IAB fähige PV- Dach-Anlage Meißen 9 / kalkulierter Ertrag vor Kosten 7,28% p.a. auf Basis reiner EEG Vergütung / Mehrerlöspotenzial durch Direktvermarktung / EEG 2025 / Solarpaket 1 / 458,64 kWp gesamt / 8 WR je 79.688,70 Euro / Gesamt 637.509,60 Euro

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• ANGEBOTSNAME: IAB fähige PV- Dach-Anlage Meißen 9 / kalkulierter Ertrag vor Kosten 7,28% p.a. auf Basis reiner EEG Vergütung / Mehrerlöspotenzial durch Direktvermarktung / EEG 2025 / Solarpaket 1 / 458,64 kWp gesamt / 8 WR je 79.688,70 Euro / Gesamt 637.509,60 Euro
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  Sehr gern übersenden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen per E-Mail (PDF) und natürlich ebenfalls kostenfrei per Post.
  
  

• INVESTITIONSOBJEKT:

  
  

  Nachstehend und anhängend finden Sie bitte die Informationen für unsere im Verkauf befindliche IAB fähige PV- Dach-Anlage Meißen 9.   

  
  

  Die Anlage befindet sich derzeit im Bau, die EEG-Inbetriebnahme wird gemäß Plan im Dezember 2025 stattfinden. Der Netzanschluss erfolgt gemäß Plan im zweiten Quartal 2026. Die Pacht wurde als Einmalzahlung für eine Laufzeit von 30 Jahren vereinbart. Die Anlage umfasst insgesamt acht Wechselrichter mit jeweils 57,33 kWp Leistung zu je .

   

  • Die PV-Anlage kann sofort erworben werden.
  • Den Reservierungsschein erhaltenen Sie, nebst allen relevanten Informationen auf Anfrage. Bei Interesse kommen Sie bitte umgehend auf uns zu. Wir nehmen eine erhöhte Nachfrage im Markt wahr.  
  • Die weiteren relevanten Unterlagen, Datenblatt, Wirtschaftlichkeitsprognosen, Präsentation, Musterkaufvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu der hier vorgestellten PV-Anlage werden im Datenraum (Zugang auf Anfrage) für Sie bereitgestellt.  

   

  Die Highlights für Sie zusammengefasst:

  • Sie werden Eigentümer Ihrer eigenen Photovoltaikanlage.
  • Premium Versicherungskonzept inklusive Elektronikversicherung, sowie Minderertrags- und Ertragsausfallversicherung für maximalen Schutz.
  • Service- und Wartungsvertrag inkl. 24h-Fernüberwachung.
  • Professionelle Betreuung und Abwicklung: Bezahlung nach DC-Fertigstellung.
  • Geprüfte Leistung durch Auswahl hochwertiger Module, Wechselrichter und Unterkonstruktions-Systeme.
  • DC-Fertige Dachanlage (EEG Inbetriebnahme Juni 2025 gemäß Plan). Ideal zur Auflösung von Investitionsabzugsbeträgen - ab dem Jahr 2022.

  
  

  Sie können für die Auflösung eines IAB, die jeweilige PVA, unabhängig ob Bestand PVA (= gebrauchte PVA) oder Neubau PVA unter Ihrem Namen (als Einzelunternehmer), mit einer bereits bestehenden GmbH, KG, UG, GbR, GmbH & Co.KG oder einer sonstigen Rechtsform kaufen und betreiben. Je nach steuerlicher und persönlicher Situation kann die eine oder die andere Variante sinnvoll sein. Ebenso kann z.B. eine Gewerbeanmeldung (Einzelunternehmer) auch erst nach dem Kauf erfolgen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater oder Ihrer Steuerberaterin.

  
  

  Übersicht PV- Dach-Anlage Meißen 9

   

  Anlagenart: Dachanlage

  Pachtmodell: Einmalpacht 30 Jahre (im Kaufpreis enthalten)

  Anlagengröße: 458,64 kWp

   

  Spez. Ertrag: 1.024,51 kWh/kWp

  Anzahl Module: 1008

  geplante EEG - Inbetriebnahme: bis 30.12.2025

  geplanter Netzanschluss: Q2 2026 

  Module: Trina Solar

  Wechselrichter : Sungrow

   

   

  Ertragskalkulation / WIRTSCHAFTLICHE DATEN:

