufpreis 400.000 € Erzeugte Strommenge p. a. 372.973 kWh Stromerlöse PV-Direkteinspeisung 21.558 € Durchschnittlicher Mehrerlös nach Zwischenspeicherung 28.090 € Gesamterlöse p. a. 49.648 € Kosten für Betrieb, Verwaltung, Versicherung, Pacht, Wartung   -7.748 € Überschuss p. a. 41.900 € Rendite Jahr 1 nach Kosten 10,48 % Kumulierter Cashflow nach 20 Jahren 1.125.861 € Kumulierter Cashflow nach 30 Jahren 1.993.397 € Durchschnitt über 30 Jahre 16,61 %       Bei einer beispielhaften Finanzierung mit 15 % Eigenkapital, also 60.000 €, und 340.000 € Fremdkapital wird im Exposé ein Cashflow nach Finanzierung im ersten Jahr von 14.190 € p. a. ausgewiesen.   Beispielrechnung 205.000-€-Einheit   Kennzahl Wert Kaufpreis 205.000 € Erzeugte Strommenge p. a. 186.486 kWh Stromerlöse PV-Direkteinspeisung 10.779 € Durchschnittlicher Mehrerlös nach Zwischenspeicherung 14.045 € Gesamterlöse p. a. 24.824 € Kosten für Betrieb, Verwaltung, Versicherung, Pacht, Wartung   -4.079 € Überschuss p. a. 20.745 € Rendite Jahr 1 nach Kosten 10,12 % Kumulierter Cashflow nach 20 Jahren 557.412 € Kumulierter Cashflow nach 30 Jahren 986.927 € Durchschnitt über 30 Jahre 16,05 %   Bei einer beispielhaften Finanzierung mit 15 % Eigenkapital, also 30.750 €, und 174.250 € Fremdkapital wird ein Cashflow nach Finanzierung im ersten Jahr von 6.544 € p. a. ausgewiesen.   Ein weiterer relevanter Punkt sind die steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Gemäß Exposé können Investoren einen gebildeten Investitionsabzugsbetrag ab dem Jahr 2023 mit dem Erwerb einer selbständigen Anlage auflösen.   Zusätzlich werden im Exposé folgende steuerliche Effekte dargestellt:   Steuerlicher Effekt Anteil Beispiel 400.000 € Investitionsabzugsbetrag 50 % 200.000 € Sonderabschreibung 40 % 80.000 € Degressive Abschreibung 15 % 30.000 € Abschreibungsvolumen gesamt  — 310.000 € Beispielhafte Steuererstattung   — 137.361 €       Die Beispielrechnung basiert auf einem Steuersatz von 42 % zzgl. Solidaritätszuschlag. Besonders interessant ist hierbei die Kombination mit Finanzierung: Laut Exposé kann die mögliche Steuererstattung das eingesetzte Eigenkapital deutlich übersteigen.   Das Sicherheits- und Betriebskonzept umfasst ein Rundum-Sorglos-Paket mit technischer und kaufmännischer Betriebsführung, Wartung, 24/7-Fernüberwachung, regelmäßiger Kontrolle vor Ort sowie einem Allgefahren-Versicherungskonzept. Abgesichert werden unter anderem Hagel, Sturm, Brand, Terror sowie Ertragsausfälle. Zusätzlich werden folgende Garantien genannt: Komponente Garantie Batteriespeicher 10 Jahre Wechselrichter 15 Jahre Solarmodule 30 Jahre Leistungsgarantie Standort 30-jähriger Pachtvertrag       Der Betrieb der Anlage ist als Rundum-Sorglos-Paket konzipiert. Enthalten sind Wartung, kaufmännische und technische Betriebsführung, 24/7-Fernüberwachung, regelmäßige Kontrollen vor Ort, Versicherung und Verwaltung. Das Versicherungskonzept umfasst laut Exposé eine Allgefahren- und Elektronikversicherung sowie Minderertrags- und Ertragsausfallversicherung. Zusätzlich bestehen ein 30-jähriger Pachtvertrag für den Standort, 10 Jahre Garantie auf den Batteriespeicher, 15 Jahre Garantie auf die Wechselrichter und 30 Jahre Leistungsgarantie auf die Solarmodule.   Bei gegebenem Interesse kommen Sie bitte kurzfristig auf uns zu.   Hinweis: Bei den vorstehend gemachten Angaben, insbesondere in Bezug auf zu erwartenden Ertrag und Rendite, handelt es sich um Prognosen. Grundsätzlich handelt es sich um eine unternehmerisch geprägte Investition, bei welcher feste Zusagen in Bezug auf Auszahlungshöhe, Ertrag und Rendite nicht möglich sind. Getroffene Annahmen in Hinblick auf einen normalen Verlauf dieser Anlage (auf Basis der bekannten technischen und sonstiger relevanter fest bestimmbarer Parameter) und in Bezug auf die weitere Entwicklung anderer nicht fester aber ebenfalls maßgeblich relevanter Parameter sind die Grundlage für die Prognose der gesamten wirtschaftlichen Entwicklung und Kalkulation der hier vorgestellten Investition. Je weiter der Blick bei der Prognose dabei in die Zukunft gerichtet wird, desto höher ist die entsprechende Planungsunsicherheit. Die Kumulation von Prognosewerten kann zu vermehrter Ungewissheit und Unsicherheit führen. Prognosen können, müssen aber nicht eintreten, das heißt sie können sich unter bestimmten Umständen auch als irrtümlich oder von der Entwicklung in der Realität abweichend erweisen. Eine Entwicklung, die schlechter als die Prognose ist, würde die Wirtschaftlichkeit der Anlage nachhaltig negativ beeinflussen und somit Zahlungen an den Erwerber reduzieren oder im schlimmsten Fall gänzlich unmöglich machen.

• IRR-RENDITE:
  
  Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
  
  
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  RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.
  
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