Solarpark Lichtenau EEG-förderfähige Freiflächenanlage / 3.410,40 kWp / Kaufpreis 2,86 Mio. € netto

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• ANGEBOTSNAME: Solarpark Lichtenau EEG-förderfähige Freiflächenanlage / 3.410,40 kWp / Kaufpreis 2,86 Mio. € netto
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  Solarpark Lichtenau EEG-förderfähige Freiflächenanlage | 3.410,40 kWp  Investment-Highlight Zum Verkauf steht ein Solarpark im Raum Lichtenau mit einer geplanten Gesamtleistung von 3.410,40 kWp. Das Projekt kombiniert einen gesetzlich geregelten EEG-vergüteten Anlagenteil mit einem bereits fest zugesagten (gewonnenem) Ausschreibungsteil und bietet damit eine klar strukturierte Erlösbasis.  Nach aktuellem Stand verfügt das Projekt über einen bereits fortgeschrittenen Status mit entsprechend gesicherter Ausschreibung, vorliegender Einspeisezusage, gesicherter Kabeltrasse sowie gesichertem Standort der kundeneigenen Übergabeschutzstation und mit bereits erfolgtem Baubeginn.  Baubeginn war bereits Mitte Februar 2026. Die Anlage ist kurz vor Fertigstellung.  Die Umzäunung ist fertig, der Rammvorgang abgeschlossen, es werden bereits die Module montiert.   weitere Plandaten: Lieferung des Trafos Anfang Juli, die Lieferung der Netzübergabe erfolgt Mitte Juli, EEG-Inbetriebnahme erfolgt somit gemäß Plan im Juli EEG Inbetriebnahme im Juli, damit die Einspeisevergütung für das 1. MW nicht sinkt, spätestens Netzgang Qu III 2026, diese Leistung hängt dann vom Versorger ab. Sämtliche Genehmigungen etc. liegen vollständig vor   Kaufpreis 2,86 Mio. € netto* *Alle genannten Preise: verstehen sich zzgl. MwSt. / * Bei Erwerb ist vom Käufer eine Vermittlungsvergütung in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Nettokaufpreis zu zahlen. Zahlbar an Scherer Invest Management nach Kaufvertragsschließung und Erwerb der jeweiligen PVA, gegen Rechnungsstellung. Die Vermittlungsvergütung ist im Rahmen der Investition steuerlich voll abzugsfähig. Investmentkennzahlen / Prognose Kaufpreis netto: 2.860.000 € Preis je kWp: ca. 838,62 €/kWp Ertrag auf Kaufpreis: ca. 7,00 % p.a. Ertrag nach Gemeindeanteil und Pacht: ca. 6,23 % p.a. Pacht- und Laufzeitstruktur Mindestpacht: 14.725,55 € p.a. Pacht ab dem 21. Betriebsjahr: 4.000 € je ha Vertragslaufzeit: 30 Jahre ab Inbetriebnahme   Technische Eckdaten Gesamtleistung: 3.410,40 kWp Standort: bei Lichtenau Flächengröße: ca. 42.073 m² Spezifischer Ertrag laut Teaser: 1.137 kWh/kWp Konservativ gerechnete Prognose: 1.100 kWh/kWp Jahresproduktion konservativ: 3.751.440 kWh p.a. Vergütungsstruktur 989,4 kWp mit 6,66 ct/kWh EEG-Einspeisevergütung 2.421 kWp mit 4,8 ct/kWh aus abgeschlossenem Ausschreibungsverfahren Die Erlösstruktur ist damit zweigeteilt und klar nachvollziehbar. zzgl. Mehrerlös: Sofern ein Stromverkauf über die Strombörse lukrativer als die EEG-Vergütung ist, wird der Strom automatisch über die Strombörse vermarktet. Somit ergibt sich eine Mehrerlöschance, bei gleichzeitiger Absicherung (durch die EEG-Vergütung) nach unten. Umsatz- und Ertragsrechnung Auf Basis der konservativen Annahme von 1.100 kWh/kWp ergibt sich folgende Jahresumsatzrechnung: 989,4 kWp × 1.100 × 6,66 ct = 72.497,48 € 2.421 kWp × 1.100 × 4,8 ct = 127.828,80 € Gesamtumsatz p.a.: 200.326,28 €   Direkt bekannte laufende Kosten Kommunale Beteiligung: 0,2 ct/kWh = 7.502,88 € p.a. Mindestpacht: 14.725,55 € p.a.   Erwartetes Ergebnis vor weiterem Opex Gesamtumsatz: 200.326,28 € abzgl. Gemeindeanteil: 7.502,88 € abzgl. Mindestpacht: 14.725,55 € Erwarteter Ertrag vor weiterem Opex: 178.097,85 € p.a. Nicht berücksichtigt in dieser Kurzrechnung sind weitere Betriebskosten wie technische und kaufmännische Betriebsführung, Wartung, Versicherung, Direktvermarktung, Messstellenbetrieb, Fernüberwachung, Verwaltung und Rücklagen. Kalkulierter Ertrag gemäß EEG vor Kosten ca. : 7,28 %** Kalkulierter Ertrag gemäß EEG nach Kosten ca. : 6,49 %**   **Berechnet mit dem Solarpaket 1   Disclaimer / Haftungsausschluss Die vorstehenden Informationen wurden aus dem Exposee übernommen, dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine verbindliche Zusicherung oder Beratung dar. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert, dennoch übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Bitte prüfen Sie den zugehörigen Datenraum für die vollständige Grundlage einer Entscheidungsfindung. Investitionsentscheidungen sollten auf individueller Beratung basieren. Für eine personalisierte, insbesondere steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Jegliche Haftung ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.   Mehrerlöspotenzial:   Sofern ein Stromverkauf über die Strombörse lukrativer als die EEG-Vergütung ist, wird der Strom automatisch über die Strombörse vermarktet. Somit ergibt sich eine Mehrerlöschance, bei gleichzeitiger Absicherung (durch die EEG-Vergütung) nach unten.   Kurzfazit Der Solarpark Lichtenau bietet eine attraktive Projektgröße, eine klar strukturierte Vergütungslogik und eine auf Basis der derzeit bekannten Daten sauber herleitbare Erlösbasis von rund 200 T€ Jahresumsatz. Nach Abzug der bislang sicher bekannten direkten Kosten verbleiben rund 178 T€ p.a. vor weiterem Opex. In Verbindung mit einem Netto-Kaufpreis von 2,86 Mio. € ergibt sich ein solides wirtschaftliches Profil für Investoren mit Fokus auf EEG-nahe Infrastrukturprojekte.

  
  
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  Bei Beteiligungen und unternehmerisch geprägten Sachwertanlagen erfolgen die Auszahlungen und ggf. die anteilige Kapitalrückführung an die Anleger in der Regel bereits während der Laufzeit. Sofern es sich um eine Renditeangabe nach IRR handelt ist folgendes zu beachten: Die Berechnungsmethode des internen Zinsfußes (IRR-Methode) drückt die Verzinsung des jeweils rechnerisch gebundenen Kapitals aus. Dabei wird neben der Höhe der Zu- und Abflüsse auch deren zeitlicher Bezug berücksichtigt. Die Renditeberechnung nach IRR bezieht sich somit auf das durchschnittlich dynamisch gebundene und nicht auf das ursprünglich eingesetzte Kapital. Es besteht daher keine unmittelbare Vergleichbarkeit mit Renditen anderer Kapitalanlagen, z.B. festverzinslichen Wertpapieren.
  
  
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