  Einspeisevergütung : 10,10 ct.*

  ca. jährlicher Ertrag nach EEG

  (vor Kosten inkl. Direktvermarktung) : 46.433,67 €

  ca. jährlicher Ertrag nach EEG (nach Kosten) : 41.388,63 €

  Kosten kaufmännische Betriebsführung p.a : 3 €/kWP

  Kosten technische Betriebsführung p.a : 6 €/kWp

  Versicherung p.a : 2 €/kWp

   

  Gesamtkaufpreis Netto : 637.509,60 € / einzelne Einheiten siehe unten

   

  Kalkulierter Ertrag gemäß EEG vor Kosten ca. : 7,28 %

  Kalkulierter Ertrag gemäß EEG nach Kosten ca. : 6,49 %

   

  *Berechnet mit dem Solarpaket 1

   

  Disclaimer / Haftungsausschluss

  Die vorstehenden Informationen wurden aus dem Exposee übernommen, dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine verbindliche Zusicherung oder Beratung dar. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert, dennoch übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Bitte prüfen Sie den zugehörigen Datenraum für die vollständige Grundlage einer Entscheidungsfindung. Investitionsentscheidungen sollten auf individueller Beratung basieren. Für eine personalisierte, insbesondere steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Jegliche Haftung ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

   

   

  Mehrerlöspotenzial:

  • Sofern ein Stromverkauf über die Strombörse lukrativer als die EEG-Vergütung ist, wird der Strom automatisch über die Strombörse vermarktet. Somit ergibt sich eine Mehrerlöschance, bei gleichzeitiger Absicherung (durch die EEG-Vergütung) nach unten.

   

  Verkaufspreise:    

  Es handelt sich jeweils um eindeutig ausgewiesene Einzelanlagen mit durchlaufend nummerierten WR, die in der jeweils von Ihnen gewählten Anzahl und Größe mit dem Kauf in Ihr Eigentum übergehen. Im Rahmen eines „Rundum Sorglos Paketes“ kümmert sich eine Verwaltung für Sie (in Ihrem Auftrag) um alle Belange, die mit dem Betrieb der PVA zu tun haben.

  
  

  Konkret:

   

  WR Nr.         Größe                    Preis*

  1                  57,33 kWp              79.688,70 €

  2                  57,33 kWp              79.688,70 €

  3                  57,33 kWp              79.688,70 €

  4                  57,33 kWp              79.688,70 €

  5                  57,33 kWp              79.688,70 € 

  6                  57,33 kWp              79.688,70 € 

  7                  57,33 kWp              79.688,70 €

  8                  57,33 kWp              79.688,70 €

   

  *Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / * Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach Kaufvertragsschließung und Erwerb der jeweiligen PVA, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig.

  Bitte beachten Sie, dass alle genannten Preise, die Dienstleistungen im Rahmen des Anlagenerwerbs und des Anlagenbetriebes, sowie die Vermittlungsvergütung nicht verhandelbar sind.

   

   

  Die möglichen Investitionsgrößen sind an den technischen Gegebenheiten und verfügbaren WR, nebst zugehörigen Modulen, bemessen.

   

  • Da die Anzahl und die Kombination von WR (Wechselrichtern) und Modulen variabel ist, sind in Addition unterschiedliche Investitionsgrößen möglich. Kommen Sie diesbezüglich bitte sehr gern auf uns zu.

   

  Sie erwerben die Photovoltaik-Einzelanlage(n) direkt im Eigentum und können entsprechend steuerliche Vorteile nutzen. Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten gelten gleichermaßen für neue und für „gebrauchte“ Anlagen. Wenn Sie eine PV-Anlage erwerben und diese betreiben, werden Sie unternehmerisch tätig. Der Investor kann die steuerliche Ausgestaltung, nebst IAB-Auflösung, daher im gewünschten Rahmen selbst bestimmen. Bitte besprechen Sie alle steuerlichen Belange ausführlich mit Ihrem persönlichen Steuerberater/ Ihrer Steuerberaterin.

  Als kaufmännischer Verwalter betreuen unsere erfahrenen Vertragspartner die PV-Anlage dann in Ihrem Auftrag über die gesamte Laufzeit, erstellen die jährlichen Abrechnungen für Investition und Ertrag und sorgen ebenfalls für die monatlichen laufenden Auszahlungen an die Eigentümer der PV-Anlagen.

   

  • Die Lieferung der PVA erfolgt schlüsselfertig, nebst allen erforderlichen Verträgen (Direktvermarktung, Versicherung, Wartung, etc.).
  • Die prognostizierten Erlöse, nach den laufenden Kosten (technische Betriebsführung, kaufmännische Verwaltung, Versicherung und Sonstiges) werden im ersten vollen Jahr im Base Case bei reiner EEG Vermarktung (Sicherheitsnetz = Base Case Szenario), kalkuliert, im Mid Case bei realistisch prognostizierter Börsenstromvermarktung und im Bestcase bei positiv prognostizierter Börsenstromvermarktung. Sollte der Erlös an der Strombörse höher als im EEG, Mid oder Best Case liegen, partizipieren die Eigentümerinnen und Eigentümer der jeweiligen PVA selbstverständlich vollständig (abzgl. der Mehrerlösbeteiligung der Verwaltung) am dann möglichen Mehrerlös.
  • Eine "Absicherung nach unten" erfolgt hier im Base Case durch das EEG über die für 20 Jahre gesetzlich festgelegte EEG-Vergütung bei Inbetriebnahme.

   

  Wir verzeichnen DURCHGÄNGIG eine SEHR starke Nachfrage nach PV-Anlagen und werden auch zukünftig immer wieder neue, weitere PVA verfügbar haben.

   

  Bitte beachten Sie, dass wir die aktuellen PV-Anlagen daher nur dann zum Verkauf bringen, sofern auf der Käuferseite eine zügige Kaufpreiszahlung sichergestellt ist

   

  Warum ist dieses Direktinvestment sinnvoll?

  • Sie investieren unternehmerisch mittels Kauf einer schlüsselfertigen Photovoltaikanlage.
  • Es ist kein geschlossener Fonds oder Beteiligung.
  • Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten / IAB: Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
  • Inflationsgeschützte Sachwertanlage
  • Aktiver Beitrag zum Umweltschutz

   

  Hinweis: Bei den vorstehend gemachten Angaben, insbesondere in Bezug auf zu erwartenden Ertrag und Rendite, handelt es sich um Prognosen. Grundsätzlich handelt es sich um eine unternehmerisch geprägte Investition, bei welcher feste Zusagen in Bezug auf Auszahlungshöhe, Ertrag und Rendite nicht möglich sind. Getroffene Annahmen in Hinblick auf einen normalen Verlauf dieser Anlage (auf Basis der bekannten technischen und sonstiger relevanter fest bestimmbarer Parameter) und in Bezug auf die weitere Entwicklung anderer nicht fester aber ebenfalls maßgeblich relevanter Parameter sind die Grundlage für die Prognose der gesamten wirtschaftlichen Entwicklung und Kalkulation der hier vorgestellten Investition. Je weiter der Blick bei der Prognose dabei in die Zukunft gerichtet wird, desto höher ist die entsprechende Planungsunsicherheit. Die Kumulation von Prognosewerten kann zu vermehrter Ungewissheit und Unsicherheit führen. Prognosen können, müssen aber nicht eintreten, das heißt sie können sich unter bestimmten Umständen auch als irrtümlich oder von der Entwicklung in der Realität abweichend erweisen. Eine Entwicklung, die schlechter als die Prognose ist, würde die Wirtschaftlichkeit der Anlage nachhaltig negativ beeinflussen und somit Zahlungen an den Erwerber reduzieren oder im schlimmsten Fall gänzlich unmöglich machen.

  
  

  
  

• IRR-RENDITE:
  
  Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
  
  
  Auf unseren Seiten finden sich sowohl Vermögensanlagen, als auch Kaufangebote für Sachwerte, Firmenübernahmen und Produktionsmittel, welche keine Vermögensanlagen darstellen.
  

  
  

  Gesetzlich vorgeschriebener Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG, sofern es sich um eine Vermögensanlage handelt:

  
  
  RISIKOHINWEIS: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Grundsätzlich gilt: je höher die Rendite oder der Ertrag, desto größer das Risiko eines Verlustes.
  
  Unsere Angebote und Informationen richten sich grundsätzlich nur an gut informierte und erfahrene Anleger, die nicht auf eine individuelle Anlageberatung angewiesen sind. Es werden keine individuellen Beratungsdienstleistungen erbracht, eine Aufklärung über die angebotenen Anlagen erfolgt ausschließlich in Form von standardisierten Informationsunterlagen.
  
  
  
  

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